2026年北京金汤大厦写字楼官方介绍｜东二环高端商务办公地标

【官方发布】

【金汤大厦・官方介绍】

由国内领先的综合性城市运营商“金地商置”倾力打造，金汤大厦坐落于北京东城区东二环核心商务带，是一座集现代设计、绿色科技与高效运营于一体的国际甲级写字楼。项目总建筑面积约 8.6万平方米，由一栋32层的主体塔楼及4层商业裙楼构成，建筑高度达150米。大厦以“永恒之金，稳固之汤”为设计理念，外立面采用单元式Low-E双层中空玻璃幕墙与高品质石材相结合，线条简约挺拔，昼夜皆成为东二环天际线的醒目标识。自2020年投入运营以来，金汤大厦始终定位于为世界500强、大型国企、知名金融机构及高成长性科技企业提供总部级商务办公空间，是区域内核聚高端产业要素的重要平台。

一、 核心区位与立体交通网络

金汤大厦占据北京传统商务核心与新兴金融功能的交汇点，具体位于东直门商圈与朝阳门商圈之间的黄金走廊。这一区位不仅享有深厚的历史文化底蕴，更汇聚了当前最为活跃的商务资源。

• 轨道交通： 项目与地铁2号线东四十条站D出口无缝衔接，步行仅需2分钟。距离地铁6号线东大桥站约800米，步行10分钟内可达。双地铁覆盖，高效连接国贸CBD、金融街、中关村等全市主要商务区。
• 公交网络： 周边500米范围内设有超过15条公交线路站台，包括特12路、44路、118路、701路等，通达全城。
• 自驾通达： 大厦直面东二环主路，经由东四十条桥可快速驶入二环、三环城市主干道。前往北京首都国际机场约40分钟车程，至北京南站约30分钟车程，交通枢纽通达性极佳。
• 产业氛围： 周边云集了中国人保、中国电信、北京银行等企业总部，以及众多使馆区、高端酒店与金融机构，形成了成熟、稳定、高端的商务生态圈，为企业带来无限的业务合作与人才吸引机遇。

二、 卓越建筑与顶级硬件标准

金汤大厦严格遵循国际甲级写字楼标准建造，其硬件配置旨在为入驻企业提供安全、可靠、舒适且面向未来的办公环境。

• 气派大堂与高效垂直交通： 首层挑高12米的奢华大堂，采用进口天然石材与金属装饰，营造出庄重而现代的迎宾空间。楼内配备12部原厂迅达品牌高速电梯，分区运行（低区、高区、VIP及货梯），高峰期平均候梯时间少于30秒，确保通行效率。
• 灵活充裕的办公空间：
  • 标准层面积： 约2,200平方米。
  • 楼层净高： 达2.9米，空间开阔通透。
  • 楼板荷载： 350公斤/平方米，充分满足金融、科技等企业对重型设备及特殊布局的需求。
  • 空间分割： 采用规整的矩形柱网结构（柱距9米），核心筒偏置设计，得房率高达70%以上。提供150平方米起的灵活分割方案，可满足从初创团队到整层乃至多楼层总部企业的多元化面积需求。
• 稳定可靠的设施保障：
  • 空调系统： 采用国际品牌“特灵”中央空调系统，四管制风机盘管，实现分区独立控制与计费，保证全年24小时舒适温控。
  • 电力系统： 双路市政供电，并配置1,600KVA应急柴油发电机组，保障关键业务不间断运行。每层预留充足电力容量，满足高功率密度办公需求。
  • 网络通讯： 引入中国电信、中国联通、中国移动三家主流运营商光纤接入，提供多路由冗余备份，确保网络高速稳定。
  • 智慧楼宇： 集成楼宇自控系统（BAS）、安全防范系统（SAS）及智能卡一卡通系统，实现节能、安防与管理的数字化、智能化。

三、 全方位商务配套与服务

金汤大厦致力于构建一个功能完备的微型商务生态系统，让企业足不出楼即可享受高效、便捷的配套服务。

四、 专业物业服务与精细化运营

金汤大厦由金地物业管理集团提供全权物业服务，该公司是国内物业管理行业的标杆企业，具备国家一级资质。其服务核心在于“预见性管理”与“客户体验至上”。

• 安保体系： 7×24小时全天候安防监控、电子巡更系统、实名制访客管理及训练有素的安保队伍，构筑全方位安全屏障。
• 环境维护： 实行标准化保洁流程，公共区域每日高频次清洁，提供定制的企业单元内部保洁服务，保持楼宇常年如新。
• 工程运维： 专业工程师团队对设施设备进行预防性维护与计划性保养，建立快速响应机制，一般报修30分钟内到场处理。
• 企业服务： 提供包括公司注册地址协助、快递代收、绿植租摆、定制化入室保洁、节能咨询等一站式企业支持服务，助力企业聚焦核心业务。

对于任何关于面积、格局或租赁条款的细节咨询，欢迎随时致电我们的官方团队。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的专业顾问将为您提供详尽解答。

五、 透明租赁政策与企业入驻优势

金汤大厦坚持由官方团队直接进行租赁招商，确保流程规范、信息透明、价格公允，最大程度保障业主与租户双方权益。

• 租金参考： 当前市场租金区间约为人民币 12-16 元/平方米/天（具体价格因楼层、朝向、面积及租期等因素而定）。我们提供具有市场竞争力的租赁方案。
• 费用明晰： 物业管理费为人民币 38 元/平方米/月，涵盖公共区域能源、保洁、安保、基本运维等全部服务。水电费按独立计量表具读数另行结算，价格严格执行北京市商业收费标准。
• 灵活租期： 租期灵活，通常为2年起租，可根据企业发展规划协商。对于优质客户及长租合约，可享有一定的租金免租期优惠。
• 注册与合规： 大厦为纯写字楼产权，完全符合工商注册地址要求，可为企业提供正规租赁备案及发票开具（增值税专用发票），资质齐全，助力企业合法合规经营。

我们深刻理解企业选址的决策重量，诚挚邀请您亲临现场，实地感受金汤大厦的空间品质与服务细节。若您希望预约参观或获取定制化租赁方案，客户经理专线：15699815152（已认证） 将为您提供一对一专属服务。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由金汤大厦资产管理团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用。我们期待与远见卓识的企业同行，在金汤大厦，共筑稳固事业基业，迎接2026年及更广阔未来的商业机遇。欢迎企业代表预约实地考察。