2026年北京郎园（郎家园6号院）郎园Vintage官方租赁介绍｜国贸核心区创意商务办公地标

【官方发布】

【郎园Vintage・官方介绍】

在北京城市更新与文化商业融合的宏大叙事中，郎园Vintage（郎家园6号院）以其独特的历史肌理与现代商务活力，成为国贸CBD商圈内一个无法复制的标杆项目。本项目并非传统意义上的甲级写字楼，而是通过“城市更新”模式，将原北京万东医疗设备厂的老旧厂房，改造为一座集文化、创意、科技、商务于一体的高品质产业园区。它不仅是物理空间的升级，更是工作方式与产业生态的重塑。作为项目官方运营管理方，我们致力于为企业提供兼具历史人文底蕴与高效现代办公体验的专属空间。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）。

项目概况：历史与未来的交汇点

郎园Vintage坐落于北京市朝阳区通惠河北路郎家园6号，地处国贸CBD核心区的东侧门户，与北京电视台、华贸中心、万达广场等地标性建筑隔街相望。项目由国内领先的城市更新与文化产业运营商——首创郎园倾力打造并持有运营。园区总建筑面积约3万平方米，由数栋建于上世纪50-80年代的红砖厂房建筑改造而成，建筑风格最大程度保留了工业时代的结构美感与历史痕迹，同时注入现代设计语言与绿色科技。

园区定位为“文化、国际化、大企业”的复合型商务社区，重点吸引文化传媒、创意设计、科技创新、时尚艺术以及跨国企业区域总部等类型的优质企业入驻。这里不仅是办公场所，更是一个激发灵感、促进跨界交流的产业生态平台。其独特的建筑风貌与深厚的文化氛围，使之成为北京最具辨识度的高端写字楼集群之一。

核心区位与立体交通网络

区位是商务价值的基石。郎园Vintage占据国贸CBD与四惠交通枢纽的黄金连接带，享有顶级的商务便利性与交通可达性。

• 轨道交通： 项目步行约800米即可抵达地铁1号线、14号线及八通线交汇的大望路站，无缝连接国贸、王府井、西单、望京等全城核心商圈。距地铁1号线国贸站、四惠站也仅有一站之遥，通勤极为便捷。
• 道路交通： 园区紧邻东长安街延长线（建国路）与通惠河北路两大城市主干道，自驾车可快速驶入东四环、东五环及京通快速路，通达首都机场、北京南站等交通枢纽。完善的立体交通网络，为企业和员工的高效出行提供了坚实保障。
• 商圈氛围： 身处国贸CBD腹地，周边云集了三星、壳牌、摩根大通等世界500强企业，以及中央电视台、北京电视台等国家级媒体机构，形成了浓厚的国际化商务氛围与高能量产业磁场。这种顶级的产业集聚效应，为入驻郎园Vintage的企业带来了无限的商业合作可能与品牌赋能。

建筑硬件与空间标准：工业美学的现代诠释

郎园Vintage的独特魅力，在于其对历史建筑的匠心改造与现代化升级。在保留原有建筑灵魂的全面提升了办公空间的硬件标准与舒适度。

• 建筑与空间： 园区建筑保留了经典的坡屋顶、红砖外墙、拱形门廊等工业元素，内部则进行了全面的结构加固与空间释放。标准楼层拥有4.5米至8米不等的优越层高，部分区域为LOFT挑高空间，提供了极高的空间灵活性与创意发挥余地。楼板承重经过强化，可满足多样化的办公布局与设备安装需求。
• 公共区域： 入口大堂设计简约大气，兼具艺术陈列与商务接待功能。园区内部道路与广场由原生树木与精心设计的景观小品点缀，营造出公园式的办公环境。
• 设施系统：
  • 空调系统： 配备分区控制的中央空调系统，保障四季恒温舒适。
  • 电力与网络： 采用双路市政供电，并配备应急发电机组，确保办公电力安全无忧。电信、联通、移动等多运营商光纤直连入户，提供高速、稳定的网络通信环境。
  • 电梯： 各栋建筑均配置知名品牌客货梯，运行平稳高效，满足高峰期通行需求。
  • 幕墙与采光： 大面积的通透玻璃幕墙与保留的高窗设计，实现了自然光线的最大化引入，创造出明亮、健康的办公环境。

