2026年北京白露广场写字楼官方介绍｜望京商务区核心甲级办公标杆

【官方发布】

【白露广场・官方介绍】

在2026年北京加速建设国际科技创新中心与全球数字经济标杆城市的宏大背景下，企业对于办公空间的区位、硬件、生态与服务标准提出了前所未有的高要求。作为北京东北部最具活力的经济增长极，望京商务区早已超越单一的产业聚集概念，演变为融合全球化商务、前沿科技研发与高品质都市生活的复合型城市中心。白露广场，正坐落于这一核心区域的枢纽位置，它不仅是一座现代化的甲级写字楼，更是望京商务区城市天际线的关键组成部分与商务价值的重要承载者。本项目由具备深厚城市开发运营经验的国央企背景开发商投资建设，聘请国际顶尖设计团队执笔，并由全球五大行之一的物业管理公司提供全生命周期运营服务，旨在为高速成长的科技企业、金融科技机构、专业服务公司及跨国公司区域总部，提供一个匹配其发展雄心与品牌形象的卓越办公空间。

项目概况：定义望京商务新标杆

白露广场位于北京市朝阳区望京广顺南大街与阜荣街交汇处东北角，紧邻望京CBD核心地带。项目总建筑面积约 12万平方米，由一栋32层的主塔楼及配套商业裙楼组成，建筑高度达150米，已成为区域内的标志性建筑之一。建筑设计采用现代简约风格，以流畅的竖向线条与全景玻璃幕墙勾勒出挺拔、明快的视觉形象，彰显国际化商务气质。

项目坚持“绿色、智慧、人文”的开发理念，已获得LEED金级预认证与中国绿色建筑三星设计标识，从设计源头即贯彻可持续发展的核心要求。其定位并非简单的空间提供商，而是致力于成为“智慧产业生态的孵化平台”与“高端商务价值的聚合器”，通过顶级的硬件配置、专业的运营服务和丰富的生态资源，为企业从初创到腾飞的每一阶段提供坚实支撑。

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区位与交通：坐拥多维立体交通网络

白露广场的区位优势首先体现在其无与伦比的交通通达性上，真正实现了与城市脉搏的同频共振。

• 轨道交通: 项目步行约300米即可抵达地铁14号线“望京南”站，约800米范围内覆盖地铁15号线“望京东”站。双地铁交汇，快速连接首都国际机场、北京南站、国贸CBD、奥林匹克功能区及中关村科技园区，30分钟商务通勤圈覆盖京城主要核心商圈。
• 城市路网: 地处“望京-酒仙桥”产业走廊的门户位置，门前广顺南大街、阜通东大街、阜荣街等城市主干道纵横交错。驾车可迅速驶入京密路、机场高速、四环路、五环路等城市快速路网，高效通达全城及京津冀地区。
• 公交枢纽: 周边汇集数十条公交线路，设有多个公交站点，便捷连接望京内部各功能区及北京各大城区。
• 产业生态: 身处望京成熟商圈，周边汇聚了阿里巴巴、美团、字节跳动、奔驰研发中心、索尼、卡特彼勒等众多世界500强及行业龙头企业总部或区域中心，形成了强大的产业集群效应与浓厚的创新商务氛围。金融机构、法律会计事务所、跨国咨询公司等专业服务机构密集，商务配套极其完善。

