2026年北京西单大悦城写字楼官方介绍｜西单商圈商务办公新坐标

【官方发布】

【西单大悦城写字楼・官方介绍】

作为北京核心商圈西单板块的商务地标之一，西单大悦城写字楼不仅是城市综合体“大悦城”的重要组成部分，更是汇聚商业活力与现代办公理念的优质商务平台。本项目由中粮集团旗下专业地产平台开发运营，秉承“品质、服务、价值”的核心理念，致力于为成长型企业、区域总部及高端服务业态提供一处高效、便捷、充满活力的办公空间。写字楼与闻名遐迩的西单大悦城购物中心无缝衔接，形成了独特的“商务+商业”生态，为入驻企业及员工提供了无与伦比的都市工作与生活体验。

项目概况：城市核心的复合型商务地标

西单大悦城写字楼坐落于北京市西城区西单北大街甲131号，地处西单商业区的绝对核心。项目总建筑面积约8.5万平方米，建筑高度逾百米，地上楼层共计30层，地下配备4层充足停车空间。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙设计，线条挺拔流畅，与周边历史风貌和现代商业建筑和谐共生，共同勾勒出西单天际线的时代轮廓。项目定位为甲级写字楼标准，旨在服务金融、文化创意、科技、专业服务及品牌零售等领域的优质企业，是企业在首都核心区展示形象、拓展业务的理想之选。

区位与交通：四通八达的都市枢纽

西单，作为北京历史最悠久、人气最旺盛的商圈之一，其商业价值与区位优势无可替代。西单大悦城写字楼正位于这一黄金十字路口，交通网络极为发达。

轨道交通方面，项目与地铁1号线、4号线西单站实现无缝对接，通过地下商业通道可直达写字楼大堂。距离2号线宣武门站及4号线灵境胡同站也仅需短暂步行，10分钟内即可抵达，轻松覆盖全城。

地面公交系统同样密集，数十条公交线路在西单路口设站，通达北京各个城区。对于自驾客户，项目地下近千个智能停车位提供了充足的保障，同时可通过西单北大街、宣武门内大街、长安街等城市主干道快速接入二环、金融街及中央政务区。

更为重要的是，项目周边产业氛围浓厚。向北紧邻金融街，向东辐射王府井，向西连接西二环商务带，向南则是宣武门商务区。这里不仅是商业消费中心，更是信息、资本、人才交汇的高地，为企业带来了丰富的上下游合作机会与市场曝光度。

建筑与硬件标准：定义高效办公新基准

西单大悦城写字楼严格遵循甲级写字楼的国际标准，在硬件配置上力求卓越，为企业运营提供坚实可靠的物理基础。

大堂与公共空间：挑高约10米的恢弘大堂，采用高档石材与金属材质装饰，营造出庄重而现代的迎宾氛围。智能化访客管理系统与24小时安保监控，确保出入安全有序。

垂直交通系统：配置了12部知名品牌高速电梯，分区运行（高低区），高峰时段候梯时间短，极大提升了上下班通行效率。另有2部大型货梯，满足企业搬迁及大宗物品运输需求。

空调与新风系统：采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据办公时间灵活调节，节能环保。配备高效过滤新风系统，确保楼内空气时刻清新，营造健康办公环境。

电力与网络保障：采用双路市电供电，并配备大容量应急发电机组，保障关键负荷不间断运行。楼内预设多家主流运营商光纤资源，实现千兆级网络接入，满足金融、科技企业对高带宽、低延迟的严苛要求。

办公空间参数：标准层面积约1,800平方米，提供方正实用的使用空间。标准层高为2.8米，楼板荷载为2.5 kN/m²，满足绝大多数办公布局需求。全楼采用Low-E中空玻璃幕墙，不仅节能降耗，更提供了开阔的城市景观视野和充沛的自然采光。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