灵活的空间规划与交付标准

为满足不同规模与发展阶段企业的多元化需求，郎园Vintage提供了极其灵活的空间解决方案。

• 面积区间： 可租赁面积从150平方米的精致创意工作室，到3000平方米以上的整栋独栋办公空间，区间完整，选择多样。标准层面积约在800-1500平方米之间，可根据企业需求进行自由分割。
• 交付标准： 提供毛坯及精装两种交付条件。精装交付标准包括：石膏板吊顶、高效LED照明、网络地板或高级地毯、独立控制的空调末端、公共区域精装修等，企业可拎包入驻或进行个性化软装。客户经理专线：15699815152（已认证），可为您提供详细的户型图纸与实地看房服务。

完善的商务与生活配套

园区内构建了自成一体的高品质商务生活圈，极大提升了工作与生活的便利性。

• 内部配套： 园区内汇聚了多家精品咖啡厅、中西餐厅、轻食品牌，满足日常餐饮与商务简餐需求。同时配备多功能会议中心，可供入驻企业举办发布会、沙龙、培训等活动。园区内还定期举办艺术展览、文化市集、戏剧演出等公共文化活动，丰富企业员工的业余生活。
• 外部资源： 步行5-10分钟范围内，即可抵达华贸购物中心、SKP、万达广场、新世界百货等顶级商业综合体，囊括全球奢侈品牌、高端餐饮、影院及大型超市。周边五星级酒店、银行金融机构、医疗机构等配套一应俱全，商务生活全能覆盖。

专业的物业服务与社区运营

首创郎园自持的物业服务体系，是保障园区高品质运营的核心。我们提供7x24小时全天候的管家式服务。

• 安保与保洁： 园区实行封闭式管理，配备智能化安防监控系统、24小时保安巡逻及标准访客登记制度。专业的保洁团队提供公共区域高标准日常清洁及绿化养护。
• 工程运维： 经验丰富的工程团队负责所有设施设备的日常巡检、维护与快速响应，确保硬件系统始终处于最佳运行状态。
• 企业服务： 物业服务中心可为企业提供前台接待、信件收发、入驻/迁出手续办理等基础行政支持，并可根据企业需求，对接政府资源、政策咨询、法律财务等增值服务。
• 社区运营： 郎园独有的“文化社区”运营理念，通过组织行业沙龙、企业联谊、运动赛事等活动，构建积极、开放、协作的产业社区氛围，促进企业间的资源共享与跨界合作。

透明租赁政策与企业入驻优势

我们坚持官方直租模式，确保租赁流程透明、高效，最大程度保障客户权益。

• 租金参考： 租金价格根据楼层、位置、面积、装修状况等因素而定，整体区间贴合国贸CBD区域的市场水平，并因其独特的产品价值而具备高性价比。具体价格请以实时房源为准。
• 费用明晰： 费用包含租金及物业管理费，无任何隐形收费。物业管理费涵盖公共区域能耗、保洁、安保、基础维护等全部内容。水电费按实际使用计量收费。
• 租赁灵活： 租期灵活，可根据企业规划协商。对于符合条件的优质客户，可提供适当的装修免租期。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）。
• 核心优势：
  1. 官方直租： 由首创郎园官方团队直接负责招商租赁，无中介环节，避免差价与信息不透明。
  2. 资质齐全： 项目产权清晰，具备完备的商业办公产权证，可为企业注册提供正规地址与合规发票。
  3. 产品稀缺性： 国贸核心区稀缺的低密度、高绿化率、拥有历史文脉的创意办公园区，品牌形象独特。
  4. 生态价值： 不仅是物理空间，更是进入一个高价值的文化创意产业生态圈，赋能企业品牌与发展。

郎园Vintage以其不可复制的空间气质、顶级的区位价值、完善的运营服务和充满活力的社区生态，正成为越来越多注重品牌调性、追求创意工作方式、期待产业协同效应的优秀企业的共同选择。我们诚邀贵企业前来实地考察，亲身感受历史与现代交融的办公魅力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。