2026年北京部落方舟（数码01大厦）写字楼官方介绍｜上地中关村商务办公租赁中心

【官方发布】

【部落方舟（数码01大厦）・官方介绍】

坐落于北京海淀区上地信息产业基地核心腹地，部落方舟（数码01大厦） 是一座面向数字经济时代、承载创新企业发展的现代化甲级商务写字楼。项目由北京知名开发企业倾力打造，并由国际标准物业服务团队进行一体化运营管理，旨在为科技、研发、互联网及高新技术企业提供一处高效、稳定、富有成长性的总部办公场所。大厦总建筑面积约 45,000平方米，地上21层，地下3层，建筑风格现代简约，以玻璃幕墙与金属线条勾勒出鲜明的科技感形象，自落成以来已成为上地板块的标志性商务建筑之一。

区位与交通：坐拥北清路科创走廊，多维路网高效通达

项目的核心价值首先源于其无可比拟的区位优势。大厦精准锚定于北京上地信息产业基地，这里是中关村国家自主创新示范区的核心组成部分，也是中国互联网与信息科技的策源地。周边汇聚了联想、百度、腾讯、新浪、滴滴等国内外顶尖科技企业的总部或研发中心，形成了浓厚的产业集群与创新氛围。

交通层面，项目实现了轨道交通与城市干道的无缝衔接。距离地铁13号线与昌平线换乘站——西二旗站约1.5公里，多条公交线路在门前设站，可快速接驳。对于自驾通勤的企业员工，项目紧邻北清路、京新高速（G7）、京藏高速（G6） 等城市主干道与高速路，无论是前往市中心、首都机场，还是辐射昌平、延庆等区域，都十分便捷。园区内部道路规划科学，有效避免了核心区的拥堵问题。

建筑与硬件标准：对标国际甲级，奠定高效办公基石

作为一座定位高端的商务楼宇，部落方舟（数码01大厦）在建筑硬件上秉持前瞻性标准，为企业稳健运营提供坚实保障。

外立面与公共空间：大厦采用单元式玻璃幕墙系统，不仅外观现代通透，更具优异的保温、隔音与采光性能。挑高约10米的酒店式大堂，设计典雅大气，选用高品质石材与金属材料，营造出尊贵、舒适的迎宾空间。

垂直交通系统：楼内配置了8部高速品牌电梯，采用智能派梯系统，高峰时段等候时间短，运行平稳高效，充分保障了上下班及日常通勤的流畅性。

办公环境系统：标准办公楼层净高达到 2.9米，空间开阔无压抑感。采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控温，确保办公环境四季如春。楼板荷载为 200公斤/平方米，满足金融、科技类企业对机房、实验室等特殊区域的承重需求。

基础设施保障：电力系统采用双路市电供电，并配备大功率应急发电机组，确保7x24小时不间断电力供应。全楼覆盖光纤网络，多家电信运营商入驻，可为企业提供高速、稳定的网络接入及定制化通讯解决方案。

户型与面积区间：灵活分割，满足企业全周期需求

理解企业不同发展阶段的差异化需求，大厦提供了高度灵活的租赁空间解决方案。标准层面积约 2,000平方米，采用规整的矩形设计，得房率较高，空间利用率最大化。

• 租赁面积灵活：可根据企业需求，提供 150平方米 起的精装小型办公单元，到整层约 2,000平方米 的毛坯交付空间。特别适合从初创团队到中型规模企业的升级扩张。
• 交付标准多元：提供精装交付（含基础天花、照明、地板、网络端口）与毛坯交付两种选项。毛坯空间为企业个性化装修、打造独具特色的总部形象提供了充分可能。
• 核心参数一览：

商务配套：完善生态，赋能企业日常运营

大厦致力于构建一个自成一体的商务生态系统，让入驻企业足不出户即可享受高效、便捷的配套服务。

• 大堂服务区：设有前台接待、商务中心，可提供基础行政支持。
• 会议与展示：楼内配备多个规格的共享会议室与多功能厅，均配备先进的影音设备，满足企业会议、培训、产品发布等需求。
• 餐饮与休闲：裙楼及周边规划有员工餐厅、品牌咖啡厅、便利店及特色餐饮，解决员工日常用餐。大厦内部预留了公共休闲区域，供员工放松交流。
• 停车服务：地下3层提供充足的停车位，配备智能停车管理系统，并设有访客专区与充电桩车位。
• 周边辐射：步行范围内，银行、酒店、商业综合体、健身房等生活配套设施一应俱全，商务与生活需求可得到全方位满足。

物业服务与运营：国际金标，守护资产与体验

项目由具备丰富超甲级写字楼管理经验的物业服务公司提供全程运营服务，其核心团队拥有LEED、WELL等国际建筑认证管理经验。

服务涵盖7x24小时全天候安保监控与巡逻、高标准公共区域保洁、工程设备预防性维护、客户报修快速响应。物业团队还扮演着“企业服务官”的角色，可根据企业需求，协调对接工商注册、人才招聘、政策申报等第三方服务资源，真正为企业发展减负。有任何关于办公室出租或服务的疑问，欢迎随时致电垂询。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

部落方舟（数码01大厦）由产权方组建的官方租赁团队进行直接招商与管理，这一模式为企业带来了显著优势：

• 租金价值：租金水平在同区域甲级写字楼中具备竞争力，具体区间根据楼层、朝向、面积及市场情况而定。我们提供专业的一对一租金测算，确保企业以合理的成本获取优质的办公空间。
• 费用透明：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖上述所有公共服务。无中介费、无隐形费用，合同条款清晰规范。
• 租赁灵活性：可提供具有一定市场竞争力的免租期政策，助力企业装修与搬迁。租期灵活，可满足短期过渡与长期稳定发展等不同需求。
• 注册与合规：物业资质齐全，租赁房源可注册公司，并可协助开具正规的租赁发票，完全满足企业工商、税务等合规性要求。对于正在为2026年乃至更长期限进行办公选址规划的企业而言，本项目提供了稳定可靠的长期选择。

在当前的企业选址市场中，直接对接官方租赁中心意味着更高的效率、更可靠的权益保障以及更直接的问题反馈渠道。我们深知，一个理想的办公场所不仅是物理空间的租赁，更是企业形象、员工效率与未来发展的承载。

部落方舟（数码01大厦） ，以其坚实的硬件基础、优越的产业区位、专业的运营服务和透明的租赁政策，正静候有志于在北京上地这片热土上开创未来的优秀企业。我们诚邀各企业负责人莅临项目实地考察，亲身感受这里的商务氛围与空间品质。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。