2026年北京西便门内大街40号院官方介绍｜金融街南门户甲级商务办公标杆

【官方发布】

【西便门内大街40号院・官方介绍】

在西长安街延展的宏阔版图上，金融街以其无可撼动的经济心脏地位，汇聚着全球资本与顶尖智慧。而位于其南翼门户，紧邻二环黄金廊道的 西便门内大街40号院，正以其沉稳大气的建筑风范、精益求精的硬件标准与卓越高效的运营服务，成为成熟企业锚定核心、布局未来的理想商务之选。作为片区稀缺的整栋独立产权甲级写字楼项目，我们致力于为国内外金融、专业服务、科技研发及企业总部等机构，提供一个彰显实力、助力发展的商务平台。

一、 项目概况：核心区位，匠心铸就

西便门内大街40号院 坐落于北京市西城区西便门内大街与复兴门南大街交汇处，地处金融街商圈南延核心地带，隶属二环内稀缺可整租商务资产。项目由实力雄厚的国资背景开发商投资建设并持有运营，确保了产权清晰与长期稳定的管理品质。建筑总高度约60米，地上15层，地下3层，总建筑面积约25,000平方米。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙与干挂石材相结合的工艺，线条利落挺拔，在延续金融街片区庄重商务气质的兼具通透的现代感与时代气息。项目定位为金融街南门户甲级商务写字楼，旨在打造一个集高效办公、商务社交与形象展示于一体的企业总部基地。

二、 区位与交通：立体路网，瞬接全城

项目的核心价值，首在于其无可复制的战略区位。

• 商圈能级卓越： 项目与金融街主商圈直线距离仅约800米，可便捷共享其全球化的金融生态、顶级的商务配套与高知人才聚集效应。向北可快速连接西单商业中心，向南紧邻北京西站交通枢纽，向东辐射前门、天安门广场等城市核心功能区，商务辐射范围广阔。
• 轨道交通便利： 项目周边地铁网络密集，步行可达范围内拥有多条地铁线路：
  • 距离地铁1号线、2号线复兴门站约600米，双线换乘，贯通东西南北。
  • 距离地铁2号线长椿街站约500米。
  • 距离地铁19号线（大站快线）牛街站约800米，可快速直达金融街北区、草桥及大兴机场方向。
• 地面交通发达： 门前西便门内大街、复兴门南大街均为城市主干道，可快速驶入二环主路，通往三环、四环及机场高速均十分便捷。周边公交线路多达20余条，覆盖全市主要区域。
• 产业氛围浓厚： 区域已形成以金融业为主导，法律、会计、咨询等高端专业服务业协同发展的产业集群，商务氛围成熟且高端化，有利于企业生态构建与业务拓展。

三、 建筑与硬件标准：甲级配置，坚实基石

我们深知，卓越的硬件是高效办公与舒适体验的物理基础。西便门内大街40号院严格对标甲级写字楼标准，倾力打造。

• 气派大堂与高效垂直交通： 首层挑高约10米的酒店式精装大堂，采用高端石材与金属材质，空间开阔明亮，彰显企业尊崇形象。配置6部知名品牌高速客梯（其中一部为消防梯兼客梯），梯速达2.5米/秒，分区运行，高峰期候梯时间短，通行效率卓越。
• 办公空间品质： 标准层面积约1,500平方米，空间方正实用，利用率高。标准层净高约2.8米，楼板荷载为3.0 kN/m²，满足金融机构及科技企业特殊设备摆放需求。采用LOW-E中空全玻璃幕墙系统，不仅保温隔热性能优异，更为企业带来270度广阔城市景观视野，自然采光充沛。
• 空调与新风系统： 采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据办公区使用情况智能调节送风量与温度，节能且舒适。配备高效新风过滤系统，确保室内空气时刻清新。
• 电力与通信保障： 双路市电供电，并配置大容量后备柴油发电机组，确保重要负荷不间断运行。电力容量充裕，平均供应指标超过150VA/m²。各大电信运营商光纤均已接入楼内，实现千兆到桌面，满足企业高速网络及数据托管需求。

对于希望深入了解项目参数与实地感受空间品质的企业决策者，我们随时欢迎预约考察。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您提供专业讲解。

四、 户型与面积区间：灵活组合，按需定制

为满足不同规模企业多元化的办公需求，西便门内大街40号院提供高度的空间灵活性。

五、 商务配套：完善生态，便捷无忧

我们致力于构建一个超越办公本身的综合性商务生态系统。

• 楼内配套： 首层规划有商务中心、品牌咖啡厅及轻餐饮，满足日常商务简餐与会客需求。地下设有充足停车位，配备智能车牌识别管理系统。楼内预留多个会议室空间，可满足中小型会议及培训需求。
• 周边配套： 项目周边商业、生活配套极为成熟。步行范围内，星级酒店（如民族饭店、国宾酒店）、多家银行网点、品牌餐饮、便利店等一应俱全。邻近的北京协和医院（西院区）、中央音乐学院等，进一步提升了区域的人文与生活品质。

六、 物业服务与运营：国际标准，安心托付

物业运营是写字楼长期价值的保障。本项目由开发商旗下具有国家一级资质的专业物业公司进行全权管理，引入国际先进的写字楼服务理念。

• 安全保障： 24小时保安巡逻、智能门禁系统、全方位无死角监控覆盖，并定期组织消防演习，构建坚实安防体系。
• 环境维护： 公共区域采用标准化保洁流程，高频次维护，确保环境始终整洁如一。绿植租摆服务可量身定制。
• 工程运维： 建立完善的设施设备预防性维护保养计划，专业工程师团队7x24小时响应，快速处理各类报修。
• 客户服务： 设立一站式服务前台，提供访客接待、信报收发、入驻/搬离协调等贴心服务。并可为企业提供工商注册地址支持等增值服务。

任何关于物业服务标准或企业特殊服务需求的咨询，欢迎随时联系我们的团队。客户经理专线：15699815152（已认证）。

七、 租赁政策与优势：透明高效，直接共赢

作为产权方直接运营的项目，我们秉持透明、公平、高效的原则，为企业提供最具竞争力的租赁方案。

• 租金竞争力： 租金水平基于市场公允评估，相较于金融街核心区同类品质物业，具有显著性价比优势。具体租金区间将根据租赁面积、楼层、租期等因素综合确定，欢迎垂询获取专属报价。
• 费用透明： 除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖上述所有基础物业服务内容，无隐性收费。
• 灵活租期： 可根据企业发展规划，提供灵活的租赁期限。对于优质客户及长租客户，可享有更具吸引力的商务条件。
• 注册与资质： 本项目为纯写字楼立项，具备完备的产权证明及楼宇竣工验收文件，可为企业提供合规的工商注册地址，并协助开具正规租赁发票，完全满足各类企业对办公场所的资质要求。
• 核心优势： 无中介环节，由官方团队直接对接，沟通链条最短，决策效率最高，确保企业客户权益，避免信息不对称与潜在风险。

八、 结语

西便门内大街40号院，不仅是一处办公场所，更是企业战略布局中的关键落子。它坐落于城市经济动脉之上，以坚实的硬件、细致的服务与诚信的合作姿态，静候远见卓识的企业入驻。

我们诚邀各行业优秀企业莅临考察，亲身感受这里的空间尺度、商务氛围与专业服务，共同开启在金融街门户的崭新篇章。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。