2026年北京郎园PARK商务办公区官方介绍｜石景山核心文创商务新地标

【官方发布】

【郎园PARK・官方介绍】

在京城西部的石景山区，一座融合了历史文脉与现代商务精神的产业园区正焕发着蓬勃生机。这里，便是郎园PARK——一个由首钢集团倾力打造、定位于文化与科技融合发展的标杆性商务园区。项目并非传统意义上的单一写字楼，而是通过对原博古艺苑旧厂房及周边空间的创造性改造与规划，形成的集甲级办公、创意商业、文化艺术、公共休闲于一体的低密度、花园式商务群落。由首钢基金旗下专业的资产运营团队负责整体物业管理与运营，旨在为企业提供一个激发灵感、促进合作、提升品牌形象的全新办公目的地。项目总建筑面积约6.5万平方米，由多栋错落有致的建筑单体构成，建筑风格在保留工业遗存历史感的巧妙植入现代玻璃幕墙与钢结构，形成了独具特色的城市更新样本，是北京市“腾笼换鸟”产业升级的典范之作。

区位价值与多维交通网络

郎园PARK坐落于石景山区八角游乐园板块，地处长安街西延线黄金节点，占据着连接中心城区与京西生态走廊的战略位置。这里不仅是石景山区政府重点发展的“国家级产业转型发展示范区”核心区域，更毗邻首钢园、中关村科技园区石景山园，享受着浓厚的科技创新与文化产业聚合氛围。

交通的便捷性是现代企业选址的重要考量。郎园PARK在此方面优势显著：

轨道交通： 项目距离地铁1号线八角游乐园站仅约800米，步行可达，一线贯通公主坟、金融街、国贸、东单等核心商务区。规划中的M11号线（冬奥支线）也已开通，进一步拉近了与首钢滑雪大跳台、新首钢高端产业综合服务区的距离，区域联动效应日益增强。

城市路网： 紧邻长安街西延线、石景山路、阜石路三大城市主干道，驾车可快速抵达西四环、西五环，通往海淀、丰台、门头沟等方向十分顺畅。对于依赖公路运输或员工自驾通勤的企业而言，这是不可多得的便利条件。

公交系统： 周边分布有十余个公交站点，线路覆盖全城，为员工提供了多元化的通勤选择。

建筑匠心与卓越硬件标准

郎园PARK的硬件配置，充分体现了对办公品质与企业需求的深刻理解。园区摒弃了高楼林立的压迫感，采用3-5层的低密建筑布局，确保了充足的采光、开阔的视野和宁静的办公环境。

• 公共空间与大堂： 各主要办公楼入口均设有挑高开阔的精品大堂，设计简约大气，选用高品质石材与金属材质，配备智能门禁系统及全天候礼宾服务，营造出尊贵而温馨的商务归家体验。
• 垂直交通： 楼内配置知名品牌高速电梯，梯速合理，梯控系统有效保障了办公空间的私密性与安全性，高峰时段也无须长时间等待。
• 空调系统： 采用VRV中央空调系统，支持分户独立计费与控制，企业可根据自身作息灵活调节，在保障舒适度的同时实现能耗节约。
• 电力与网络： 双路市政供电接入，并配备应急发电机组，确保重要设备与业务不间断运行。通信管网规划超前，中国电信、联通、移动三大运营商光纤直连入户，可为企业提供千兆乃至万兆级的互联网接入服务，满足科技、设计、媒体等企业对高带宽、低延迟网络的严苛要求。
• 空间参数： 标准办公楼层拥有3.5-4.2米的舒适层高，部分挑高空间可达6米以上，为创意设计类企业提供了改造灵感。楼板承重能力均优于普通写字楼标准，可灵活满足重型设备安置或特殊空间布局需求。大面积采用的Low-E中空玻璃幕墙，不仅保证了建筑立面的现代美感与整体性，更实现了优异的保温、隔热、降噪性能。

灵活多元的办公空间解决方案

理解企业成长的不同阶段与多样化需求，郎园PARK提供了从150平方米到整层2000平方米以上的灵活面积区间。空间分割科学合理，多为方正实用的框架结构，柱距开阔，得房率高，给予企业最大的设计自由度。

• 交付标准： 提供精装交付与毛坯交付两种选择。精装交付单元已完成高品质的基础装修、强弱电布线、空调末端及消防系统，企业可快速入驻，节省装修时间与成本。毛坯单元则为有特定形象或功能需求的企业，提供了从头定制的可能。
• 分割灵活性： 物业方支持根据优质客户的租赁面积需求，进行非标分割与定制化改造，真正实现“空间为企业服务”。

完善的商务配套与产业生态

在郎园PARK，工作与生活的边界被优雅地融合。园区自身就是一个充满活力的微型城市。

• 内部配套： 园区内引进了多家精品咖啡厅、中西式轻食餐厅、便利店及员工食堂，解决日常餐饮需求。配备多功能会议中心，可容纳数十至上百人不等，满足企业发布会、培训、商务洽谈等各类活动。地下及地面规划有充足车位，配备充电桩，管理智能便捷。
• 文化与商业氛围： 郎园PARK的核心魅力在于其独特的“文化内核”。园区内常年举办艺术展览、市集、音乐节、戏剧演出等公共文化活动，毗邻的全民畅读艺术书店、虞社演艺空间等已成为京城西部的文化地标。这种氛围极大地吸引了文化传媒、广告创意、数字科技、建筑设计等领域的公司与人才聚集，形成了良性的产业生态圈。
• 周边支持： 半径一公里范围内，银行网点、星级酒店、大型超市（沃尔玛）、医疗机构等生活配套一应俱全，为企业和员工提供了坚实的后盾。

专业的物业服务与智慧运营

项目的运营管理由首钢基金旗下的专业团队负责，秉承“服务赋能产业”的理念，提供超越传统的物业服务。

• 基础服务： 24小时安防监控与保安巡逻，高标准日常保洁与绿化养护，设施设备预防性维护与快速响应机制，确保园区环境始终安全、整洁、有序。
• 企业服务： 设立一站式企业服务中心，可协助入驻企业办理工商注册、税务登记、政策咨询、人才招聘等增值服务。定期举办产业沙龙、资源对接会，促进园区企业间的交流与合作。
• 智慧园区： 正逐步构建智慧园区平台，集成智能停车、线上报修、能源管理、信息发布等功能，通过数字化手段提升管理效率与用户体验。

清晰透明的租赁政策与企业利好

郎园PARK招商工作由官方团队直接负责，旨在为企业提供高效、直接、无中间环节的租赁服务。

• 租金竞争力： 当前租金区间具有显著的市场竞争力，具体价格根据楼层、朝向、面积及交付标准而有所不同。相较于市中心高昂的甲级写字楼，郎园PARK以优越的性价比，提供了更高品质的办公环境和成长空间。物业费包含基础物业服务、公共区域能耗及维护等，收费标准透明合理。
• 租赁灵活性： 支持多种租期方案，对于符合条件的优质企业，可提供一定的装修免租期，助力企业平稳过渡。租赁合同规范，可为企业注册地址，并出具正规租金发票。
• 资质保障： 项目所有房源产权清晰，租赁手续完备，完全符合企业合规性要求，让企业入驻安心无忧。

若您正在为团队寻找一个既能激发创造力、又能彰显品牌格调，同时兼顾成本与效率的理想办公场所，郎园PARK值得您亲临考察。我们的客户经理将为您提供专业的选址建议与详细的楼盘资料。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。