2026年北京西四北大街179号YOLO文化产业园（成文厚项目）官方介绍｜西四金融街文创商务办公新地标

【官方发布】

【YOLO文化产业园西四北大街179号（成文厚项目）・官方介绍】

在京城核心腹地，西四北大街与阜成门内大街交汇的黄金十字，一座融合了历史底蕴与现代商务精神的建筑正焕发新生。YOLO文化产业园西四北大街179号（成文厚项目），原为承载着百年商业记忆的“成文厚”旧址，经匠心改造与焕新升级，现已蝶变为一座定位精准、硬件卓越、服务完善的标志性文化商务综合体。本项目由资深城市更新开发运营团队倾力打造，旨在为文化创意、金融科技、专业服务及创新型总部企业，提供一个既能接驳核心商圈资源、又能彰显独特品牌气质的高品质办公目的地。

一、 项目概况：历史蝶变，商务新生

YOLO文化产业园西四北大街179号，总建筑面积约 2.3万平方米，建筑主体为地上 8层，地下 2层。项目在改造中最大程度尊重了原有建筑的结构与风貌，同时注入了全新的现代设计语言与绿色建筑理念，形成了新老对话的独特美学。建筑外立面采用高品质玻璃幕墙与经特殊处理的复古砖石相结合，既保证了充沛的自然采光与开阔的城市视野，又保留了地段的历史肌理感。园区定位为 “文化+商务”融合型甲级写字楼，专注于为对区位、形象、圈层及办公环境有较高要求的企业，提供全链条、高品质的办公空间解决方案。

二、 区位与交通：坐拥核心，四通八达

项目的绝佳区位是其首要价值基石。地处 西四版块，向北快速链接 金融街 的资本脉搏，向南融入 西单商业圈 的繁华，向东毗邻 故宫、景山 文化中轴，向西连接 阜成门 商务区，堪称汇聚金融、文化、商业与政务资源的枢纽之地。

交通网络极为便利：

地铁： 步行约 5-8分钟 即可抵达地铁 4号线西四站，一线贯通中关村、西单、北京南站等关键节点。距离地铁 2号线阜成门站 也仅约 10分钟 步程，轻松换乘环线，快速通达全城。

公交： 周边西四路口北、西四路口西、西四路口南等公交站点密布，数十条公交线路贯穿东西南北。

自驾： 紧邻西四北大街、阜成门内大街两条城市主干道，驾车可迅速上接西二环、北二环。园区配备 充足的地下产权停车位，并配有新能源车充电桩，解决商务出行最后一公里。

周边产业氛围浓厚，既有中国银行、工商银行等传统金融机构，也不乏各类设计事务所、文化机构、科技公司，形成了成熟、稳定、高端的商务生态圈。

三、 建筑与硬件标准：现代甲级，智慧赋能

作为焕新项目，我们以超前标准打造硬件体系，确保办公空间的高效、舒适与可持续。

• 大堂与公共空间： 挑高约 8米 的酒店式入户大堂，采用暖色调石材与艺术灯光设计，营造尊贵、雅致的第一印象。公共走廊宽敞明亮，装修标准统一且高品质。
• 电梯系统： 配置 多部 知名品牌高速电梯，实行高低分区，高峰时段等候时间短，通行效率高。
• 空调系统： 采用 VRV中央空调系统，支持独立计费与分户控制，企业可根据自身需求灵活调节，节能且成本可控。
• 电力与网络： 双路市电供电，确保办公电力安全无忧。预留充足的电信接入管道，支持移动、联通、电信及多家主流运营商光纤直达入户，满足企业对高速、稳定网络的苛刻要求。
• 层高与荷载： 标准办公楼层净高约 2.8米，楼板荷载为 2.5 kN/m²，满足绝大多数办公布局及设备安置需求。
• 智慧楼宇： 集成智能安防、能耗管理、信息发布等系统，为企业提供安全、便捷、高效的智慧办公环境。

