2026年北京西便门内大街55号写字楼官方介绍｜西城核心商务办公标杆

【官方发布】

【西便门内大街55号・官方介绍】

在首都北京日新月异的城市版图上，西城区以其深厚的历史底蕴与稳健的政务商贸氛围，始终是实力企业寻求长期稳定发展的首选之地。西便门内大街55号，正是坐落于这片核心区域的一座现代化商务办公建筑。本项目并非由单一开发商进行大规模市场化运作，而是由实力雄厚的产权持有方委托专业资产管理团队进行统一、规范的持有经营与租赁管理，旨在打造一处定位精准、品质优越的企业总部与商务办公聚集地。其物业运营与服务标准对标优质商务楼宇，为入驻企业提供稳定、高效的办公环境与专业的资产服务保障。作为区域内存量优质办公空间的代表，它不仅是企业实现品牌价值与商务效率的空间载体，更是企业在首都核心区稳健运营的战略基石。

一、 项目概况：一座稳踞内城的现代商务地标

西便门内大街55号坐落于北京市西城区西便门内大街与复兴门南大街交汇处东北侧，地理位置极为显赫。项目总建筑面积约 25,000平方米，建筑主体为地上 15层、地下 3层 的现代简约风格大厦。建筑外观采用高品质玻璃幕墙与高档石材相结合的立面设计，线条挺拔流畅，既体现了现代商务建筑的科技感与透明度，又与周边城市肌理和谐相融，彰显出稳重、内敛的商务气质。

项目定位为 “西城核心区高品质商务写字楼” ，主要面向金融、法律、咨询、文化创意、科技研发及各类企业总部等对区位、形象和运营稳定性有较高要求的行业客户。资产管理方致力于通过专业的运营，确保大楼始终保持高标准的硬件状态与服务品质，为企业提供一处能够承载长远发展愿景的办公场所。

二、 区位与交通：通衢之地，高效链接全城

区位价值是企业选址的核心考量，西便门内大街55号在此方面具备无可比拟的优势。

1. 核心商圈环抱：项目地处真正的北京政务与金融核心区。北临 金融街 商圈，西望 中央政务区，东接 西单 商业中心，南部紧邻 北京西站 交通枢纽。这使得项目既能享受金融街的高端商务氛围与资源辐射，又能便捷对接政务核心，同时兼顾了成熟的商业配套与强大的交通承载能力。
2. 立体交通网络：
   • 地铁：距离地铁 1号线、2号线复兴门站 约 800米（步行约10分钟），可快速换乘地铁网络，直达国贸、王府井、东单等核心商圈。距离 1号线、4号线西单站 约 1.2公里，交通选择多元。
   • 公交：周边 西便门、复兴门南、长椿街路口西 等多个公交站点密布，数十条公交线路通达全市，覆盖中关村、上地、望京等各主要产业区。
   • 自驾：紧邻 复兴门南大街、西二环 城市主干道，驾车可快速驶入二环主路，连通全城高速路网。前往北京西站、北京南站及首都核心机场均十分便捷。

三、 建筑与硬件标准：以匠心铸就可靠办公平台

项目的硬件配置以满足当代企业对高效、舒适、安全办公环境的需求为出发点。

• 大堂与公共空间：首层挑高约 8米 的入户大堂，空间开阔明亮，采用高档石材铺装与艺术化灯光设计，营造出尊崇、大气的第一印象，是企业接待来访客户的绝佳名片。
• 垂直交通：配备 6部 知名品牌高速客梯，梯速合理，分区运行，有效保障高峰时段运输效率，减少等待时间。
• 空调系统：采用 中央空调系统，提供标准办公时间内的冷暖供应，确保室内温度恒定舒适。系统定期维护，运行稳定可靠。
• 电力与网络：双路市政供电 保障电力安全，并配备应急发电系统。楼内预设多家主流运营商通讯光纤，确保企业网络接入高速、稳定、选择多样。
• 办公空间参数：标准层面积约 1,500平方米，空间方正实用，利用率高。标准层净高约 2.7米，楼板荷载为 2.5 kN/m²，满足绝大多数办公及轻型展示需求。全楼采用 Low-E中空玻璃幕墙，确保优良的采光与视野，同时具备良好的保温隔热性能，节能环保。

