2026年北京部落方舟（燕莎大本营）官方介绍｜燕莎核心区甲级写字楼租赁指南

【官方发布】

【部落方舟（燕莎大本营）・官方介绍】

在北京东三环的黄金地带上，一个承载着城市商务记忆与现代产业抱负的标志性建筑正焕发着全新的活力。部落方舟（燕莎大本营），作为燕莎商务核心区的长期见证者与参与者，历经精心的产品焕新与运营升级，现已蝶变为一座集卓越硬件、醇熟配套与高效服务于一体的甲级商务写字楼，为寻求稳健、高效、高品质办公解决方案的企业，提供了一个极具价值的战略支点。

项目概况：焕新升级的城市商务地标

部落方舟（燕莎大本营）坐落于北京市朝阳区东三环北路甲2号，占据燕莎商圈的咽喉要地。项目由实力雄厚的开发商投资建设，并由国内一线品牌物业管理公司提供全权、全周期的运营服务。建筑总体量宏大，总建筑面积约 7.5万平方米，由一座主塔楼及配套裙楼构成。楼体外观采用经典的现代主义建筑风格，标志性的玻璃幕墙与坚实结构相结合，历经岁月洗礼，更显沉稳与庄重。

项目定位清晰，旨在为金融、商贸、专业服务、文化传媒及跨国公司等多元化企业，提供一处区位优越、硬件扎实、服务可靠的高端写字楼办公空间。它不是一座横空出世的新地标，而是一座根基深厚、持续迭代的城市商务中心，其价值在于对成熟商圈的深度融入与对入驻企业长期发展的稳定支撑。

区位与交通：三环内核，四通八达的商务枢纽

判断一个办公地点的价值，首重其区位与通达性。部落方舟（燕莎大本营）于此堪称典范。项目地处燕莎商圈核心，与第二、第三使馆区咫尺之遥，周边环绕着凯宾斯基饭店、昆仑饭店、长城饭店等众多高端酒店，以及众多涉外公寓与国际学校，形成了北京国际化程度最高、商务氛围最浓厚的区域之一。

在交通层面，项目构建了立体化的高效出行网络：

地铁出行：距离地铁10号线亮马桥站约 500米，步行可达。10号线作为北京第二条地铁环线，可快速换乘至全市各主要商圈及交通枢纽。

公交网络：楼下及周边汇集数十条公交线路，覆盖东城、西城、海淀、朝阳等主要城区。

自驾通达：紧邻东三环北路主干道，驱车可迅速接入三环、四环城市快速路，前往首都机场、北京南站等重要交通节点极为便捷。项目自身及周边区域提供充足的停车资源，满足商务访客及企业员工的自驾需求。

这一区位不仅意味着通勤的便利，更代表着深厚的产业氛围。周边聚集了大量的外资企业代表处、金融机构、高端零售与专业服务机构，形成了一个自洽、高能的商务生态圈，为企业带来了无限的协作与商业机遇。

建筑与硬件标准：务实可靠的甲级办公基石

在硬件配置上，部落方舟（燕莎大本营）恪守甲级写字楼的实用与可靠原则，所有系统均以确保企业日常运营的稳定高效为核心。

大堂与电梯：挑高宽阔的商务大堂，设计大气稳重，彰显企业形象。配置多部高速品牌电梯，实行高低分区运行策略，在上下班高峰时段能有效分流，极大缩短候梯时间，保障人员流通效率。

空调系统：采用中央空调系统，提供标准办公时间的制冷与采暖服务，确保办公环境四季如春，温湿度适宜。

电力与网络：配备双路市电供电系统，保障基础电力安全。通信方面，楼宇接入多家主流电信运营商光纤，企业可根据自身需求自由选择，满足高速互联网、数据专线等各类通讯需求，为数字化办公提供坚实保障。

空间参数：标准层设计方正实用，空间利用率高。办公区标准层高充裕，吊顶后净高舒适，无压抑感。楼板承重能力满足常规办公及轻型展示需求。全楼采用高品质玻璃幕墙，不仅保证了建筑外观的现代感与历久弥新，也为室内带来了充沛的自然采光和开阔的城市景观视野。

