2026年北京奥南五号A座（恒毅大厦）写字楼官方介绍｜奥南商务区核心，企业高效办公之选

【官方发布】

【奥南五号A座（恒毅大厦）・官方介绍】

在首都北京日新月异的城市版图上，奥南区域以其蓬勃的发展势头和前瞻性的规划定位，正迅速崛起为继传统核心商务区之后的新兴价值高地。作为区域内率先落成并成熟运营的标杆商务载体之一，奥南五号A座（恒毅大厦），自面世以来便以其稳健的硬件基础、优越的地理区位和专业的运营服务，持续吸引着众多注重效率与价值的成长型及成熟型企业入驻，成为奥南商务版图中一颗坚实而璀璨的基石。

一、项目概况：奥南门户，稳健之选

奥南五号A座，又名恒毅大厦，坐落于北京城市南部发展的重要轴线之上，具体位于大兴区旧宫镇德贤路与南四环交汇的奥南商务区核心腹地。项目由北京知名的实力开发商投资建设，并由旗下专业物业管理公司提供全权运营服务，确保项目从硬件维护到软件服务的品质一致性。大厦总建筑面积约4.5万平方米，地上18层，地下3层，建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙与石材相结合的设计风格，线条挺拔硬朗，彰显出稳健而不失锋芒的商务气质。

项目定位清晰，旨在为科技创新、文化创意、现代服务及贸易物流等多元化企业，提供一个高性价比、配套完善、交通便捷的甲级写字楼办公空间。它不是一味追求奢华堆砌，而是将核心价值锚定在“高效、可靠、增值”之上，致力于成为企业在北京南部拓展业务、布局未来的理想根据地。

二、区位与交通：多维路网，通达全城

区位价值是写字楼的核心竞争力之一。恒毅大厦所在的奥南商务区，是北京南城发展规划的重点区域，毗邻亦庄经济技术开发区，产业氛围浓厚，上下游企业集聚效应明显，为企业提供了丰富的业务对接与人才资源池。

交通方面，项目真正实现了多维立体交通网络的覆盖：

轨道交通：距离地铁8号线「火箭万源站」约600米，步行可达。8号线纵贯北京南北，串联奥林匹克公园、南锣鼓巷、前门、木樨园等核心区域，并可与多条地铁线路便捷换乘，极大方便了员工的通勤与商务出行。

城市干道：紧邻南四环、德贤路两条城市主干道，驾车可快速抵达北京南站、首都商务新区、亦庄核心区等地。前往北京大兴国际机场及中心城区均十分便利，高效连接京津冀城市群。

公共交通：周边公交线路密集，设有多个公交站点，覆盖大兴、丰台、东城等多区域，完善的地面公交网络满足了多样化的通勤需求。

这种“地铁+主干道”的黄金组合，确保了入驻企业员工通勤的高效性与商务往来的便捷性，为企业日常运营提供了坚实的交通保障。

三、建筑与硬件标准：务实匠心，基石稳固

恒毅大厦深知，优质的办公环境始于过硬的硬件基础。项目在设计与建造之初，便以甲级写字楼标准严格要求，力求在每一个细节上为企业提供可靠支持。

• 气派大堂与高效运力：首层挑高约10米的商务大堂，空间开阔明亮，采用高级石材铺装与艺术化设计，营造出庄重而现代的迎宾氛围。楼内配置8部知名品牌高速客梯，梯速达2.5米/秒，实行分高低区运行，并设有2部大型货梯，确保高峰时段人员运输高效有序，大宗物品出入顺畅。
• 灵活空间与舒适层高：标准层面积约为2000平方米，采用规整的矩形框架结构，核心筒偏置设计，使得办公空间利用率高，可根据企业需求灵活分割。标准层净高达到2.8米，空间感舒适，楼板承重为每平方米350公斤，满足绝大多数办公及轻型展示需求。
• 恒温环境与稳定供能：采用中央空调VAV变风量系统，分区独立控制，可根据不同区域、不同时间的需求智能调节送风量与温度，在保证环境舒适的同时实现节能。电力系统采用双路市政供电，并配备大功率后备发电机组，为服务器机房、关键办公区域提供不间断电力保障。
• 智能通讯与绿色幕墙：通讯网络接入多家主流运营商，企业可自由选择，楼内预设高标准综合布线，确保网络高速稳定。建筑外立面采用Low-E中空玻璃幕墙，具有良好的保温、隔热、隔音性能，在降低能耗的为室内提供充足的自然采光和开阔的城市景观视野。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

