2026年北京郎园文化创意园官方介绍｜CBD国际传媒走廊核心办公艺术地标

【官方发布】

【郎园文化创意园・官方介绍】

郎园文化创意园，坐落于北京中央商务区（CBD）与国际传媒走廊的交汇带，是北京市朝阳区重点支持的文化创意产业聚集区与城市更新典范项目。作为由首开集团与首创置业联袂打造的标杆级文化产业园区，郎园并非传统意义上的甲级写字楼，而是一座融合了历史记忆、文化创意与高端商务办公的复合型生态场域。园区通过对原北京万东医疗设备厂旧工业厂房的保护性改造与创新性利用，成功将工业遗存转型为充满活力与灵感的 文化、科技、传媒 企业总部首选之地。项目总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积达约5.2万平方米，由多栋错落有致、风格独特的建筑群落构成，完美平衡了办公的私密性与交流的开放性，定位于“城市文化会客厅”与“创意企业加速器”。

一、 项目核心价值：不止于办公的创意生态

郎园的核心优势在于其独特的 “文化赋能商业” 模式。这里不仅提供高品质的物理办公空间，更营造了一个持续产生创意、激发灵感、促进跨界合作的生态社区。园区内常年举办超过300场高品质文化艺术活动，包括郎园Vintage品牌下的图书市集、戏剧演出、艺术展览、大师论坛等，为入驻企业提供了无与伦比的品牌曝光机会与高端圈层社交场景。对于注重企业文化、品牌格调、员工幸福感及创新氛围的 广告传媒、影视制作、数字科技、设计咨询、文化投资 等企业而言，郎园提供的是一种难以复制的“软性资产”与“场域价值”。

郎园文化创意园核心参数一览

二、 无可复制的黄金区位与便捷交通

郎园地处北京最具经济活力与时尚气息的 CBD-定福庄国际传媒产业走廊 起点。向东，是蓬勃发展的传媒产业聚集区；向西，是汇聚全球顶尖企业的中央商务区；向北，紧邻呼家楼、团结湖成熟生活区；向南，与通惠河滨水文化带相连。这一位置确保了入驻企业既能享有核心商圈的商务便利，又能浸润在浓厚的文化产业氛围之中。

交通网络四通八达：

轨道交通： 步行约800米可达地铁1号线/14号线大望路站，步行约1公里可达地铁1号线/10号线国贸站。双地铁交汇，快速连接全城。

公交线路： 郎家园公交枢纽近在咫尺，数十条公交线路覆盖全市。

自驾路网： 紧邻长安街东延长线、通惠河北路、东四环、京通快速路等城市主干道，驾车至国贸桥、四惠桥仅需数分钟，高效通达首都机场、北京南站等重要交通枢纽。

低碳通勤： 园区倡导绿色出行，设有充足的共享单车停放区，并与通惠河畔慢行系统连通，为骑行与散步提供便利。

对于需要频繁与CBD客户、传媒机构、文化单位对接的企业，郎园的区位意味着 更短的沟通距离和更高的商务效率。租赁咨询热线：010-56225887（已认证） 可为您提供详细的区位分析报告。

三、 建筑风格与硬件标准：工业美学与现代功能的融合

郎园的建筑最大程度保留了原有厂房的 红砖墙体、钢结构桁架、拱形窗洞 等历史肌理，同时注入了大量的现代设计语言与绿色科技。这种“新旧对话”的空间美学，本身就成为激发创意的重要元素。

• 公共空间与大堂： 各栋建筑入口大堂设计独具匠心，挑空高阔，既有工业风的厚重质感，又通过艺术装置、暖色灯光和精致材质的运用，营造出欢迎、舒适且富有格调的第一印象。
• 垂直交通： 配置知名品牌高速客货电梯，梯速快、载重大、运行平稳，满足高峰时段通勤需求，部分独栋办公空间更可享有专属电梯。
• 空调系统： 采用VRV多联机中央空调系统，实现分户独立计费与控制，企业可根据自身办公时间灵活调节，节能且成本可控。
• 电力与网络： 双路市电供电，保障基础电力安全。通信管网预埋完备，支持中国电信、中国联通、中国移动等多运营商光纤专线接入，满足文创科技企业对高速、稳定网络的苛刻要求。
• 空间灵活性： 4.5米至6米的卓越层高是郎园空间的巨大优势，允许企业自由规划LOFT结构、大型装置或挑空展厅。350-500公斤/平方米的楼面荷载，足以应对影视器材、数据中心、艺术工坊等对承重有特殊需求的使用场景。全明玻璃幕墙与复古窗框的结合，确保了办公空间极佳的自然采光与视觉通透性。