户型与面积区间：灵活适配多元需求

为满足不同规模企业的发展需求，西单大悦城写字楼提供了高度灵活的租赁面积分割方案。整体空间规划科学，核心筒布局合理，有效使用率高。

• 可租赁面积范围：从150平方米的精致办公单元，到整层约1,800平方米的旗舰办公空间，均可提供。亦可支持多楼层组合，为大型企业总部提供定制化解决方案。
• 分割方式：项目可根据客户需求，提供标准分割单元，也支持非标定制化隔断，最大程度尊重企业的个性化办公理念。
• 交付标准：提供精装修交付选择，包含吊顶、照明、网络地板、卫生间等基础配置，企业可拎包入驻，快速开展业务。同时也提供毛坯状态，供有特殊设计需求的企业进行二次精装。

商务配套：一站式工作生活圈

依托于西单大悦城强大的商业综合体背景，写字楼的商务配套堪称“顶配”，实现了工作与生活的完美平衡。

• 大堂服务：设有商务中心，可提供打印、复印、快递代收、票务预订等基础行政服务。
• 会议与展示：楼内规划有高端商务会议中心及多功能厅，配备先进的视听设备，满足企业会议、培训、产品发布等需求。
• 餐饮与休闲：与西单大悦城购物中心直接连通，入驻员工可瞬间抵达超过百家餐饮品牌，从快餐简餐到正餐宴请，从咖啡茶饮到休闲轻食，选择极为丰富。购物中心内的电影院、书店、零售店铺也为员工提供了午休及下班后的绝佳休闲去处。
• 停车场：近千个地下车位，配备智能寻车及缴费系统，并设有访客临时停车区，充分解决停车难题。
• 周边配套：步行范围内，聚集了多家五星级及高端酒店（如中国大饭店、北京饭店等）、国有及商业银行网点、以及各类商业服务机构，商务活动极其便利。

客户经理专线：15699815152（已认证）

物业服务与运营：中粮物业的匠心守护

本项目由中粮集团旗下专业的中粮物业服务有限公司进行全程运营管理。物业团队秉承国际化的服务标准，提供全方位、精细化的运营支持。

• 安保系统：24小时安防监控、智能门禁、定时巡逻、访客登记制度，构建全方位安全体系。
• 环境保洁：公共区域高标准日常清洁与定期深度保养，营造明亮整洁的办公环境。
• 工程运维：专业工程师团队提供7x24小时应急响应，对空调、电梯、电力等核心系统进行预防性维护，确保设备始终处于最佳运行状态。
• 客户服务：设立专属客户服务热线及前台，及时响应租户需求，处理报修、咨询等事宜。物业会定期组织企业联谊、政策宣讲等增值活动，营造良好的楼宇社区氛围。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装前行

西单大悦城写字楼坚持官方直租模式，租赁政策清晰透明，旨在为企业降低选址成本，提供稳定可靠的办公环境。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金报价范围为每月每平方米人民币XX元至XX元（具体请以实时咨询为准），性价比在核心商圈具备显著竞争力。
• 物业费用：物业管理费约为每月每平方米人民币XX元，包含公共区域保洁、安保、基础运维等。
• 租赁条款：可提供灵活的免租装修期，租期通常为2年起，支持公司注册及税务登记，可开具正规租赁发票。
• 核心优势：
  1. 官方直租：由开发商旗下团队直接负责招商，无任何中介环节，避免信息不对称与额外成本。
  2. 资质齐全：项目五证齐全，产权清晰，租赁合约规范，保障企业合法权益。
  3. 生态赋能：背靠西单大悦城顶级商业配套，极大提升员工满意度与企业招聘吸引力。
  4. 价值稳定：位于西单永恒的核心地段，资产价值与租赁需求长期看好，是企业稳健经营的基石。

对于正在寻找北京高端写字楼、谋划2026年办公选址升级的企业，或希望在西单商圈设立形象窗口的公司，西单大悦城写字楼无疑是值得重点考察的选项。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约莅临，实地考察感受这座西单商圈商务办公新坐标的独特魅力。