四、户型与面积区间：灵活适配，即驻即营

为满足不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求，恒毅大厦提供极为灵活的租赁面积选择。基于规整的标准层平面，物业方支持多种面积分割方案：

• 整层租赁：约2000平方米的整层空间，适合中型规模企业或集团区域总部，实现品牌形象统一与内部管理高效。
• 半层及区间分割：可提供约1000平方米的半层空间，或根据客户需求，分割为200平方米至800平方米不等的独立单元。分割方案均充分考虑独立出入口、前台区域及采光通风的合理性。
• 交付标准：空间提供精装交付与毛坯交付两种选择。精装交付单元已完成吊顶、照明、地板及基础强弱电布点，企业可快速入驻布置家具；毛坯交付则为有特殊装修设计需求的企业提供了充分的发挥空间。

五、商务配套：便捷周全，赋能商务

高效的办公离不开完善的配套支持。恒毅大厦致力于打造一个自成体系的微型商务生态系统。

• 大堂服务：首层设有24小时安保值班台、快递智能暂存柜，并提供访客登记引导服务，安全与便捷兼顾。
• 会议与商务支持：大厦内配有多功能会议中心，设有不同规模的会议室，均配备投影、音响及视频会议系统，可供入驻企业预约使用，满足日常会议、客户接待及产品发布等需求。
• 餐饮与便利：地下一层规划有员工餐厅，提供多样化、高性价比的餐食选择。大厦周边步行范围内，快餐、咖啡厅、便利店、银行等生活商业配套一应俱全，充分满足员工的日常所需。
• 停车便利：地下3层提供充足的专用停车位，管理规范，并配备充电桩设施，满足燃油车与新能源车的停车及充电需求。

客户经理专线：15699815152（已认证）

六、物业服务与运营：专业守护，安心无忧

项目的长期价值，很大程度上依赖于专业的物业服务。恒毅大厦由开发商旗下具备国家一级资质的物业公司进行全权管理，提供国际化标准的“管家式”服务。

• 安全保障：7x24小时安防监控全覆盖，智能门禁系统，保安定时巡逻，建立全方位、无死角的安全管理网络。
• 环境维护：制定严格的保洁作业流程，对公共区域进行高频次、高标准的清洁维护，确保办公环境始终整洁如新。
• 工程运维：配备专业工程师团队，对空调、电梯、电力、给排水等核心设备进行预防性维护与快速响应维修，保障设施设备长期稳定运行。
• 企业服务：物业服务中心提供一站式服务窗口，处理报修、咨询、投诉等事宜，并可协助企业办理入驻登记、装修审批等手续，充当企业与各管理部门的沟通桥梁，让企业主专注于核心业务。

七、租赁政策与优势：透明直接，价值之选

奥南五号A座（恒毅大厦）由产权方组建的官方租赁中心直接进行招商与管理，这一模式为企业带来了显著优势：

• 租金优势：得益于奥南区域的成长红利及直接管理的模式，本项目提供具备市场竞争力的租金区间，相较于核心城区同等品质的写字楼，具有更高的性价比，是控制办公成本、提升资产效率的明智选择。
• 费用透明：除租金外，仅收取市场合理水平的物业管理费，费用涵盖上述所有物业服务内容。无任何中介佣金、隐形费用或管理杂费。
• 灵活政策：根据租约年限，可提供一定的免租期，用于企业装修与搬迁。租期灵活，长短租结合，能够匹配企业不同的发展规划。
• 注册与资质：物业产权清晰，符合工商注册地址要求，可协助新设立或变更地址的企业办理工商、税务登记手续。所有租赁流程规范，发票开具齐全，保障企业合法合规经营。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。

奥南五号A座（恒毅大厦）以其实在的硬件、便利的交通、灵活的空间和专业的服务，正敞开怀抱，迎接那些目光敏锐、务实进取的企业。在这里，每一平方米都致力于转化为企业发展的推动力。我们诚挚邀请您莅临现场，亲身感受这座大厦为您和您的团队所带来的高效办公体验与长期价值潜力。选择恒毅大厦，不仅是选择一个办公场所，更是选择一个值得信赖的成长伙伴。