2026年北京金街国际大厦写字楼官方介绍｜东二环核心商务办公地标

【官方发布】

【金街国际大厦・官方介绍】

坐落于北京东二环商务核心区的金街国际大厦，以其现代典雅的建筑风貌与卓越的商务品质，自建成以来便持续作为国内外知名企业设立北京总部及重要分支机构的优选之地。作为区域内颇具代表性的甲级写字楼，项目秉持“稳健、高效、尊崇”的运营理念，致力于为企业提供一处不仅能承载远大抱负，更能有效提升运营效能与品牌形象的商务空间。我们诚挚邀请正在寻求长期、稳定、高品质办公解决方案的企业，莅临考察，亲身体验其作为核心资产所带来的持久价值。

一、项目概况：凝聚现代商务精髓的稳健地标

金街国际大厦由国内知名综合性企业集团——华润置地旗下专业商用物业开发平台投资建设，并由其旗下享有盛誉的物业管理公司“华润万象生活”提供全权物管服务。项目总建筑面积约 12.8万平方米，由一栋地上 32层、地下 4层的塔楼构成，建筑高度达 156米。其设计灵感源于现代几何美学，外立面采用单元式LOW-E中空玻璃幕墙与高级金属饰条相结合，呈现出简约、通透、富有力量感的视觉效果，不仅提升了建筑的节能环保性能，也为入驻企业提供了广阔的都市景观视野。

大厦以国际甲级写字楼标准打造，定位服务于金融、专业服务、科技研发、贸易、文化传媒等行业的领军及成长型企业。作为由持有者长期运营的优质物业，金街国际大厦确保了租赁政策的持续稳定与服务品质的严格统一，是企业实现稳健扩张的理想基石。

二、卓越区位与高效交通：汇聚城市核心资源的枢纽

区位优势： 金街国际大厦雄踞北京东二环商务区的黄金地段，属于传统意义上的“金融街”向东延伸的重要节点。这里不仅毗邻建国门、朝阳门等传统商务圈，更与北京商务中心区（CBD）遥相呼应，形成了强大的产业聚合效应。周边环绕着众多国家级金融机构总部、大型国有企业、跨国企业地区总部以及高端商业综合体，构成了一个成熟、高端、充满活力的商务生态圈。

轨道交通： 项目与地铁 1号线建国门站 及 2号线朝阳门站 的距离均在 800米 步行可达范围内。规划中的地铁 R4线（预计2026年进一步加密区域网络）也将在附近设站，未来轨道交通通达性将进一步提升。

地面交通与自驾： 大厦直面东二环主路及建国门外大街，多条公交线路在此设站，快速连接全城。项目拥有充足的自备地下停车场，同时周边公共停车场配套成熟。从大厦出发，驾车可迅捷抵达北京站、北京南站及首都国际机场，为国内外商旅人士提供了极大的便利。

三、建筑与硬件标准：定义高品质办公的硬核实力

金街国际大厦的硬件配置均以国际一流标准为参照，旨在为企业提供安全、可靠、舒适且高度智能化的办公环境。

• 气派大堂与高效垂直交通： 挑高 12米 的酒店式阳光大堂，采用进口石材与金属装饰，营造出开阔、尊贵的迎宾空间。楼内配备 28部 国际一线品牌迅达高速电梯，其中包含多部直达高区的穿梭梯及 VIP 专属电梯，高峰期平均候梯时间低于 30秒，极大提升了人员的流通效率。
• 恒温恒湿的办公环境： 采用 VAV变风量中央空调系统，可根据各区域实际需求独立调控温度与新风量，确保室内空气清新、温度恒定宜人。系统全年分季节提供冷暖服务，办公时间稳定供应。
• 充裕可靠的电力保障： 采用市政双路高压供电，并配备大功率备用柴油发电机组，确保在市政电力中断时，关键负荷（如电梯、消防、应急照明、部分办公用电）可无缝切换，保障业务连续性。
• 高规格楼宇承载： 标准层办公区域净高可达 2.8米，楼板承重为 每平方米250公斤，充分满足金融、科技类企业对高标准机房、重型设备及灵活布局的需求。
• 智能化通讯基础： 楼内预留多运营商通信管道，支持中国电信、中国联通、中国移动等主流运营商光纤直接入户，满足企业对高带宽、低延迟网络通讯及数据专线的要求。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