四、 户型与面积区间：灵活组合，高效实用

项目提供极高的空间灵活性，以满足不同规模企业的多样化需求。

• 标准层面积： 约 1500-2000平方米。
• 分割方式： 可提供 整层、半层及定制化分割 方案。户型方正，利用率高，柱网设计合理，便于企业进行开放式或独立办公室布局。
• 可租面积范围： 从 150平方米 的精致创意空间，到 超过2000平方米 的企业总部整层，选择丰富。
• 交付标准： 提供 精装修交付 选项（含吊顶、照明、网络地板、基础卫生间等），企业可拎包入驻；也提供 毛坯交付，供有强烈个性化设计需求的企业进行专属打造。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您提供详细的面积清单与平面图。

五、 商务配套：完善生态，赋能企业

园区内外部配套成熟，全方位支撑企业日常运营与商务活动。

• 大堂服务： 设有专业的接待服务台，提供访客登记、快递代收、信息咨询等基础服务。
• 会议中心： 园区内规划有 共享会议中心，配备不同规格的会议室、培训室、洽谈室，可供入驻企业预约使用，缓解临时性会议需求。
• 餐饮与商业： 底层规划有精品商业，拟引入品牌咖啡、轻食简餐、便利店等配套。周边步行5分钟范围内，老字号餐饮、风味餐厅、银行网点、品牌便利店一应俱全。
• 停车场： 地下两层停车场，车位充足，管理规范，并配备充电设施。
• 周边配套： 近享北大医院、人民医院等三甲医疗资源；毗邻历代帝王庙、广济寺等文化场所；金融街购物中心、西单大悦城等顶级商业也在短途车程内。

六、 物业服务与运营：专业细致，臻于至善

项目由自持物业团队进行统一运营管理，确保服务品质的连贯性与高标准。

• 安保系统： 24小时安防监控、智能门禁、定时巡更，出入登记管理严格，保障企业财产与人员安全。
• 保洁服务： 公共区域提供高标准日常保洁，定期进行深度清洁与消杀，维护优雅整洁的公共环境。
• 工程运维： 专业工程团队提供7x24小时应急响应，对楼宇设施设备进行预防性维护与保养。
• 企业服务： 可协助企业提供工商注册地址支持，并定期组织行业沙龙、政策解读等增值活动，促进园区企业交流与合作。

客户经理专线：15699815152（已认证），欢迎垂询物业服务细节。

七、 租赁政策与优势：透明直接，合作共赢

我们秉持公开、透明、高效的租赁原则，由官方团队直接招商，为企业提供最具性价比的入驻方案。

• 租金区间： 根据楼层、面积、景观及交付标准不同，当前市场参考租金为 【请致电咨询最新价格】 元/平方米/天（含物业费）。具体一房一价，欢迎实地考察后详谈。
• 物业费： 包含在上述租金报价内，涵盖基础物业管理、公共区域能耗、日常保洁及安保等服务。
• 租赁条款： 提供合理的装修免租期，租期灵活，可根据企业发展规划商定。租赁合同规范，可开具正规增值税发票。
• 核心优势：
  1. 官方直租： 无任何中介环节，零差价，沟通成本低，决策流程快。
  2. 资质齐全： 产权清晰，合规可用于企业工商注册，并提供相应证明材料。
  3. 稀缺区位： 二环内核心地段，历史与现代交融的独特标签，稀缺性显著。
  4. 产品力强： 焕新建筑带来的高标准硬件与现代化办公体验。
  5. 稳定可靠： 自持物业，长期运营，保障企业办公环境的持续稳定与服务水平。

八、 诚邀莅临考察

YOLO文化产业园西四北大街179号（成文厚项目），不仅是一处办公场所，更是一个能够连接历史与未来、融合创意与商务的价值平台。我们诚邀各行业精英企业前来实地参观，亲身感受其独特的区位魅力、扎实的硬件品质与用心的运营服务。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。