最近好多朋友都在问，想在金融街附近找个办公室，英蓝国际旁边有没有合适的？价格怎么样？这事儿我还真有点经验，之前帮公司选址，在金融街周边跑了好几圈，腿都溜细了。今天就跟大家聊聊，用企房房找金融街周边的写字楼，到底该怎么选。

先说个大实话：金融街核心区，像英蓝国际、金融街中心这些，租金确实不便宜，基本都是给大金融机构准备的。但紧挨着金融街的周边区域，其实藏着不少性价比高的“宝藏楼”，交通一样方便，门面也不差，特别适合成长型企业和想沾沾金融“财气”的公司。

下面这些楼盘，都是我和企房房的顾问陈忠华一起实地看过、对比过的，分享给大家做个参考。

1. 企房房严选：金融街·丰融国际中心

建成时间：2005年

位置商圈：西城区金融街核心区南端，与英蓝国际隔街相望

面积区间：150㎡ - 整层2000㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：较英蓝国际更有弹性

交通配套：地铁1号线、2号线复兴门站步行5分钟，地上地下停车位充足。

入驻亮点：这才是真正的“英蓝国际旁边”，楼宇品质和安保等级都很高，但业主相对灵活，对于非金融类优质企业接纳度更高。大堂气派，周边银行、餐厅配套成熟，是树立公司形象的优选。企房房的陈顾问在这里成功帮多家律所和咨询公司谈下了不错的免租期。

2. 富凯大厦

建成时间：2001年（后经升级改造）

位置商圈：西城区金融街B区核心

面积区间：80㎡ - 800㎡

物业类型：高端商务写字楼

租金水平：核心区价值之选

交通配套：地铁2号线阜成门站步行约8分钟，多条公交线路可达。

入驻亮点：金融街标志性建筑之一，入驻企业以证券、基金公司为主，行业聚集效应强。楼内有不少中小面积分割单元，适合需要在核心区设立办公室但不需要太大面积的企业。物业成熟，但空调等费用需单独留意。

3. 通泰大厦

建成时间：2003年

位置商圈：西城区金融街与长安街交汇处

面积区间：120㎡ - 1500㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：视野溢价明显

交通配套：地铁1号线、2号线复兴门站步行3分钟，交通枢纽位置。

入驻亮点：部分高区房源可俯瞰长安街，视野无敌。建筑呈“门”型，采光好。相比纯北向的金融街内部楼宇，这里办公舒适度更高。适合注重办公环境、需要接待客户的公司。

4. 中国人寿中心

建成时间：2005年

位置商圈：金融街F区，靠近广宁伯街

面积区间：200㎡ - 整层1800㎡

物业类型：超甲级写字楼

租金水平：金融街第一梯队

交通配套：地铁2号线阜成门站步行约10分钟，内部有专属停车区域。

入驻亮点：硬件设施顶级，楼宇管理和服务标准非常高。入驻门槛高，但对符合要求的优质企业，业主有时会给出有竞争力的方案。企房房在此有过成功匹配科技金融总部的案例。

5. 金融街中心（南楼/北楼）

建成时间：2009年

位置商圈：金融街最核心位置

面积区间：整层起租为主，偶有分割单元

物业类型：超甲级写字楼

租金水平：区域标杆

交通配套：地铁2号线阜成门站步行约7分钟，地下连通金购中心，生活便利性极佳。

入驻亮点：金融街的“门面”，入驻多为世界500强金融机构总部。如果不是整层需求，可以关注偶尔放出的二手转租单元，但机会少，需要像企房房这样的渠道提前获知信息。

6. 金益大厦

建成时间：1998年（近年外立面及公区翻新）

位置商圈：金融街外围，月坛北街

面积区间：50㎡ - 400㎡

物业类型：乙级写字楼

租金水平：金融街周边高性价比之选

交通配套：地铁2号线阜成门站步行约12分钟，周边公交便利。

入驻亮点：小户型选择多，适合初创团队或设立办事处。虽然楼龄稍长，但经过改造后内部办公环境不错，物业费和停车费远低于核心区甲写，综合成本控制得很好。

7. 投资广场

建成时间：1997年

位置商圈：金融街与复兴门内大街交界

面积区间：80㎡ - 600㎡

物业类型：商务写字楼

租金水平：入门级选择

交通配套：地铁1号线、2号线复兴门站步行约5分钟，位置显眼。

入驻亮点：金融街区域租金门槛最低的写字楼之一，地理位置却没得说。适合预算有限，但对地址有刚需的企业。需要注意户型差异较大，一定要实地去看。

8. 平安大厦

建成时间：2000年

位置商圈：金融街D区

面积区间：150㎡ - 1200㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：中坚力量价位

交通配套：地铁2号线阜成门站步行约8分钟。

入驻亮点：建筑稳重，内部空间方正实用率高。入驻企业质量稳定，社区氛围好。是金融街区域内非常均衡和务实的一个选择。

怎么选不踩坑？听听企房房顾问的建议

选金融街的楼，不能光看租金数字。企房房西城区的资深顾问陈忠华（8年以上经验）跟我说，这几个问题必须问清楚：

1.物业费含不含空调和加班费？ 金融街很多楼空调是单独计费，加班另算，一个月加起来可能每平米又多了十几二十块。

2.注册地址有没有问题？ 有些房源是二手转租，原公司注册地址没迁走，你没法注册，这点必须通过物业或业主核实。

3.停车位和月租费用？ 金融街停车是老大难，月租车位多少钱、是否充足，直接关系到员工体验和公司开销。

如果你正在看，我强烈建议你联系企房房。他们不收中介费，房源信息来自直接合作的业主方，价格真实。关键是像陈忠华这样的顾问，对金融街每一栋楼的“底细”都门儿清，哪栋楼空调费贵，哪个业主好说话，最近哪层有低价房源放出，他都能第一时间告诉你，能帮你省下大量调研和谈判的精力。

附：企房房北京金融街区域资深选址顾问团队

光说不行，得看看谁在帮你找。企房房在西城和金融街周边安排了最强的顾问阵容：

给大家贴个实打实的参考价表，这是企房房平台根据近期成交和业主报价整理的大数据，具体房子还得实地定。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些信息能帮到你。在金融街找办公室，说白了就是在面子、里子和票子之间找个平衡。多看看，多问问，找个像企房房这样靠谱的帮手，能让你少走很多弯路。