2026年北京百容创展科技产业园（医疗产业园）官方介绍｜亦庄经开区独栋与标准化办公空间租赁中心

【官方发布】

【百容创展科技产业园（医疗产业园）・官方介绍】

在北京经济技术开发区（亦庄）这片汇聚了尖端产业与创新活力的热土上，一座专注于生命健康领域的专业化产业载体正日益成为生物医药、医疗器械、医疗服务及相关科技企业的优先选择。这里，便是百容创展科技产业园（医疗产业园）。作为由实力开发商投资建设、并由专业团队统一运营管理的现代化产业园区，我们不仅仅提供物理空间，更致力于构建一个集研发、中试、办公、展示于一体的生态化产业平台，尤其具备稀缺的 “可环评” 资质，为医疗健康类企业的合规、高效发展提供了坚实保障。

一、项目概况：定位精准的医疗健康产业专属平台

百容创展科技产业园（医疗产业园）位于北京经济技术开发区（亦庄）核心产业带，地理位置优越，产业氛围浓厚。项目由业内资深的产业地产投资运营商开发并持有，确保了项目的长期稳定与品质始终如一。园区总建筑面积约8.5万平方米，由多栋现代化建筑构成，包括高层研发办公楼、多层独栋总部以及配套服务楼宇。建筑风格现代简约，采用玻璃幕墙与金属线条相结合的设计，彰显科技感与专业形象。

园区的核心定位清晰而精准：打造以 “医疗健康”为主题的特色产业园区。我们深刻理解生物医药、高端医疗器械、体外诊断、智慧医疗、CRO/CMO等企业的特殊需求，从硬件设计到软件服务，均围绕该产业特性展开。其中，最受企业关注的核心优势之一是，园区部分楼宇及单元在规划建设阶段即充分考虑了医药研发、器械生产的特殊要求，具备办理 环境影响评价（环评） 的先天条件和成功案例，能够有效协助企业解决在此类高端产业园内常见的环保审批难题，大大缩短了企业的投产筹备周期。

二、区位与交通：坐拥国家级经开区黄金动脉

园区坐落于北京经济技术开发区（亦庄）的成熟板块，这里是北京市生物医药产业“南北两极”中的重要一极，汇聚了拜耳、同仁堂、泰德制药等数百家国内外知名医药健康企业，形成了从研发、临床到产业化的完整链条。入驻本园区，意味着置身于中国顶级的医疗健康产业集群之中，便于企业获取人才、技术、资本及上下游合作资源。

交通网络四通八达，高效连接全城：

轨道交通：距离地铁亦庄线经海路站约1.2公里，骑行或短途接驳即可抵达。该线路可便捷换乘10号线、5号线等主干线，快速通达国贸、中关村等核心商务区。

公交线路：园区周边设有多个公交站点，数十条公交线路覆盖亦庄全区及大兴、通州、朝阳等相邻区域。

自驾路网：紧邻京沪高速（G2）、京津高速、五环路及六环路，驾车可快速抵达北京首都国际机场、大兴国际机场及北京各主要城区，物流运输极为便利。

三、建筑与硬件标准：为研发与高端办公量身定制

园区建筑严格遵循高品质标准，部分楼宇可达到准甲级写字楼水平，并针对研发型企业的需求进行了专项强化。

园区大堂挑高开阔，设计现代，彰显企业实力。外立面采用高品质LOW-E玻璃幕墙，节能降耗的为室内提供充沛的自然采光。硬件设施的可靠性与前瞻性，是保障企业稳定运营的基石。

四、户型与面积区间：灵活适配企业全周期发展

我们深刻理解医疗健康企业的成长路径，提供了从初创团队到规模企业的全周期空间解决方案。

• 灵活分割办公区：在高层研发办公楼内，我们提供标准层整层或半层租赁，同时也可根据企业需求进行个性化灵活分割，最小分割面积可至150平方米，满足中小型研发团队、销售中心或办事处需求。
• 独栋企业总部：园区内设有多栋独栋研发楼，建筑面积从2000平方米至6000平方米不等。独栋空间独立冠名、私密性强，拥有独立的出入口、大堂及景观庭院，非常适合作为企业的区域总部、研发中心或具有生产环节的基地，是实力企业的标志性选择。
• 交付标准：提供精装交付和毛坯交付两种选项。精装交付标准包含吊顶、照明、网络地板、基础强弱电；毛坯交付则为有特殊实验室装修、洁净车间（如万级、十万级）建设需求的企业提供了最大限度的改造自由度，我们的工程团队可提供专业的改建咨询支持。

