2026年北京西便门外大街4号院写字楼官方介绍｜西二环核心区商务办公新地标

【官方发布】

【西便门外大街4号院・官方介绍】

在首都北京的城市版图上，西二环历来是集萃政务、金融、文化与高端商务资源的黄金走廊。作为这一核心区位的最新商务力作，西便门外大街4号院（以下简称“本项目”）以其稀缺的地理位置、前瞻性的建筑规划与高标准运营服务，正逐步成为京西区域企业总部与实力机构升级办公环境的理想之选。本项目由实力雄厚的开发及持有方投资建设，并由国际水准的物业管理公司提供全周期服务，致力于为入驻企业打造一个兼具高效运营与卓越形象的商务平台。

一、 项目概况：西二环稀缺的现代商务综合体

西便门外大街4号院位于北京市西城区西便门外大街与复兴门外大街交汇处，隶属于长安街与金融街辐射的核心地带。项目总建筑面积约 5.8万平方米，由一栋主楼及配套商业裙楼构成，建筑高度近百米，共 22层（地上20层，地下2层）。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙与高品质石材相结合的设计语言，线条挺拔、质感通透，既保证了充分的自然采光，也塑造了庄重而富有时尚感的城市天际线形象。

项目定位为 “西二环国际甲级商务中心”，旨在满足金融、科技、专业服务、文化创意等现代高端服务业企业对办公空间品质、形象与效率的综合性需求。所有产权统一持有，只租不售，由官方团队进行统一的招商与运营管理，确保了项目品质的纯粹性与服务的稳定性。

二、 区位与交通：坐拥中枢，畅达全城

1. 核心商圈环抱：项目地处西二环内，北接金融街，东临西单商圈，南靠北京西站枢纽，西望中央政务区。这一区位不仅赋予了项目无可比拟的商务氛围与资源集聚优势，更使其成为连接首都核心功能区的战略支点。
2. 立体交通网络：
   • 地铁出行：距离地铁1号线南礼士路站约600米，步行约8分钟；距离2号线长椿街站约800米，步行约10分钟。双地铁线路可快速通达国贸、中关村、望京等各大商务区。
   • 公交线路：周边汇集数十条公交线路，站点密布，可便捷前往北京市各个方向。
   • 自驾通达：紧邻西二环主路及复兴门外大街，可快速接入全城主干道网络。项目配备充足的地下停车位，并设有多个出入口，有效分流车辆，提升通行效率。
3. 产业生态浓厚：周边汇聚了国家部委、大型金融机构总部、知名律师事务所、会计师事务所及众多科技企业，形成了成熟、高端的产业生态圈，便于企业进行商务对接、人才吸引与业务合作。

三、 建筑与硬件标准：定义高端办公新基准

为满足现代企业对办公环境的严苛要求，西便门外大街4号院在硬件配置上力求精益求精。

四、 户型与面积区间：灵活组合，满足多元需求

项目提供高度灵活的租赁方案，可适应不同规模与发展阶段企业的需求。

可租面积：提供从 150平方米 的精装办公室到整层约2,500平方米的多种面积选择。亦可支持相邻单元打通，形成更大规模的专属办公空间。

空间分割：采用模块化设计，柱网规整，便于个性化隔断与布局。无论是开放式办公区、独立经理室、会议室还是休闲洽谈区，都能实现高效规划。

交付标准：提供精装修交付选择，涵盖吊顶、照明、网络地板、空调末端及公共区域精装，企业可拎包入驻，快速开展业务。同时也支持毛坯交付，满足企业对空间有特殊定制化需求。

关于具体的可租面积、户型图及个性化装修方案，欢迎致电租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您提供一对一专属讲解。

五、 商务配套：完善生态，赋能企业运营

项目致力于构建一个自成体系的商务生活圈，让办公更加高效与舒适。

1.大堂服务：挑高约12米的奢华精装大堂，配备专业礼宾与前台服务，营造尊贵商务第一印象。

2.会议中心：楼内设有配置先进视听设备的多功能会议中心及多个中小型会议室，可供入驻企业预约使用，满足各类会议、培训、发布会需求。

3.餐饮与商业：裙楼及地下一层规划有品牌咖啡厅、中式快餐、精品便利店及银行网点等配套，解决员工日常所需。周边步行范围内，大型购物中心、星级酒店、特色餐饮林立。

4.停车场：地下两层智能化停车场，配备车牌识别系统与充电桩设施，为员工及访客提供充足、便捷的停车服务。

六、 物业服务与运营：国际金标，品质护航

本项目聘请了享有盛誉的 第一太平戴维斯（Savills） 作为物业服务顾问，提供英式管家般的精细化运营服务。

安全管理：24小时安防监控、智能门禁系统、专业安保团队巡逻，并定期组织消防演练，构建全方位安全壁垒。

环境维护：采用标准化保洁流程，对公共区域进行高频次清洁与养护，确保环境始终如新。

工程运维：配备专业工程师团队，对楼宇各项设施设备进行预防性维护与快速响应维修，保障系统高效稳定运行。

企业服务：提供前台接待、信件收发、入驻/迁出协调、供应商管理等一站式商务支持，并可根据企业需求，定制专属服务包。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

作为官方直租项目，我们始终秉持公开、公平、透明的原则，为企业提供最具竞争力的租赁条件。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及租期长短，目前市场租金参考范围为 每天每平方米 6.5 - 8.5元（含物业费）。具体价格以实地看房后出具的官方报价单为准。

费用透明：租金外，仅收取国家规定的物业管理费（已含在上述租金指导价中），无任何隐形费用或中介佣金。

租赁灵活：提供合理的免租装修期，支持灵活的租期洽谈。最短租期可至2年，长期租赁享有更多优惠。

注册与资质：本项目为合规商办物业，可为符合政策的企业提供工商注册地址，并协助办理相关入驻手续。所有租赁合同及发票均由项目持有方直接开具，合法合规有保障。

若您希望了解最新的可租房源信息、租金优惠或安排实地考察，请随时联系客户经理专线：15699815152（已认证），我们将为您安排专属接待。

西便门外大街4号院不仅仅是一处办公场所，更是企业彰显实力、汇聚人才、连接未来的战略平台。我们深信，这里将以其不可复制的区位价值、卓越的硬件品质与顶级的运营服务，成为您企业新征程上最可靠的合作伙伴。

官方租赁中心

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。