2026年北京百万庄甲2号院办公楼官方介绍｜西城区政务金融核心区商务办公优选

【官方发布】

【百万庄甲2号院・官方介绍】

在首都功能核心区——北京市西城区，一座兼具深厚历史底蕴与现代商务效率的办公建筑群，正以其优越的地理位置、稳健的硬件品质与成熟的商务氛围，持续吸引着追求稳健发展与卓越区位企业的目光。这里，便是百万庄甲2号院。作为西城区标志性的成熟办公园区之一，本项目由权威机构开发建设并持有运营，历经市场多年检验，始终保持着高入驻率与良好的市场口碑。我们谨以此文，向各界企业伙伴提供一份全面、客观、权威的项目官方介绍，助力您的办公选址决策。

一、 项目概况：核心区位的稳健之选

百万庄甲2号院，坐落于北京市西城区百万庄大街与车公庄大街交汇的黄金地段，具体地址为北京市西城区百万庄大街甲2号。项目隶属于国家重要的政务与金融功能聚集区，其开发与建设秉承了高标准、高质量的原则，由国内大型综合性企业集团投资开发，并由其旗下专业资产管理公司进行统一持有、运营与管理，确保了资产价值的长期稳定与运营服务的连贯性。

项目总建筑面积约5.8万平方米，由多栋板式与塔楼结合的办公建筑组成，楼层普遍在6至12层之间，形成了疏密有度、视野开阔的办公环境。建筑外观沉稳大气，采用经典的现代主义设计风格，历经岁月沉淀，更显庄重与可靠。园区内绿化景观经过精心养护，为高强度商务工作提供了舒缓的视觉空间。项目定位为西城区政务及金融配套核心区的高品质商务办公园区，主要服务于金融服务业、专业服务机构（律所、咨询、审计）、文化传媒、科技企业以及各类企业总部和驻京办事处，是追求地段价值、商务便利性与成本可控性的企业的理想选择。

二、 区位与交通：无缝链接首都核心资源

百万庄甲2号院的区位价值，首先体现在其无可复制的政治与经济地理坐标上。项目地处西二环与西三环之间，属于北京传统的政务、金融与文化核心地带。

• 商圈与产业氛围：项目北临金融街拓展区，南接阜成门商务区，东望西单商业中心，处于三大成熟商圈的辐射交汇点。周边国家机关、大型金融机构总部、国家级文化单位林立，形成了高端、稳定、规范的产业生态圈，商务往来与合作极为便利。
• 轨道交通：项目步行范围内拥有三条地铁线路，立体化交通网络成熟。
  • 地铁6号线车公庄西站，步行约5-8分钟，可快速通达海淀中关村、朝阳青年路及城市副中心。
  • 地铁2号线车公庄站，步行约10-12分钟，是环绕北京内城的核心线路，连接西直门、东直门、建国门等重要枢纽。
  • 地铁4号线动物园站，步行约10-15分钟，南北贯穿海淀与丰台，连接中关村、西单、北京南站。
• 地面公交与自驾：项目门前及周边百米内，设有十余个公交站点，线路覆盖全城。自驾车辆可通过车公庄大街、西直门外大街、阜成门外大街等多条城市主干道快速疏散。园区及周边配套提供充足停车位，解决商务出行后顾之忧。

三、 建筑与硬件标准：经久耐用的品质保障

作为一座运营成熟的办公楼宇，百万庄甲2号院在硬件配置上以实用、可靠、维护良好为核心特点，完全满足现代企业的办公需求。

• 大堂与公共空间：各主楼均设有挑高宽敞的接待大堂，装修简约大方，体现商务质感。公共区域如走廊、卫生间等均采用高品质建材，并保持每日高标准清洁维护。
• 电梯系统：配置知名品牌客货梯，梯速适中，运行平稳，等候时间短，高峰期分流方案有效，保障上下通勤效率。
• 空调系统：采用中央空调系统，分户计量，供应时间与工作日同步，可根据企业需求进行灵活调节，保证办公环境舒适。
• 电力与网络：双路市电供应，保障电力安全。通信管网完备，中国电信、中国联通、中国移动等多家主流运营商光纤直入，可提供千兆级高速网络接入服务，满足金融交易、数据传送等高带宽需求。
• 空间参数：标准层面积灵活，可供分割的面积区间大。办公楼层净高约2.7米，空间开阔无压抑感。楼板承重均满足常规办公及轻型档案库房要求。建筑窗体开阔，采光通风性能优良。

