2026年北京金辉时八区写字楼官方介绍｜望京商务核心区甲级办公新标杆

金辉时八区商务中心｜望京东企业总部办公选址官方租赁平台

【官方发布】

【金辉时八区・官方介绍】

在首都北京日新月异的商务版图中，望京区域以其强劲的产业聚集力与国际化的商务氛围，持续吸引着世界500强、独角兽企业与创新科技公司的目光。作为这片热土上的新一代商务力作，北京金辉时八区（以下简称“时八区”）以其卓越的硬件标准、前瞻性的设计理念与全链条的运营服务，正迅速成为望京东核心商圈内备受瞩目的甲级写字楼与企业总部办公首选之地。本项目由实力开发商匠心打造，并由国际知名物业公司提供高标准服务，致力于为企业构建高效、舒适、可持续发展的商务平台。

一、 项目概况：望京东芯，商务新极

北京金辉时八区坐落于朝阳区望京核心商务区东翼，具体位于阜通东大街与望京东路的交汇处，占据着无可替代的黄金区位。项目由国内知名上市房企金辉集团投资开发，秉承其一贯的精品营造理念，旨在打造一座契合未来办公需求的商务地标。

项目总建筑面积约8.5万平方米，由一栋主楼及商业裙楼组成。主楼建筑高度约150米，地上32层，地下3层，呈现出现代简约的玻璃幕墙立面，线条流畅，极具辨识度。建筑定位为国际甲级写字楼标准，以“智慧、生态、高效”为核心设计理念，不仅关注空间本身的品质，更注重为企业与员工创造价值，是2026年及未来一段时间内北京市场高端写字楼供应的代表性项目之一。

二、 区位与交通：多维立体网络，高效连接全城

时八区的核心竞争力之一，在于其绝佳的区位与极为便利的交通条件，为企业员工的通勤、商务往来与业务拓展提供了极大便利。

• 核心商圈，产业氛围浓厚：项目地处望京-酒仙桥电子城功能区的核心地带，周边云集了阿里巴巴、美团、奔驰研发中心、卡特彼勒、索尼等大量国内外知名企业总部或区域总部。浓厚的科技创新与商务服务产业氛围，便于企业进行业务交流、人才招聘与生态合作。
• 地铁枢纽，公共交通发达：项目与地铁14号线“望京南”站B出口步行距离仅约300米，可实现快速换乘15号线，轻松抵达望京西、奥林匹克公园、清华科技园及中关村等核心区域。周边环绕着数十条公交线路，通达北京各主要城区。
• 路网畅达，自驾便捷：项目紧邻城市主干道阜通东大街和京密路，可迅速连接四环路、五环路以及机场高速。无论是前往首都国际机场、大兴国际机场，还是通向国贸CBD、金融街等传统商务区，均十分便捷。项目自身配备充足停车位，解决商务访客与员工的停车需求。

三、 建筑与硬件标准：国际甲级配置，奠定高效基石

时八区严格按照国际甲级写字楼标准建造，在建筑硬件上追求极致，为企业提供安全、稳定、舒适的物理空间保障。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

四、 户型与面积区间：灵活空间组合，赋能多元企业

时八区充分考虑到不同规模、不同类型企业的办公需求，提供了高度灵活的办公室出租方案。

项目采用规整的矩形核心筒设计，得房率高效，空间利用率极佳。标准楼层提供大开间无柱空间，便于企业根据自身文化进行自由规划和隔断。我们也提供多种预分割方案：

• 整层办公：适合中大型企业总部或区域总部，面积约1,800 - 2,200平方米，实现独立门禁、形象展示与管理。
• 半层办公：面积约900 - 1,100平方米，满足快速成长型企业的扩张需求。
• 灵活分割单元：可提供150平方米起的精装修交付单元，满足初创团队、分支机构或项目组的轻资产入驻需求。

交付标准分为毛坯交付与精装修交付两种。精装修交付单元采用国际知名品牌建材，配备基础天花、照明、网络地板及卫生间，企业可拎包入驻，大幅缩短装修周期，快速投入运营。

五、 商务配套：完善生态圈层，提升办公体验

一座卓越的写字楼不仅是工作场所，更是融合商务、生活与社交的复合空间。时八区致力于打造全方位的商务配套生态。

• 尊崇大堂：挑高约10米的酒店式精装大堂，设计现代典雅，配备专业礼宾服务台，为企业访客提供尊贵的第一印象。
• 会议中心：楼内设有多功能会议中心，配备先进的影音设备，可满足企业举办大型发布会、培训、商务洽谈等多种需求。
• 商业餐饮：项目裙楼规划有精品商业，将引入品牌咖啡厅、轻食餐厅、便利店、银行网点及高端健身中心等，满足员工日常餐饮、商务简餐及休闲健身需求。
• 智慧停车：地下三层停车场，配备车牌识别系统与智能引导，车位充足，管理有序。
• 周边配套：步行范围内即可到达望京SOHO、合生麒麟社、望京小街等成熟商业区，汇聚各类餐饮、购物、娱乐及五星级酒店，商务生活无缝衔接。

客户经理专线：15699815152（已认证）

六、 物业服务与运营：国际金钥匙标准，全程保驾护航

时八区聘请了享有盛誉的第一太平戴维斯（Savills） 作为全权物业管理方，将国际级的“金钥匙”服务理念引入日常运营。

• 安全保障：24小时安防监控、智能门禁系统、定期巡逻与专业的安保团队，构建全方位安防体系。
• 环境维护：制定严格的保洁标准，公共区域高频次清洁，提供专业绿化养护，营造洁净、优美的办公环境。
• 工程运维：配备资深工程团队，对楼宇设备进行预防性维护与快速响应维修，确保各项系统稳定高效运行。
• 客户服务：设立一站式服务前台，提供入驻办理、报修受理、商务支持等全方位服务。物业团队还可应企业要求，协助对接政府关系、政策申报等增值服务。
• 绿色运营：项目致力于通过先进的能源管理系统、垃圾分类处理等措施，达到绿色建筑运营标准，助力企业践行社会责任。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装前行

时八区招商租赁工作由项目官方租赁中心直接负责，旨在为企业提供透明、高效、无忧的入驻体验。

• 租金竞争力：根据楼层、朝向、面积及交付标准，目前市场租金区间具有显著竞争力，具体价格欢迎致电详询。我们提供具有吸引力的租金方案，适配不同发展阶段企业的预算。
• 费用明晰：物业管理费涵盖基础物业服务、公共区域能耗及日常维护，价格透明合理。除租金、物业费及自用能源费外，无其他隐形收费。
• 灵活租期：租期灵活，可满足企业中长期稳定发展或短期过渡性需求。
• 专项优惠：对于符合区域产业导向的优质企业、行业龙头企业，可申请专属的租赁条件。
• 注册与资质：项目产权清晰，具备完备的办公用途产权证，可为企业提供正规的注册地址，协助办理工商注册、税务登记等手续，并开具合规发票。

选择北京金辉时八区，不仅是选择一处优质的办公空间，更是选择了一个汇聚资源、充满机遇的商务平台。我们诚邀各行业有识企业前来实地考察，感受这里的前沿设计、卓越品质与专业服务。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。