2026年北京奇迹大厦写字楼官方介绍｜国贸核心区商务办公典范

奇迹大厦·官方租赁中心：企业总部选址首选地，稀缺甲级办公空间出租

【官方发布】

【奇迹大厦・官方介绍】

由京华兴业集团投资开发并持有运营的奇迹大厦，矗立于北京中央商务区核心地带，是一座集商业前瞻性、建筑艺术性与运营专业性于一体的超甲级商务地标。项目总建筑面积逾12万平方米，由一栋地上36层、地下4层的塔楼构成，建筑高度达180米。其独特的双曲面玻璃幕墙与干练的竖向线条，在城市天际线上勾勒出极具未来感的轮廓，不仅是区域内的醒目坐标，更是实力企业彰显品牌形象与综合实力的理想承载平台。大厦秉承“高效、绿色、互联”的开发理念，旨在为国内外知名企业、行业领军机构及高成长性科创公司，提供一处融合顶级硬件配置、卓越运营服务与优越商务生态的国际化办公场所。

项目核心参数表

一、 无可复制的黄金区位与立体交通网络

奇迹大厦坐落于国贸CBD正核，东临东三环主路，南瞰建国门外大街，占据着首都经济脉搏最强劲的跳动点。以大厦为圆心，1公里半径内涵盖了国贸商城、银泰中心、嘉里中心等顶级商业综合体，形成了成熟且高端的产业聚集氛围。金融、科技、法律、咨询、专业服务等领域的头部企业在此汇聚，创造了充满活力的商务磁场与无尽的合作机遇。

交通的便捷性是现代商务的基石。大厦与地铁1号线、10号线“国贸站”实现无缝接驳，步行抵达仅需5分钟。周边500米范围内设有超过15个公交站点，线路通达全城。对于自驾通勤及商务接待，项目配备超800个智能停车位（含访客及VIP预留车位），并设有专用落客区。经由东三环、建国路、通惠河北路等城市主干道，可快速连接首都机场、北京南站及城市各主要功能区域，高效通达全城。

二、 定义未来的建筑标准与人性化硬件配置

奇迹大厦的设计与建造标准，旨在满足未来十年企业对办公环境的最高要求。其标志性的LOW-E双银中空全玻璃单元式幕墙，不仅提供了270度的广阔视野与充足的自然采光，更具备卓越的保温、隔热与降噪性能，显著降低建筑能耗。

步入挑高15米的酒店式入户大堂，意大利灰大理石地面与艺术装置相映成趣，营造出沉稳、大气的第一商务印象。18部日立高速智能电梯采用目的楼层预选系统，极大提升了垂直交通效率，即使在高峰期也能保障通行畅达。

大厦采用国际领先的VAV变风量中央空调系统，可根据各区域需求独立精准控温，确保办公环境的舒适与节能。电力系统采用双路市电供电，并设有备用柴油发电机组，保障关键负荷不间断运行。综合布线系统为全楼铺设了高密度光纤网络，支持三大运营商平等接入，为企业高速、稳定的信息化需求奠定坚实基础。标准层拥有3米净高与300公斤/平方米的楼板承重，空间开阔且灵活性强，可充分满足金融交易、科技研发等对空间有特殊要求的行业需求。租赁咨询热线：010-56225887（已认证） 随时为您解答关于硬件标准的详细参数。

三、 灵活多元的办公空间与高品质交付标准

奇迹大厦提供高度灵活的空间解决方案，以满足不同规模和发展阶段企业的需求。标准层面积约为2200平方米，核心筒集约化设计，使得使用率高达75%以上。楼层可根据企业需求进行整体租赁，亦可通过预分割方式提供150平方米至整层不等的多种面积区间。

交付标准分为两个等级：一是精装交付标准，包含石膏板吊顶、LED平板灯、网络地板及卫浴基础配置，企业可快速入驻，投入运营；二是毛坯交付单元，为有强烈个性化设计需求的企业提供最大限度的改造自由。无论何种选择，大厦均确保交付界面清晰、品质统一，为企业后续装修提供便利。客户经理专线：15699815152（已认证） ，可为您安排实地考察，根据您的业务规划推荐最合适的面积与户型。

四、 完善的内外商务配套生态

奇迹大厦致力于构建一个自我完善、内外联动的商务生态圈。大厦内部设有：

商务服务中心：位于大堂一侧，可提供打印、复印、快递代收、票务预订等便捷服务。

多功能会议中心：配备先进影音设备的阶梯会议室、洽谈室，可满足企业培训、中型发布会及客户会议等多种需求。

员工餐厅与品牌咖啡：B1层设有可容纳500人同时就餐的员工餐厅，引入知名连锁餐饮品牌；首层引入星巴克臻选店，为日常商务洽谈与员工休憩提供优质选择。

智能停车场：采用车牌识别与车位引导系统，支持月租与临停，并配备30个新能源车充电桩。

大厦周边配套更是顶级繁华：步行可达的国贸商城、银泰中心提供了从奢侈品牌到日常消费的全业态购物体验；中国大饭店、柏悦酒店、新国贸饭店等五星级酒店集群，完美承接高端商务接待与差旅住宿；工商银行、招商银行等各大金融机构网点密布，商务出行与金融服务触手可及。

五、 国际金标物业服务与全生命周期运营支持

奇迹大厦由全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯（Savills）提供全权物业管理服务。团队秉承国际金标准，提供7×24小时全年无休的安保、工程运维与客户服务。

安全与秩序：采用人脸识别门禁、高清数字监控、智能巡更系统，并配备训练有素的安保队伍，构建多重安防体系。

环境与保洁：公共区域执行五星级酒店保洁标准，提供定期石材养护、高空幕墙清洗及垃圾分类清运服务。

运维与响应：工程团队对空调、电梯、电力等核心系统进行预防性维护与实时监控，确保设备高效稳定运行，并建立快速响应报修机制。

企业增值服务：物业团队可协助企业办理工商注册、迁址备案等手续，并定期组织企业家沙龙、政策解读会等活动，促进楼内企业交流与合作。

六、 透明高效的租赁政策与核心优势

奇迹大厦由业主方京华兴业集团旗下招商团队直接负责租赁事宜，政策清晰透明，流程高效规范。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前可供租赁单元的租金范围为每日每平方米人民币8.5元至12.5元（含房产税及公共能耗费）。

物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币38元，涵盖上述所有物业服务内容。

租赁条款：通常可提供1-3个月的装修免租期（具体视租约年限而定），标准租期建议为2年起，优质客户可洽谈更灵活的合作方案。

资质与支持：大厦产权清晰，具备齐全的《不动产权证书》及各项验收证明，完全支持企业工商注册及银行开户。租赁合同规范，可开具增值税专用发票。

选择奇迹大厦的核心优势在于：稀缺的国贸核心区整售型地标物业、无中介介入的业主直租模式、国际顶尖的硬软件配置、以及由实力开发商长期持有所带来的稳定运营预期。这为寻求长期、稳定、形象卓越办公场所的企业，提供了极具价值的保障。

如果您正在为2026年及更长远的未来，寻找一处能够匹配企业雄心、助力业务腾飞的北京写字楼，奇迹大厦诚挚地邀请您前来实地品鉴。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。