2026年北京金•hhwork(雍和大厦）写字楼官方介绍｜东直门雍和宫商圈商务办公核心

【官方发布】

【金•hhwork(雍和大厦）・官方介绍】

在古都文脉与现代商业的交汇处，金•hhwork(雍和大厦）静矗于北京东城区核心腹地，不仅是一座建筑，更是城市商务活力的新地标。作为由资深地产开发及运营团队匠心打造的高标准商务综合体，本项目致力于为前瞻性企业提供一处兼具高效办公环境、深厚文化底蕴与卓越商业价值的理想选址。我们在此郑重发布项目官方介绍，为您呈现一个真实、专业、权威的北京高端写字楼样本。

项目概况：一座城的商务新章

金•hhwork(雍和大厦）坐落于东城区和平里西街与雍和宫大街交汇的黄金区位，紧邻二环路，占据着连接传统中轴线与东北部商务区的重要枢纽。项目由国内知名开发企业投资建设，并聘请国际顶尖设计事务所参与规划，旨在打造一座与区域气质深度融合的甲级写字楼。大厦总建筑面积约4.8万平方米，地上23层，地下3层，建筑高度近百米。其外观设计现代简约，采用高品质单元式玻璃幕墙，线条流畅挺拔，既体现了当代建筑的科技感与透明度，又与毗邻的雍和宫、国子监等历史风貌区形成了和谐对话。项目定位为“文化赋能型智慧商务平台”，聚焦吸引科技创新、文化创意、专业服务及金融咨询等领域的优质企业入驻，是2026年企业进行北京办公室出租市场考察时不可忽视的重要选项。

区位与交通：高效链接，尽掌商机

项目的核心价值，首先源于其无可复制的区位与交通网络。

核心商圈：大厦地处“雍和宫-东直门”泛商务区的核心地带。向北可快速接入望京、亚奥商圈，向南直抵东二环商务区、国贸CBD，向西毗邻鼓楼、什刹海文化区，向东连接燕莎、三元桥使馆区。周边产业氛围浓厚，已聚集了大量科技公司、文化机构、设计工作室及海外驻华机构，形成了良好的产业生态链。

立体交通：轨道交通极为便利。步行约5分钟即可抵达地铁2号线与5号线换乘站——雍和宫站，无缝连接全城。距离13号线芍药居站、机场线东直门站车程均在10分钟左右。地面公交网络发达，数十条线路经停周边。自驾出行可通过二环路、安定门东大街等城市主干道快速通达各方，大厦提供充足的地下停车位，有效解决商务通勤与访客停车需求。

建筑与硬件标准：定义专业办公新高度

金•hhwork(雍和大厦）以国际甲级写字楼硬件标准为基础，为企业构建稳定、高效、舒适的物理空间。

大堂与公共空间：挑高约12米的商务主大堂，采用高端石材与金属材质铺装，营造出开阔、尊贵且充满艺术感的首入印象。公共走道宽敞明亮，标识系统清晰现代。

垂直交通：配置了8部知名品牌高速电梯，实行高低分区智能派梯系统，高峰期候梯时间短，极大提升了上下班通行效率。

空调系统：采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可实现24小时供冷/供热（依据租赁协议），确保办公环境四季如春，空气品质优良。

电力与网络：双路市政供电，并配备大容量后备柴油发电机，保障关键负荷不间断运行。通信网络由多家主流运营商接入，提供千兆光纤到户，满足企业对高速、稳定网络环境的苛刻要求。

空间参数：标准层面积约为1800平方米，方正实用，得房率高。标准层高为4.2米，吊顶后净高可达2.8米以上，空间开阔无压抑感。楼板承重为350公斤/平方米，足以满足金融、科技等企业对重型设备及密集工位的荷载需求。全LOW-E中空玻璃幕墙，不仅节能降耗，更提供了270度的开阔城市景观视野。

户型与面积区间：灵活适配多元需求

为满足不同规模与发展阶段企业的需求，金•hhwork(雍和大厦）提供了高度灵活的租赁分割方案。

标准层整层：面积约1800平方米，适合中大型企业设立总部或区域中心。

灵活分割单元：可提供150平方米起的小面积精装单元，直至1000平方米以上的连续空间。分割注重功能完整性，多数单元可实现南北或东西通透。

交付标准：提供精装修交付与毛坯交付两种选择。精装单元配备高品质吊顶、照明、网络地板及卫生间，企业可拎包入驻；毛坯单元则为有强烈个性化设计需求的企业提供了自由发挥的舞台。目前，项目可租赁面积覆盖150㎡至1800㎡的全区间。

商务配套：完善生态，赋能企业

大厦内部及周边构建了完善的商务生活配套生态圈。

内部配套：首层及地下一层规划有商务咖啡厅、轻食餐厅、品牌便利店及员工食堂，满足日常餐饮与商务简餐需求。配备多个不同规模的多功能会议中心，均配有先进的影音设备，可供入驻企业预约使用。地下三层智能化停车场，车位充足，管理规范。

周边生态：步行范围内，星级酒店（如诺金、北京饭店诺金）、多家银行网点、高端餐饮、文化景点（雍和宫、孔庙、国子监）一应俱全。这既为商务接待提供了便利，也为员工创造了丰富的工作外生活选择，极大地提升了办公位置的综合价值。对于正在寻求企业选址的决策者而言，这里的配套成熟度是一个显著优势。

物业服务与运营：尊崇体验，安心保障

项目的运营管理由具有超甲级写字楼服务经验的国际物管公司担纲，提供“管家式”的全程服务。

安保与保洁：24小时全楼宇智能安防监控，专业保安团队定时巡逻。公共区域执行五星级酒店标准的保洁服务，营造一尘不染的公共环境。

工程运维：配备专业工程师团队，对楼宇设施设备进行预防性维护与快速响应维修，确保系统常年高效稳定运行。

客户服务：设立一站式客服中心，提供入驻办理、快递收发、报事报修、会议协助等日常服务。物业团队可应企业要求，协助提供公司注册地址、政策咨询对接等增值服务，真正成为企业发展的后勤官。

有任何关于空间租赁或服务的初步咨询，欢迎致电租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户主任将为您详细解答。

租赁政策与优势：透明高效，共赢未来

金•hhwork(雍和大厦）坚持官方直租模式，租赁政策清晰透明，旨在与企业建立长期稳定的共赢关系。

租金与费用：当前市场租金区间具有竞争力，具体价格根据楼层、面积、朝向及租期长短而有所不同。物业管理费包含公共区域能耗、保洁、保安及基础维护，收费标准公开明确。

租赁条款：租期灵活，通常为2年起租。根据租期长短及租赁面积，可提供相应的装修免租期，支持企业顺利完成办公空间部署。所有租赁单元均可合规注册公司，并提供正规租赁发票。

核心优势：

1.官方直租：由产权方官方租赁中心直接管理招商，无任何中介环节，确保信息真实、价格透明、流程高效，为企业节省成本与时间。

2.资质齐全：项目五证齐全，产权清晰，完全满足企业对办公地址的法律合规性要求。

3.价值成长：占据文化与科技融合的稀缺地段，随着区域持续升级，物业自身价值与企业的品牌形象将获得双重提升。

若您希望获取最新的租金参考或预约实地考察，敬请随时联系客户经理专线：15699815152（已认证），我们将为您安排专属接待。

金•hhwork(雍和大厦）以其对品质的坚持、对服务的专注以及对未来商务趋势的洞察，正敞开怀抱，迎接那些追求卓越、注重效率、渴望在独特文化氛围中成长的企业。这里不止是一个办公场所，更是企业形象、人才吸引与商业成功的战略支点。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。