户型与面积区间：灵活适配企业多元需求

为满足不同规模与发展阶段企业的需求，部落方舟（燕莎大本营）提供了灵活的办公空间解决方案。

标准层面积：项目标准层面积约1500平方米，空间规整，少有冗余柱体，便于企业进行个性化布局与装修。

分割方式：可提供整层、半层及按需定制的分割单元，最小分割面积灵活，能够精准匹配从初创团队到成熟公司的办公体量。

可租面积范围：目前可租赁面积覆盖从100平方米到整层1500平方米以上的多种区间。

交付标准：空间通常以毛坯或简装（含基础天花、照明、消防喷淋）状态交付，赋予企业最大的自主权，可根据自身品牌文化与功能需求进行个性化精装，打造独一无二的办公环境。有关具体可租户型、面积及实景看房安排，敬请垂询租赁咨询热线：010-56225887（已认证）。

商务配套：一站式商务生活支持

卓越的办公体验离不开完善的配套支持。部落方舟（燕莎大本营）及其周边区域，构建了一个成熟便利的商务生活圈。

大堂服务：首层大堂设有专业的服务前台，提供访客登记、包裹代收、基础问询等服务，彰显商务礼仪。

会议与餐饮：楼内或裙楼部分规划有商务中心及会议设施，可满足临时会议、商务洽谈之需。周边步行范围内，从国际连锁咖啡品牌到各式中西餐厅、快餐简餐一应俱全，商务宴请或员工日常用餐选择极为丰富。

停车场：项目配备充足的地上及地下停车位，实行智能化管理，为入驻企业员工及访客提供便利的停车服务。

周边配套：除了前述的高端酒店群，步行可达范围内银行网点遍布，商业设施成熟，包括燕莎友谊商城、官舍等高端商业，以及便利店、健身房等生活设施，全面支持企业员工的商务与生活需求。

物业服务与运营：专业守护，安心无忧

物业服务的品质直接决定了办公环境的舒适度与企业的运营效率。本项目由国内知名的一级资质物业管理公司负责全权运营，提供24小时全天候服务。

安保系统：实行人防、技防结合，大堂、各楼层及车库设有24小时监控与保安巡逻，门禁系统管理严格，确保楼宇安全。

环境维护：专业的保洁团队提供公共区域日常清洁、定期深度保洁及垃圾清运服务，维护整洁、优美的公共环境。

工程运维：配备经验丰富的工程团队，对楼宇的空调、电力、电梯、给排水等核心系统进行定期巡检、预防性维护与快速响应维修，保障设施设备常年稳定运行。

企业服务：物业服务中心可提供入驻办理、装修协调、费用代收代缴等一站式服务，并可根据企业需求，协调引入更多增值服务，让企业专注于核心业务发展。

租赁政策与优势：透明高效，直联官方

部落方舟（燕莎大本营）由产权方委托的官方团队进行直接招商与管理，这一模式为企业带来了显著的优势。

租金价值：相较于同商圈内一些顶级超甲级楼宇，本项目提供了更具竞争力的租金区间，在燕莎核心区实现了极高的性价比，是注重成本控制与区位价值平衡的企业理想选择。

费用透明：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖上述所有基础物业服务。费用清晰透明，无其他隐性杂费。

租赁灵活性：根据租赁面积及租期长短，可提供合理的装修免租期。租期安排灵活，能够满足企业中长期发展规划。

注册与合规：楼宇资质齐全，可注册公司，并提供正规的租赁发票，完全满足企业的工商注册、税务申报等合法合规经营需求。

对于任何希望深入了解本项目、获取最新房源信息、租金详情或预约实地考察的企业决策者，我们推荐您直接联系官方团队。客户经理专线：15699815152（已认证），将为您提供一对一的专业咨询服务。

部落方舟（燕莎大本营）的魅力，在于其将不可复制的核心区位、经久耐用的硬件品质、成熟完善的周边生态与专业可靠的运营服务融为一体。它不仅仅是一个办公场所，更是企业形象、运营效率与未来发展潜力的综合载体。在2026年及更远的未来，选择这里，意味着选择了一个稳定、可信赖的商务伙伴，一个能够伴随企业共同成长的价值平台。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察，亲身体验燕莎核心区的商务魅力与务实价值。