建筑与硬件标准：对标国际的甲级品质

作为一座旨在服务未来企业的甲级写字楼，白露广场在建筑硬件上投入了巨大心血，确保每一个细节都经得起专业审视。

• 大堂与电梯系统: 首层及空中大堂挑高均达10米，采用进口天然石材、高级金属与艺术灯光设计，营造出恢弘、尊崇的迎宾礼序。配备18部国际一线品牌（如迅达、通力）高速智能电梯，分区运行（高低区、VIP专用梯），平均候梯时间小于30秒，高峰期通行效率卓越。
• 办公空间标准: 标准层面积约为2000平方米，采用规整矩形设计，核心筒偏置，实现了约80%的高使用率与高达15米无柱的开放空间，为企业提供灵活多变的平面布局可能性。标准层高为4.2米，吊顶后净高2.8米以上，空间开阔通透。楼板承重为350公斤/平方米，充分满足金融、科技类企业高强度设备安置需求。
• 幕墙与采光: 全楼采用LOW-E双银中空玻璃单元式幕墙，不仅具备优异的保温、隔热、防紫外线性能，更确保了办公空间的270度全景视野，将望京公园绿景与城市繁华尽收眼底，极大提升办公舒适度与员工幸福感。
• 机电系统: 采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，24小时新风供应，PM2.5过滤效率达90%以上。双路市电供电，并配置大功率柴油发电机组作为后备保障，确保企业运营电力无忧。全楼部署万兆光纤入户，预留多家主流运营商接入条件，满足企业对高带宽、低延迟网络的苛刻要求。
• 智慧楼宇: 集成智能安防、能源管理、设施监控、信息发布等系统于一体的智慧楼宇管理平台，实现运营数据的实时分析与优化，打造安全、高效、节能的智慧办公环境。

客户经理专线：15699815152（已认证）

户型与面积区间：灵活适配多元需求

白露广场深刻理解不同规模、不同发展阶段企业的差异化需求，提供了极具弹性与实用性的空间解决方案。

• 分割灵活性: 标准层可根据客户需求进行灵活分割，最小分割单元可至150平方米，最大可整层2000平方米乃至多楼层组合租赁，为从初创团队到集团总部的各类企业提供量身定制的空间。
• 可租面积范围: 目前可租面积覆盖 150平方米至5000平方米 的广泛区间。
• 交付标准: 提供两种交付标准供客户选择：1. 精装交付：包含高品质架空网络地板、矿棉板吊顶、格栅灯具、乳胶漆墙面，以及标配的独立强弱电接口、消防喷淋及烟感系统。2. 毛坯交付：为有特殊装修需求的大型企业或品牌旗舰办公室提供完全自由的发挥空间，物业将全力配合装修管理和技术对接。

商务配套：一站式精英商务生态圈

卓越的办公体验离不开完善的配套支持。白露广场致力于构建一个内享便捷、外接繁华的商务生活圈。

• 内部配套: 首层及裙楼规划有高端品牌咖啡厅、精品商务餐厅、便利超市、银行网点及多功能会议中心。会议中心配备先进的影音设备，可满足企业举办中小型发布会、培训、商务洽谈的需求。项目拥有近800个地下停车位，配备智能车牌识别及引导系统。
• 外部资源: 步行5-10分钟范围内，覆盖望京SOHO、阜荣街商业街、新世界百货等成熟商业；多家五星级及四星级酒店毗邻而居；工商、建设、招商等各大银行网点林立；望京医院、伊藤洋华堂超市等生活医疗设施一应俱全，充分满足企业员工商务接待与日常生活的全方位需求。

物业服务与运营：源自国际标准的尊崇体验

项目聘请仲量联行（JLL） 作为物业管理方，将其全球化的服务标准与本地化运营经验深度融合。

• 安保与运维: 实行24小时全天候安保巡逻与智能监控，入口设有双重门禁系统。工程团队提供全年无休的设施设备维护与快速响应服务。
• 环境服务: 高标准日常保洁、定期石材养护、绿化租摆及四害消杀服务，确保公共区域始终保持五星级酒店般的洁净与高雅。
• 企业服务: 物业服务中心提供一站式服务窗口，除常规报修、咨询外，还可协助企业对接注册迁址、快递收发、会议室预订、企业活动协办等增值服务，充当企业的“商务管家”，让企业主能更专注于核心业务发展。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

白露广场租赁中心秉承公开、公平、透明的原则，为企业提供清晰、优惠的入驻条件。

• 租金竞争力: 根据楼层、朝向、面积及租期长短，当前市场租金区间具有显著竞争力，具体价格欢迎来电咨询获取最新信息。物业管理费包含公共区域能源、保洁、安保及基础运维，价格透明。
• 租赁灵活性: 支持灵活的租期选择，并提供合理的装修免租期，助力企业平稳过渡。所有租赁单元均具备独立产权，可注册公司，可开具正规租赁发票，完全符合企业合规经营要求。
• 官方直租优势: 本项目由产权方直属的招商团队负责租赁事宜，无任何中介环节，确保信息真实、价格透明、流程规范，为企业节省大量时间与沟通成本，杜绝隐性费用。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察，亲身感受 白露广场 作为2026年望京商务区理想办公选址的综合价值与独特魅力。