2026年北京金泉广场写字楼官方介绍｜亚奥商圈商务办公优选

【官方发布】

【金泉广场・官方介绍】

金泉广场，作为北京亚奥商圈的标志性商务综合体，自建成以来始终以其稳健的运营、卓越的品质和优越的地理位置，成为众多国内外知名企业设立总部或区域办公点的理想选择。项目由资深城市运营商开发建设，并由国际知名物业管理公司提供全周期服务，总建筑面积约15万平方米，由A、B两座现代化甲级写字楼及配套商业裙楼构成，建筑风格简约大气，线条流畅，以玻璃幕墙与金属材质勾勒出时代商务的轮廓。其定位清晰明确：旨在为高速成长型、科技型及现代服务业企业，提供一个高效、稳定、充满活力的高品质办公平台。

一、项目概况：亚奥核心，品质标杆

金泉广场坐落于北京市朝阳区北苑路与大屯路交汇处，隶属于充满活力的亚奥板块核心。这里不仅是2008年奥运遗产的辐射区，更是当前北京城市向北发展的重点区域，汇聚了浓厚的国际氛围与创新基因。项目由国内领先的综合性开发企业匠心打造，秉承可持续发展的建筑理念，从设计到选材均对标国际高端商务标准。物业管理由享有盛誉的第一太平戴维斯（Savills） 全面负责，确保运营服务的专业性与国际视野。两栋主楼分别为21层和18层，标准层面积约1500-1800平方米，提供了灵活多样的空间组合可能。金泉广场以其坚实的硬件基础与专业的软性服务，构建了一个值得企业长期信赖的商务家园。

二、区位与交通：多维路网，通达全城

区位价值是衡量写字楼核心竞争力的首要指标。金泉广场占据亚奥商圈咽喉要道，享有多维立体交通网络，极大提升了企业的通勤与商务往来效率。

轨道交通： 项目紧邻地铁15号线关庄站，步行距离约300米，可实现快速换乘5号线、8号线等多条线路，轻松抵达望京、中关村、国贸、奥林匹克公园等核心区域。规划中的地铁延伸线将进一步增强其轨道交通优势。

城市干道： 北苑路、大屯路、北五环、京承高速构成黄金路网框架。驾车出行，约15分钟可直达望京商务区，20分钟可达北京首都国际机场，前往中关村、金融街、CBD等主要商圈均在30-40分钟车程内，商务出行极为便捷。

公交网络： 周边遍布数十条公交线路，覆盖北京各个城区，为员工通勤提供了丰富选择。

产业氛围： 地处亚奥商圈，周边云集了众多科技创新企业、文化传媒机构、体育产业公司及跨国公司研发中心，形成了良好的产业集聚效应和商业生态圈，便于企业进行业务合作与人才交流。

三、建筑与硬件标准：精工锻造，高效赋能

一座顶级写字楼的真正价值，体现在其看不见的硬件细节与稳定可靠的运营系统上。金泉广场深谙此道，以严苛标准构筑坚实商务基础。

大堂与电梯： 挑高约10米的酒店式入户大堂，采用高级石材与金属装饰，营造出开阔、尊贵的迎宾空间。楼内配备日立/迅达品牌高速智能电梯，分区设置，客货分离，高峰期候梯时间短，保障垂直交通效率。

空调系统： 采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可实现24小时供冷/供热，满足金融、科技等企业对加班及特殊时段空调的个性化需求，节能且舒适。

电力与网络： 双路市电供电，并配置大功率柴油发电机组作为后备电源，保证关键业务不间断。通信网络方面，中国电信、中国联通、中国移动等多家运营商光纤直入，提供高带宽、低延迟的网络环境，满足企业对大数据传输和稳定连接的高要求。

空间参数： 标准层净高达到2.8米，空间开阔无压迫感；楼板承重为350公斤/平方米，充分适配金融、科技等对荷载有特殊要求的行业。全楼采用Low-E中空双层玻璃幕墙，不仅具有良好的采光与视野，更能有效隔热、隔音，降低能耗，营造宁静明亮的办公环境。

