2026年北京金泰华云（广安门）能＋商务楼官方介绍｜广安门核心区智能高效商务办公新地标

【官方发布】

【金泰华云（广安门）能＋商务楼・官方介绍】

在首都功能核心区向西延展的脉搏之上，一座融合科技智慧与商务生态的现代建筑正悄然崛起。金泰华云（广安门）能＋商务楼，由北京金泰房地产开发有限责任公司倾力打造，并委托国内一线物业服务企业进行全周期运营管理，不仅是西城广安门区域城市更新的重要成果，更是为前瞻性企业量身定制的 智能、高效、绿色 的商务发展平台。项目总建筑面积约 3.5万平方米，地上 16层，地下 3层，以简约现代的玻璃幕墙立面勾勒出城市天际线的新节点。其核心定位超越传统甲级写字楼标准，致力于构建一个以“智慧能源管理”与“数字场景应用”为特色基础的 “能+”商务生态圈，为入驻企业提供兼具卓越物理空间与领先运营服务的总部级办公环境。

区位与交通：扼守西二环商务动脉，多维立体交通网络

金泰华云（广安门）能＋商务楼坐拥北京西二环广安门核心区位，这一区域历来是金融、科技、专业服务等高端产业汇聚之地，享有浓厚的商务底蕴与稳定的产业氛围。项目具体位于北京市西城区广安门外大街与手帕口北街交汇处，地理位置显赫。

轨道交通 极为便利：距离地铁 7号线 达官营站约 500米，步行仅需6-8分钟；距离 16号线 达官营站同样举步可达。双地铁交汇的优势，可快速连接北京西站、北京南站两大交通枢纽，并轻松抵达金融街、丽泽商务区、中央政务区及国贸CBD等核心商圈，通勤效率极高。

公共交通网络 密集：项目周边环绕十余条公交线路，包括 5路、6路、57路、109路、381路、687路 等，覆盖全城主要方向。

自驾出行 同样顺畅：项目紧邻西二环主路及广安门外大街，可快速驶入莲花池东路、西三环等城市干道。大楼配备 地下三层 专业停车场，拥有充足车位，并设有新能源汽车充电桩，充分满足企业高管及访客的停车需求。对于有长期办公选址计划的企业而言，这里的通达性是无可比拟的竞争优势。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理可为您详细解读区位价值。

建筑与硬件标准：智慧内核支撑下的高品质空间

作为一座面向未来的商务楼宇，金泰华云（广安门）能＋商务楼在建筑硬件与智能化系统上投入巨大，确保空间品质能够满足高科技、金融、咨询等各类企业对办公环境的严苛要求。

外立面与公共空间：建筑采用 单元式Low-E中空玻璃幕墙，不仅外观现代典雅，更具优异的保温、隔热、降噪性能，保障室内光环境舒适且节能。挑高约 10米 的酒店式精装大堂，采用高级石材与金属材质，营造出开阔、尊贵且充满艺术感的第一印象，是企业形象的重要延伸。

垂直交通系统：楼内配置 6部 高速品牌电梯（客梯），分区运行，高峰时段等待时间短，运输高效。另设 2部 大型货梯，满足企业搬运及特殊物流需求。

空间参数：标准层面积约为 2000平方米，规整方正，实用率高。标准层净高达到 2.8米，空间开阔无压抑感。楼板承重为 3.0 kN/m²，足以支持金融科技公司机房、律所档案库等对承重有特殊要求的空间布局。

机电系统：采用 VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据办公单元需求灵活调节，节能且舒适。电力系统为双路市政供电，并配备大功率后备柴油发电机组，保障企业运营永不间断。全楼实现 千兆光纤 到楼层，支持多家主流运营商接入，为企业大数据传输、云端协作提供稳定高速的网络环境。

智慧“能+”系统：这是项目的核心亮点。通过集成楼宇自控、智能安防、能耗监测、智慧会议室预订、线上物业服务等模块于一体的物联网平台，企业可实时监测并优化自身能耗，实现低碳办公；物业可通过数据驱动进行精准运维，提升整体服务响应效率。客户经理专线：15699815152（已认证），欢迎垂询智慧办公系统的具体功能与应用场景。