四、灵活空间与多样选择：匹配企业不同发展阶段

金街国际大厦提供高度灵活的空间解决方案，可适应从初创团队到大型企业的多元化需求。

• 标准层概况： 标准层建筑面积约为 2,200平方米，采用核心筒居中设计，有效利用率高，空间方正规整，无柱或少柱干扰，便于自由分割与组合。
• 可租赁面积区间： 出租单元面积灵活，可提供从 150平方米 的精致单元到 整层2,200平方米，乃至 多层连通 的超大空间。对于有特殊面积需求的企业，我们的招商团队可提供定制化的分割方案。
• 交付标准： 提供两种交付条件以满足不同客户的入驻节奏。一是“毛坯状态”，为有强烈个性化装修需求的企业提供纯净的发挥空间；二是“标准交付状态”，包含石膏板墙体分割、矿棉板吊顶、标准化照明及网络地板（或优质地毯），企业可快速入驻，节省装修时间与成本。

五、全方位商务配套：赋能高效工作与品质生活

大厦内部及周边配备了完善的商务与生活设施，构建了“一站式”的工作生活圈。

六、专业物业服务与精细化运营：安全、舒适、无忧的后盾

由“华润万象生活”提供的物业服务，是金街国际大厦核心软实力之一。服务团队坚持以国际金钥匙服务理念为标杆，为企业提供24小时全天候保障。

• 安全保障体系： 建立“人防、物防、技防”三位一体的安防系统，包括24小时保安巡逻、高清无死角监控、智能门禁及梯控系统，确保大厦及入驻企业财产安全。
• 环境维护标准： 执行严格的公共区域保洁流程，采用环保清洁药剂，确保大堂、电梯、卫生间等公共空间始终保持洁净、明亮、无异味的高标准。
• 工程运维响应： 配备专业的工程技术团队，对楼宇设施设备进行预防性维护和快速应急维修。设立 400 统一服务热线，对客户报修做到 15分钟内响应，常规问题 2小时内处理。
• 企业增值服务： 物业客服中心可协助企业办理入驻手续、提供搬家协调、访客指引、大型活动报备与支持等。定期组织客户联谊、政策解读、健康讲座等活动，促进楼内企业生态交流。

客户经理专线：15699815152（已认证）

七、清晰透明的租赁政策：助力企业轻装上阵

金街国际大厦由产权方直接进行租赁管理，政策清晰，流程规范，确保客户享受最直接的权益与最优惠的条件。

• 租金参考： 根据楼层、朝向、面积及市场行情，目前可供租赁单元的租金范围大致在 每月每平方米人民币 320元至 380元（此价格为含税报价，仅供参考，具体以实时房源及最终合同为准）。
• 物业管理费： 物业管理费约为 每月每平方米人民币 38元，包含公共区域能耗、保洁、保安、日常维护等基本服务。
• 租赁灵活性： 我们理解企业发展的不确定性，可针对优质客户提供灵活的租期选择。对于符合条件的长期租约，视具体情况可协商给予一定的装修免租期，有效降低企业初期入驻成本。
• 完备资质与服务： 本项目为纯写字楼用途，产权清晰，具备完备的竣工验收及租赁备案手续，可为入驻企业提供正规的租赁发票及办理工商注册（需符合区域产业政策）所需的地址证明文件。

选择金街国际大厦，不仅是选择了一处办公场所，更是选择了一个值得信赖的长期合作伙伴，一个能够助力企业形象提升与业务发展的卓越平台。我们珍视每一次与企业对话的机会，并承诺以专业的服务与真诚的态度，为您提供最合适的办公解决方案。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由产权方官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。