四、户型与面积区间：灵活分割，量体裁衣

为适应不同规模企业的发展需求，金泉广场提供高度灵活的租赁方案。

标准层格局： 标准层设计方正实用，核心筒偏置，得房率高达70%以上，有效使用面积最大化。多朝向采光，视野开阔。

分割方式： 可根据客户需求，提供整层、半层及定制化分割租赁。最小分割单元可至100平方米起，充分满足初创团队、分支机构到总部企业的全周期办公面积需求。

交付标准： 提供精装交付选项，公共区域由知名设计师打造，办公区内吊顶、照明、网络地板、独立空调末端等基础设施一应俱全，企业可快速入驻，节省装修成本与时间。亦可根据企业品牌形象提供毛坯交付，满足个性化装修需求。

五、商务配套：一站式生态，工作生活平衡

卓越的办公体验离不开完善的配套支持。金泉广场构建了集商务、商业、休闲于一体的综合生态。

大堂服务： 首层设有商务中心，可提供打印、复印、传真、快递代收等便捷服务。专业的礼宾团队提供访客引导、物品临时寄存等贴心服务。

会议设施： 楼内配备多个规格的现代化会议室及报告厅，可供租户预约使用，满足从内部会议到大型发布会、客户路演等多种商务活动需求。

餐饮休闲： 项目自带商业裙楼及底商，汇聚了星巴克、高品质中式快餐、银行网点、品牌便利店、健身中心等多元业态。步行范围内，更有大型购物中心、特色餐饮街区，轻松解决员工日常餐饮、购物及休闲需求。

停车场： 拥有近800个地下产权车位，配备智能车牌识别系统及充电桩，管理规范，充分满足企业高管及员工的停车需求。

周边配套： 毗邻奥林匹克公园，生态环境优越；周边星级酒店林立，如北辰洲际酒店等，便于商务接待；多家银行分支机构及金融机构环绕，商业服务配套成熟。

六、物业服务与运营：国际标准，匠心守护

物业运营是写字楼长期保值增值的关键。金泉广场携手第一太平戴维斯，将国际化的物业管理经验与本地化服务深度结合。

安全保障： 24小时保安巡逻、智能门禁系统、全方位视频监控、消防自动预警及联动系统，构建起多重安防体系，保障楼宇及企业财产安全。

环境维护： 严格执行保洁服务标准，公共区域每日定时清洁、消毒，生活垃圾日产日清，为客户提供洁净、健康的办公环境。绿植租摆服务为空间增添盎然生机。

工程运维： 拥有一支经验丰富的专业工程团队，实行预防性维护计划，对空调、电梯、电力等核心系统进行定期巡检与保养，确保设备长期稳定高效运行，快速响应报修。

企业服务： 物业服务中心可作为企业与外部沟通的桥梁，提供入驻手续办理、装修管理协调、企业活动支持等增值服务，让企业专注于核心业务发展。

七、租赁政策与优势：透明高效，直接合作

金泉广场租赁中心由项目产权方直接管理，致力于为客户提供透明、公平、高效的租赁体验。

租金区间： 根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金水平具有市场竞争力，具体可详询租赁中心。我们提供具有弹性的租金方案。

相关费用： 物业管理费包含公共区域能源、保洁、保安及基础维护等，收费标准公开透明。租金不含发票，可根据企业需求开具正规增值税发票。

租赁条款： 支持灵活的租期谈判，对于优质客户可提供一定的装修免租期。租赁流程规范，合同条款清晰，充分保障业主与租户双方权益。

注册支持： 本项目为纯商业办公产权，可用于工商注册，资质齐全，产权清晰，助力企业快速落地开展业务。

核心优势： 无中介、无差价、无隐形费用。企业直接与官方租赁团队对接，沟通成本低，决策链条短，能获得最真实的一手房源信息和最优惠的租赁条件。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

无论是寻求稳定总部的成熟企业，还是正在快速扩张的成长型公司，抑或是注重形象与效率的专业服务机构，金泉广场都能以其卓越的硬件设施、优越的地理位置、专业的运营服务和灵活的租赁策略，为您的2026年及未来长远发展提供坚实可靠的办公空间解决方案。我们诚挚邀请您莅临现场，亲身感受这座亚奥商圈商务地标的独特魅力与价值。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。