户型与面积区间：灵活组合，满足企业全生命周期需求

金泰华云（广安门）能＋商务楼深刻理解企业在不同发展阶段对办公空间的需求差异，因此提供了极为灵活的租赁面积方案。整个楼宇采用 核心筒结构，确保每一办公区域均可获得良好的自然采光和通风。

目前可供租赁的单元面积区间广泛，从 120平方米 的精装小型办公套间，到 1500平方米 以上的整层或跨层空间，均可提供。标准层可根据客户需求进行个性化分割，最小分割单元可至 80平方米 左右，为初创团队、分支机构提供高性价比选择；大面积连续空间则为总部型、研发中心型企业的规模化入驻创造了条件。

交付标准 分为两种：一是 精装交付，包含吊顶、照明、网络地板、独立控制的空调末端及卫生间隔断，企业可拎包入驻，快速开展业务；二是 毛坯交付，为有强烈个性化装修设计需求的大型企业提供最大限度的创作自由，物业团队将全力配合装修审批与过程管理。

商务配套：一站式服务，赋能企业高效运营

卓越的商务楼宇不仅提供空间，更提供滋养企业成长的配套生态。金泰华云（广安门）能＋商务楼致力于打造全方位的商务生活圈。

楼内配套：首层除气派大堂外，还规划有 品牌商务咖啡厅、 便捷轻食餐厅 及 高端商务餐厅，满足从快速简餐到商务宴请的不同需求。专属的 多功能会议中心 配备先进的影音设备，可供企业举办发布会、大型培训及客户研讨会。24小时运营的 自助文印中心、 智能快递柜 等设施，细微处体现便利。

周边商业与生活：项目半径500米范围内，银行、星级酒店、大型商超、品牌餐饮林立，生活服务设施完善。毗邻的北京坊、天虹百货等商业综合体，更为员工的休闲娱乐提供了丰富选择。优越的配套极大提升了员工满意度和留任意愿，间接降低了企业的人力资源管理成本。

物业服务与运营：专业守护，创造持续价值

项目的运营管理由具备国家一级资质的专业物业公司负责，秉承“以人为本，以客为尊”的服务理念，通过标准化、精细化、数字化的管理，为入驻企业提供安全、舒适、高效的办公环境。

安全保障：实行 24小时 保安巡逻与智能监控全覆盖，入口采用人脸识别或刷卡闸机系统，确保楼宇安全私密。

环境维护：专业保洁团队提供公共区域全天候清洁服务，定期进行高空幕墙清洗及绿植养护，保持楼宇常新形象。

工程运维：配备经验丰富的工程师团队，对楼宇所有机电设备进行预防性维护和快速响应维修，确保系统始终处于最佳运行状态。

企业服务：物业服务中心提供前台接待、访客引导、邮件代收、活动支持等基础服务，并可应企业需求，协调引入工商注册、法律咨询、人力外包等第三方增值服务，充当企业的“后勤管家”。

租赁政策与优势：透明高效，与企业共赢未来

金泰华云（广安门）能＋商务楼由产权方组建的官方招商团队直接进行租赁管理，旨在建立与企业的长期、稳定、互信的合作关系。

租金政策：租金水平具备市场竞争力，会根据楼层、朝向、面积及租期长短等因素进行合理评估。目前市场参考租金区间为 每月每平方米人民币XX元至XX元（具体以实时报价为准），物业费约为 每月每平方米人民币XX元，包含公共区域能耗及基础物业服务。

租赁灵活性：我们提供具有吸引力的租赁条件，包括合理的 免租装修期 支持。租期灵活，长短租结合，能够适配不同企业的规划。

合规保障：所有租赁单元均可用于 企业工商注册，产权清晰，资质齐全。物业可协助开具正规的租金发票及物业费发票，财务流程清晰合规，让企业安心经营。

对于正在寻找广安门区域乃至西二环沿线优质办公场所的企业决策者而言，亲自考察是了解项目价值的最佳途径。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们期待您的来电，为您安排专属的实地参观与方案讲解。

一座建筑的价值，不仅在于其钢筋混凝土的躯体，更在于其所能承载的梦想与未来。金泰华云（广安门）能＋商务楼，以智慧为基，以服务为翼，正敞开怀抱，等待那些追求效率、注重形象、向往卓越的企业伙伴入驻。在这里，每一家企业都能找到属于自己的一方天地，在首都核心区的舞台上，奏响更加辉煌的发展乐章。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由北京金泰房地产开发有限责任公司官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察。