四、 户型与面积区间：灵活适配多元企业需求

为满足不同规模企业的办公需求，资产管理方提供了灵活的租赁面积组合方案。

• 标准整层租赁：约 1,500平方米 的完整楼层，非常适合中小型企业总部或中型公司建立完整独立的办公体系。
• 灵活分割单元：可根据客户需求，提供 200平方米至800平方米 不等的分割单元，分割方案经过专业设计，保证每个单元都有良好的采光、通风和出入动线。
• 交付标准：提供 精装修交付 选项，公共区域及卫生间已完成高品质装修。办公区域可根据企业要求，提供吊顶、网络地板、基础照明等标准装修，或洽谈毛坯交接条件，给予企业充分的个性化设计空间。

无论是初创团队还是成熟机构，都能在这里找到匹配自身发展阶段的理想空间。租赁咨询热线：010-56225887（已认证） 可为您提供详细的面积图和现场勘查预约。

五、 商务配套：完善生态助力企业运营

优质的办公体验离不开完善的配套支持。

• 楼内配套：首层规划有商务中心、品牌咖啡厅及便利服务店，满足日常商务洽谈与员工休憩需求。地下 3层 设有充足停车位，实行专业化管理。大楼内预留有多功能会议中心空间，可满足企业举办中小型会议、培训活动的需求。
• 周边配套：步行范围内，银行、邮政、高端餐饮（如全聚德、峨眉酒家等老字号及现代餐厅）、星级酒店（民族饭店、金隅喜来登等）、大型商超（西单商圈）、公园（北京滨河公园）等生活与商务设施一应俱全，构建了极为成熟便利的 15分钟商务生活圈。

六、 物业服务与运营：专业守护，安心入驻

项目引入知名品牌物业管理公司，提供全方位、高标准的物业服务。

• 安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、专业安保人员巡逻，构建多重安防体系，保障企业与人员财产安全。
• 环境卫生：公共区域提供高频次、高标准的专业化保洁服务，保持楼宇整洁如新。垃圾分类管理规范。
• 工程运维：配备专业工程团队，提供724小时应急响应服务，对楼宇设施设备进行定期巡检与预防性维护，确保所有系统稳定运行。
• 企业服务：物业服务中心可提供快递代收、入驻办理、装修协调等基础服务，并可根据企业需求，对接工商注册、财税法律咨询等第三方服务资源，助力企业高效运营。

七、 租赁政策与优势：透明高效，直连官方

西便门内大街55号由资产管理方 官方团队直接负责招商租赁，这一模式为企业客户带来了显著优势。

• 租金竞争力：根据楼层、朝向、面积及租赁年限，当前市场租金区间具有显著竞争力，具体面议。租金定价公开透明，充分反映物业品质与区位价值。
• 费用明晰：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖上述所有物业服务内容，无隐形杂费。
• 灵活租期：可提供符合市场惯例的租赁年限，并可根据实际情况协商 免租装修期，助力企业平稳入驻。
• 注册与合规：本项目产权清晰，资质齐全，可为企业注册实际经营地址，并提供合规的租赁发票，完全满足企业的正规经营需求。

选择西便门内大街55号，意味着您将直接与资产持有管理方对话，享受无中介环节、无信息差价、无隐形费用的纯粹租赁体验。我们致力于为企业提供长期、稳定、可靠的办公空间解决方案。有关最新房源状态、租金详情及租赁条款，欢迎您随时垂询 客户经理专线：15699815152（已认证）。

对于寻求在北京西城区核心地段落户的企业而言，西便门内大街55号不仅仅是一个办公地点，更是一个汇聚资源、提升形象、赋能增长的战略选择。我们诚邀各行业优质企业前来实地考察，亲身感受这座商务地标的独特魅力与价值。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。