四、 户型与面积区间：灵活适配不同规模企业

本项目最大的优势之一在于其租赁面积的灵活性与多样性，能够适配从初创团队到中型企业的各类需求。

• 标准层与分割：楼宇设计规整，多为框架结构，便于根据客户需求进行个性化隔断与装修。既有整层或半层的大面积空间（800平方米至2000平方米），也有经合理分割后的中小型单元（100平方米至500平方米不等）。
• 可租面积范围：目前市场在租面积覆盖约80平方米至整层约2000平方米的广泛区间，选择面广。
• 交付标准：主要提供毛坯或简装交付状态，给予入驻企业最大的设计自主权，可根据自身品牌文化打造个性化办公空间。部分区域亦可提供带基础吊顶、地板和墙面的装修状态，可供快速入驻。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

五、 商务配套：成熟便捷的工作生活圈

园区内外，商务与生活配套已发展得极为成熟，真正实现了“五分钟商务生活圈”。

• 大堂服务：各楼大堂设有服务台，提供基本的访客登记、信报收发等服务，安保人员24小时值守。
• 会议与餐饮：园区内及步行5分钟范围内，拥有多家品牌咖啡厅、中式快餐厅、银行网点及特色餐饮店，满足日常商务简餐、客户接待需求。周边星级酒店众多，如北京国宾酒店、新疆大厦等，方便安排差旅住宿与大型会议。
• 停车场：园区内设有专属地上及地下停车场，管理规范，车位相对充足。周边社会停车场资源丰富，可有效满足企业及访客的停车需求。
• 商业与金融：紧邻的北京展览馆商圈、动物园商业区以及金融街商圈，提供了从高端购物到日常消费的全方位选择。四大国有银行及多家商业银行网点遍布四周，金融服务触手可及。

六、 物业服务与运营：专业细致的后勤支持

项目的运营管理由开发商旗下自持的一级资质物业管理公司负责，提供全方位、专业化的后勤保障。

• 安保系统：园区实行封闭式管理，入口设岗，24小时电子监控与保安巡逻相结合，确保企业财产与人员安全。
• 保洁服务：公共区域每日定时进行专业化清洁，垃圾日产日清，定期进行深度保洁与消杀，维护整洁优美的公共环境。
• 工程运维：配备专业的工程维修团队，对水电、空调、电梯等设施设备进行定期巡检、保养与快速维修，响应及时。
• 企业服务：物业客服中心提供一站式服务接口，协助企业处理入驻、装修申报、费用缴纳等事宜，并可协调解决各类日常办公问题。

七、 租赁政策与优势：透明高效的官方直租

作为产权方直接运营的项目，我们始终坚持公开、透明、公平的租赁原则，为企业客户提供最具性价比的租赁方案。

• 租金区间：根据楼层、面积、朝向及装修状态的不同，目前市场参考租金范围为每日每平方米人民币5.0元至6.8元（含物业费），具体一房一价。该价格在西二环周边同类物业中极具竞争力。
• 费用说明：租金通常包含物业管理费。物业管理费涵盖公共区域保洁、保安、基础公共设施运维等。水、电、网络等能源费用按实际使用量另行计收。
• 租赁条款：可提供合理的免租装修期（视租期长短及面积而定）。租期灵活，1年至5年均可协商，长期租约可享更优条件。所有租赁合同均与产权方或其指定的唯一运营主体签订。
• 注册与合规：房源具备完备的产权证明及租赁备案条件，可协助符合政策的企业办理工商注册或地址变更手续。租赁后可按国家规定开具正规增值税发票。

客户经理专线：15699815152（已认证）

若您对百万庄甲2号院的任何房源或政策有进一步兴趣，欢迎随时垂询。

百万庄甲2号院以其坚实的区位根基、实用的空间配置、成熟的周边生态和透明的官方直租模式，在2026年的北京办公租赁市场中，持续为注重实际价值、追求稳定发展的企业提供着一个高性价比的优质选项。我们深知，选择办公地点是企业的一项重要战略决策。我们诚挚邀请您莅临现场，亲身感受这里的商务氛围与空间质感。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。