2026年北京西店1090官方介绍｜高碑店区域地标性甲级写字楼｜官方租赁中心直租

【官方发布】

【西店1090·官方介绍】

在“文化金三角”与“传媒走廊”交汇的核心地带，一座现代化商务地标正以其独特的建筑语言与稳健的运营实力，吸引着众多注重效率、形象与发展潜力的企业目光。西店1090，不仅是一个物理坐标，更是为智慧型、创意型、成长型企业量身定制的战略发展平台。作为项目官方运营团队，我们谨以此文，全面、客观地呈现项目的核心价值，为企业选址决策提供权威参考。

一、项目概况：区域封面，定义商务新标准

西店1090坐落于北京市朝阳区高碑店区域，具体位于西店记忆文创小镇的核心腹地。项目由知名城市更新运营商深度参与并匠心打造，由国际一流的物业服务团队提供全周期资产管理服务。建筑总规模宏大，由数栋高低错落、风格现代的楼体组成，总建筑面积达数万平方米，提供了从数百到数千平方米不等的灵活办公空间。

建筑整体设计以现代简约风格为主导，采用玻璃幕墙与金属线条相结合的外立面，在保障充足自然采光的勾勒出挺拔、通透的城市天际线。项目定位为“高碑店区域甲级商务综合体”，旨在融合高品质办公、商业配套与产业生态，服务于文化传媒、科技创新、设计咨询、现代服务等领域的优秀企业，打造一个集工作、交流、灵感迸发于一体的聚合性平台。

二、区位与交通：扼守要津，贯通城市动脉

项目的区位优势是其核心价值的重要组成部分。地处朝阳区东长安街延长线与广渠路两大主干道形成的黄金走廊之上，毗邻国贸CBD与通州运河商务区，占据着承接核心商务资源外溢、链接城市副中心的战略位置。

• 轨道交通：距离地铁1号线四惠东站及八通线传媒大学站均在1.5公里范围内，多条公交线路接驳，可实现与全市地铁网络的快速转换。规划中的轨道交通延伸将进一步加密区域的通达性。
• 自驾路网：紧邻京通快速路、广渠路、东四环、东五环等城市主干道，驾车至国贸CBD、望京、首都机场等关键节点均十分便捷，有效控制了通勤的时间成本。
• 产业氛围：身处“国家文化产业创新实验区”的重要片区，周边聚集了数以千计的文化传媒、影视制作、广告会展、互联网科技企业，形成了浓厚的产业聚集效应和良好的商业合作生态，为企业提供了丰富的上下游资源与人才储备。

三、建筑与硬件标准：精工品质，奠定高效基石

西店1090严格遵循甲级写字楼的建造标准，在硬件配置上追求卓越，旨在为企业提供一个安全、舒适、高效、节能的办公环境。

• 大堂与公共空间：挑高10米以上的精装大堂，空间开阔，设计感与现代感兼备，彰显企业尊贵形象。公共区域装修品质上乘，动线清晰合理。
• 垂直交通：配置多部国际一线品牌的高速智能客梯及专用货梯，分区运行，高峰时段候梯时间短，极大提升了人员的流通效率。
• 空调系统：采用国际知名品牌的中央空调系统，支持分区独立控制，可根据实际办公需求灵活调节，保障室内空气清新，温度适宜，且节能环保。
• 电力与网络：双路市电供电，配置大容量后备发电机组，保障关键业务不间断运行。预设多家主流运营商光纤网络接入，满足企业对高速、稳定、大带宽的网络需求。
• 空间参数：标准层拥有约1500-2000平方米的无柱化开阔空间，办公层高达到2.8-3.0米，营造舒适不压抑的办公感受。楼板承重标准优于普通写字楼，可满足各类轻型设备及特殊布局需求。全楼采用Low-E中空玻璃幕墙，具有优异的保温、隔热、隔音性能，有效降低能耗。

四、户型与面积区间：灵活组合，匹配多元需求

为适应不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求，西店1090提供了极为灵活的租赁解决方案。

• 标准层面积：主力标准层面积约1500-2000平方米，空间规整，利用率极高。
• 分割方式：可根据企业具体需求，提供整层、半层或定制化分割的租赁单元，最小分割面积可至100平方米左右，为初创团队、分支机构到总部型企业提供了全面的选择。
• 可租面积范围：目前可租赁面积覆盖100平方米至整栋数千平方米的广阔区间。
• 交付标准：提供精装修交付选择，包含吊顶、照明、网络地板、基础强弱电点位等，企业可拎包入驻，快速开展业务；同时也支持毛坯交付，满足有强烈个性化装修设计需求的客户。

五、商务配套：全能生态，赋能企业每一天

超越单一的办公功能，西店1090致力于构建一个完整的商务生活生态圈。

• 大堂服务：设有专业礼宾服务台，提供访客接待、快递代收等便捷服务。
• 会议与展示：楼内规划有配备先进影音设备的多功能会议中心及展厅，满足企业会议、培训、产品发布及小型展览的需求。
• 餐饮与商业：项目底层及周边规划有精品咖啡、轻食餐厅、便利店、银行等商业配套，步行范围内亦有丰富多元的餐饮选择，从商务宴请到员工日常用餐皆可轻松解决。
• 停车系统：配备充足的地下及地上停车位，采用智能停车管理系统，为员工及访客提供便利。
• 周边配套：毗邻西店记忆文创小镇，园区内充满艺术与文化气息，咖啡厅、书店、设计工作室林立。周边星级酒店、银行网点、医疗机构等城市配套一应俱全。

六、物业服务与运营：专业守护，营造卓越体验

项目的持久价值与日常体验，极大程度上依赖于卓越的物业服务。西店1090携手国际知名物业服务商，提供英式管家的高标准服务。

• 安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、专业保安巡逻，构建多层次安全防线，保障企业财产与人员安全。
• 环境维护：由专业保洁团队提供高标准、高频次的公共区域清洁服务，保持环境始终如一的整洁与优雅。
• 工程运维：配备经验丰富的工程团队，提供7x24小时应急维修与设备维护服务，确保所有硬件设施处于最佳运行状态。
• 企业服务：物业服务延伸至企业行政支持，可协助对接工商注册、票务预订、绿植租摆等增值服务，让企业专注于核心业务。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

七、租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

西店1090由产权方直属的官方租赁团队进行统一招商与管理，政策清晰，流程规范。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，租金提供有竞争力的市场价格，具体可详询官方租赁中心。
• 费用透明：除租金外，主要费用为物业管理费，包含了公共区域能耗、保洁、保安、基础维护等，无其他隐形收费。
• 租赁灵活性：可提供合理的装修免租期，支持中长期的稳定租约，为企业提供可预期的成本规划。
• 注册与资质：租赁单元可注册公司，产权清晰，资质文件齐全，可协助企业开具正规租赁发票，完全满足各类企业对办公地址的合规性要求。

西店1090以其优越的区位、过硬的硬件、灵活的空间、完善的配套与专业的服务，正成为高碑店乃至北京东部区域企业升级办公环境、寻求长远发展的优选之地。我们诚挚邀请各行业企业代表莅临现场实地考察，亲身感受这里的商务氛围与发展潜力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。