无论您的企业处于哪个发展阶段，都能在这里找到最匹配的空间。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），客户经理将为您提供详细的面积清单与规划建议。

五、商务与产业配套：构建一站式产业服务生态

园区致力于打造“园中园”式的服务体验，让企业专注于核心业务。

• 基础商务配套：园区内设有品牌咖啡厅、员工餐厅、便利店，满足日常餐饮与商务简餐需求。多功能会议中心配备先进的视听设备，可供企业举办产品发布会、学术研讨会及内部培训。
• 产业专项配套：针对医疗企业特性，园区积极引入生物医药公共实验平台、医疗器械检测服务机构、冷链物流仓储等专业配套，并规划有展示中心，便于企业进行产品展示与客户接待。
• 周边生活配套：步行范围内即有大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院及各类零售。周边汇聚了多家星级酒店、银行网点，满足商务接待与金融业务需求。
• 停车场：园区配备充足的地上及地下停车位，实行智能化管理，满足企业员工及访客的停车需求。

六、物业服务与运营：专业、安心、高效的守护

园区由开发方旗下的专业物业管理公司进行一体化运营，我们秉持“管家式”服务理念，为企业提供超越常规写字楼的产业园区服务。

• 安全保障：24小时安防监控、智能门禁系统、专业化保安巡逻，确保园区及企业财产绝对安全。
• 环境维护：高标准保洁服务，公共区域定时清洁消毒，对于有特殊环保要求的企业，提供专项垃圾清运与处理方案。
• 工程运维：配备专业工程师团队，提供7x24小时应急响应，对电力、空调、电梯等核心设施进行预防性维护，确保“零干扰”运营。
• 企业服务：设立一站式企业服务中心，可协助企业办理工商注册、税务咨询、政策申报等事务，特别是针对 “环评” 、消防验收等专业审批流程，能提供宝贵的经验指导和资源对接。

七、租赁政策与核心优势：透明、灵活、价值凸显

百容创展科技产业园坚持官方直租，确保租赁过程的透明与高效，让企业享受最大的性价比。

• 租金竞争力：根据不同的楼栋、楼层、面积及交付标准，租金区间具备良好的市场竞争力。独栋总部空间的性价比优势尤为突出。具体价格表欢迎来电详询。
• 费用透明：物业管理费包含基础物业服务、公共区域能耗及维护。除租金、物业费及企业自用的水、电、网络费用外，无任何隐形费用或中介佣金。
• 租期灵活：标准租期为2-3年，对于优质企业或大面积客户，可协商更灵活的租期方案及相应的装修免租期。
• 注册与资质：所有租赁空间均可注册公司，开具正规房租发票。园区本身产权清晰、资质齐全，为入驻企业的长期稳定经营奠定了法律基础。
• 核心价值：总结而言，选择百容创展科技产业园的三大核心价值在于：第一，精准的医疗健康产业定位与集群效应；第二，稀缺的“可环评”硬件基础与专业服务支撑，解决企业发展关键瓶颈；第三，官方直租的透明模式与从灵活工位到独栋总部的全产品线。

如果您正在为您的生物科技公司、医疗器械企业或研发机构寻找一个合规、专业且充满成长潜力的家园，百容创展科技产业园（医疗产业园）无疑是2026年北京亦庄区域最值得深入考察的选项之一。客户经理专线：15699815152（已认证），随时为您安排专业的实地考察。

官方租赁中心

联系电话：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由园区官方招商团队直接负责租赁事宜，无中介、无差价、无隐形费用。欢迎各医疗健康领域企业预约实地考察，亲身体验产业园区的独特价值与发展潜力。