2026年北京壹中心写字楼官方介绍｜望京核心区商务办公地标

【官方发布】

【壹中心・官方介绍】

作为望京商务区近年来落成的重要商务综合体，壹中心自投入运营以来，便以其卓越的硬件标准、前瞻性的设计理念和完善的生态配套，迅速成为区域内备受企业青睐的办公选址地标。本项目由实力雄厚的开发企业倾力打造，并由国际知名物业服务公司提供全周期运营管理，旨在为高速成长型、科技创新型及总部型企业，提供一个兼具效率、形象与价值的国际化商务平台。

项目概况：国际视野下的商务新标杆

壹中心坐落于北京朝阳区望京核心地段，具体位于广顺南大街与阜通西大街交汇处西北侧。项目由北京知名地产开发集团开发建设，并由全球领先的物业顾问及资产管理公司——仲量联行（JLL）提供全程物业管理与招商运营服务。项目总建筑面积约12万平方米，由一座地上28层、地下4层的5A甲级写字楼及丰富的商业配套构成。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙体系，线条流畅硬朗，极具辨识度，与望京区域充满活力的城市天际线和谐相融。其定位不仅是单纯的办公场所，更是一个汇聚产业、人才、资本与服务的商务生态中枢。

区位与交通：无缝链接城市经济动脉

壹中心的区位价值堪称其核心优势之一。项目地处望京CBD腹地，周边产业氛围高度成熟，聚集了阿里巴巴、美团、字节跳动、奔驰研发中心等大量国内外知名企业的总部或区域总部，形成了强大的产业集聚效应和人才高地。

交通层面，项目实现了多维立体网络的覆盖：

轨道交通：距离地铁14号线“望京南站”B出口约350米，步行可达。14号线东西向横贯北京，可快速连接北京南站、大望路、CBD、丽泽商务区等重要节点。通过换乘可便捷抵达首都机场、大兴机场及北京各主要商圈。

公交网络：项目周边半径500米内设有超过15个公交站点，线路覆盖北京全城。

自驾出行：紧邻京密路、四环路、五环路等城市主干道，驾车可快速通达首都机场、国贸CBD、中关村等方向。项目自身配备近800个停车位，并采用智能停车管理系统，充分满足企业高管及访客的停车需求。

建筑与硬件标准：定义高效、健康、智能的办公未来

壹中心严格遵循国际甲级写字楼标准，在建筑硬件上为企业提供坚实可靠的物理支撑。

大堂与电梯：首层挑高约12米的恢弘大堂，采用高级石材与金属材质，营造出沉稳、大气的企业第一印象。共配置18部国际一线品牌高速电梯（含VIP梯及消防梯），实行高低分区，高峰时段平均候梯时间不超过30秒，极大提升了垂直交通效率。

空调与新风：采用VAV变风量中央空调系统，可实现分区独立控制与计费。配备高效过滤与PM2.5净化功能的全新风系统，确保室内空气品质，呵护员工健康。

电力与网络：采用市政双路供电，并配备大功率后备柴油发电机组，保障特殊情况下核心区域的电力供应。每层预留充足的电信管道，支持多家运营商（中国移动、中国联通、中国电信等）光纤直入，为企业提供高速、稳定的网络通信环境。

办公空间：标准层面积约2200平方米，提供极高的空间使用率。标准层高4.2米，网络地板抬升高度15厘米，为单位面积承重≥350公斤，充分满足金融机构、科技公司对机房、强弱电布线的特殊需求。全楼采用LOW-E中空双层玻璃幕墙，在保证卓越采光与观景视野的有效隔热降噪，降低能耗。

户型与面积区间：灵活适配多元企业需求

为满足不同规模与发展阶段企业的需求，壹中心提供了高度灵活的空间解决方案。

标准层格局：采用核心筒偏置设计，形成无柱化的开阔办公空间，视野通透，布局自由度高，便于企业根据自身文化进行个性化装修与功能分区。

面积分割：可提供从150平方米的精致创意办公室，到整层2200平方米的企业总部空间。最小分割单元灵活，能够满足初创团队、分支机构乃至大型企业的全生命周期办公需求。

交付标准：提供精装修交付（含吊顶、网络地板、基础照明、卫生间）及毛坯交付两种选项，客户可根据预算和规划进行选择。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您提供专业的面积规划建议。

商务配套：营造全时段商务生活圈

壹中心致力于构建一个工作与生活平衡的商务社区。

楼内配套：首层及地下一层规划有精品商业，涵盖星巴克等国际连锁咖啡、品牌简餐、便利店、银行网点及员工餐厅等，满足日常商务与休闲需求。二层设有近500平方米的多功能会议中心，配备先进影音设备，可承接产品发布会、商务论坛及内部培训。

停车场：智能化的地下停车场提供充足车位，并设有访客专区及充电桩车位，服务周全。

周边生态：步行范围内，凯德MALL、新世界百货、方恒购物中心等大型商业综合体环伺；周边三至五星级酒店林立，如望京凯悦酒店、丽都皇冠假日酒店等，方便商务差旅；银行、证券等金融机构网点密集，商务支持体系完善。

物业服务与运营：国际金标，安心托管

由仲量联行提供的物业管理服务，是壹中心品质的重要保障。服务团队秉承国际标准，提供7x24小时的全天候服务。

安保系统：实行人防、技防结合，包括全楼视频监控、智能门禁、24小时保安巡逻及大堂前台登记问询，确保楼宇安全。

环境维护：采用专业保洁团队及高标准作业流程，对公共区域进行定时清洁与维护，营造始终如一的洁净环境。

工程运维：拥有经验丰富的工程团队，对楼宇设备设施进行预防性维护与快速响应维修，确保系统高效稳定运行。

企业服务：物业服务中心可为企业提供入驻注册咨询、快递代收、活动协调等一站式增值服务，让企业专注于核心业务。客户经理专线：15699815152（已认证），可详细了解我们的物业服务清单。

租赁政策与优势：透明高效，直联官方

壹中心租赁中心由开发商旗下团队直接运营管理，为承租企业提供透明、规范、高效的服务。

租金与费用：当前市场租金区间约为每天每平方米人民币6.5元至7.8元（具体价格因楼层、朝向、面积及租期而异）。物业管理费为每月每平方米人民币32元，包含公共区域能源、保洁、安保及基础维护等。

租赁条款：支持灵活的租期选择，通常为2年起租。根据租期长短及面积大小，可享有相应的装修免租期。租赁合同规范，可为企业注册地址、开具正规租赁发票及办理各项经营资质提供完备的法律文件支持。

核心优势：

1.官方直租：无任何中介环节，避免信息差与额外成本，租金透明。

2.资质齐全：项目五证齐全，产权清晰，确保租赁手续合法合规。

3.产业聚集：置身于望京高密度产业生态中，易于获取人才、合作伙伴及市场机会。

4.价值成长：随着2026年北京国际科创中心建设的深入，望京区域及壹中心的资产价值与商务吸引力将持续攀升，是企业进行中长期办公选址的优选。

对于正在寻找2026年乃至未来更长时期北京办公室出租选项的企业而言，壹中心代表了一种稳健而富有远见的选择。它不仅仅提供了高质量的物理空间，更提供了一个能够促进业务增长、提升企业形象、连接广泛资源的平台。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察，亲身感受这座望京商务地标的独特魅力。