四、 多元户型与面积区间：从创想工坊到企业总部

郎园提供极为丰富的空间产品线，能够满足从初创团队到行业龙头企业的全生命周期需求。

• 灵动创意单元： 面积从150平方米至500平方米不等，多位于建筑上层或围合庭院周边，适合正在成长中的设计工作室、内容创作团队、小众品牌等。
• 标准整层办公： 单层面积约800平方米至1500平方米，空间规整，可容纳80-150人规模的成熟公司，便于统一管理和文化建设。
• 独栋/联排企业总部： 这是郎园最具稀缺性的产品。拥有独立的冠名权、私密的庭院、专属的动线以及超大的展示面，建筑面积可从2000平方米至5000平方米以上，是影视公司、国际传媒机构、顶级设计公司树立品牌形象、打造专属文化场域的理想选择。

所有空间交付状态灵活，可根据企业需求量身定制装修方案。园区招商团队提供专业的空间规划建议，助力企业实现最高效、最具美感的空间利用。客户经理专线：15699815152（已认证），欢迎预约实地勘察，体验不同产品的空间魅力。

五、 全方位的商务与生活配套

郎园构建了自成一体的“微城市”功能体系，工作与生活于此从容切换。

• 园区内配套：
  • 餐饮咖啡： 引入多家格调咖啡馆、轻食餐厅、精品私房菜，是商务洽谈与员工休闲的绝佳去处。
  • 会议与活动： 配备多个规格不等的现代化会议室可供租用。更拥有虞社演艺空间、兰境艺术中心等专业级文化活动场地，可承办产品发布会、品牌沙龙、艺术展演等大型活动。
  • 便利服务： 园区内设有品牌便利店、银行ATM、图文快印、健身中心等，满足日常办公所需。
  • 停车场： 地下及地面提供充足车位，并配备新能源车充电设施。
• 周边辐射配套：
  • 商业： 步行可达北京SKP、华贸中心、万达广场等顶级购物中心。
  • 酒店： 周边汇集了丽思卡尔顿、JW万豪、万达文华等多家国际五星级酒店，方便商务接待。
  • 金融与政务： CBD区域内银行总部林立，朝阳区政府及相关文化、工商、税务服务机构距离不远，办事高效便捷。

六、 专业物业服务与社群化运营

郎园由自身经验丰富的运营服务团队进行一体化管理，服务理念超越传统物业，更侧重于 “运营”与“链接”。

• 基础物业服务： 提供24小时安防监控、智能门禁、专业保洁、绿化养护、工程维修等标准化服务，确保园区安全、整洁、有序。
• 企业增值服务： 设立企业服务中心，协助办理工商注册、税务登记、政策咨询（尤其是文创类产业扶持政策）等，让企业专注于核心业务。
• 社群运营核心： 这是郎园的“灵魂”服务。运营团队会主动组织行业交流会、资源对接会、大师课、跨界沙龙等，并鼓励入驻企业自发发起活动，形成一个不断生长、互助共赢的“创意朋友圈”。企业在这里获得的不仅仅是空间，更是宝贵的行业人脉、合作机会与创新灵感。

七、 清晰透明的租赁政策与企业入驻优势

郎园文化创意园招商工作由官方团队直接负责，流程规范，政策透明。

• 租金区间： 根据位置、户型、楼层、景观及面积的不同，目前市场租金范围约为 每天每平方米 6.5元至9.5元（含物业费）。独栋总部空间需单独询价。租金具有市场竞争力，且更侧重于为企业提供长期稳定的发展环境。
• 租赁期限： 通常为2年起租，鼓励长期合作，对于优质企业及大面积客户可洽谈更灵活的租期。
• 免租期： 根据租期长短及装修方案，提供合理的装修免租期，具体条款面议。
• 注册与资质： 园区具备完整的工商注册地址资质，可为企业注册提供支持，并开具正规租赁发票。
• 核心优势
  1. 品牌价值独一无二： 郎园是北京最具知名度和影响力的文创园区品牌之一，入驻即代表一种文化品位与行业地位。
  2. 生态价值无可替代： 浓厚的文化艺术氛围与活跃的社群网络，是吸引和留住创意人才的强大磁石。
  3. 空间价值极具弹性： 高挑空、高承重、可塑性极强的空间，能完美承载企业独特的文化表达与功能需求。
  4. 区位价值得天独厚： CBD与传媒走廊双重辐射，商务与文化资源触手可及。

无论您的企业是寻找一个激发团队灵感的工作室，还是一个能够彰显品牌实力的总部基地，郎园文化创意园都值得您深入考量。我们诚邀您亲临现场，感受这里砖石间流淌的创意脉搏。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由郎园文化创意园官方招商团队直接租赁，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎各行业优秀企业预约实地考察，共谋发展。