2026年北京雷格斯（利星行广场）写字楼官方介绍｜朝阳CBD核心区国际标准商务办公标杆

【官方发布】

【雷格斯（利星行广场）・官方介绍】

坐落于北京朝阳区核心腹地，雷格斯（利星行广场）不仅是一座建筑，更是城市商业脉搏的强力搏动点。作为由国际知名开发商投资、世界级物业管理团队运营的超甲级写字楼，项目自落成以来便以其卓越的品质、前瞻性的设计及无微不至的企业服务，成为众多世界500强企业、跨国集团及行业领军者在北京的首选办公地。本项目集顶尖硬件设施、优越地理位置与成熟的商务生态于一体，致力于为企业提供超越期待的办公环境与成长平台，是塑造企业形象、汇聚高端人才、驱动业务发展的理想商务坐标。

一、 项目概况：国际视野下的商务地标

雷格斯（利星行广场）位于北京市朝阳区朝阳北路与青年路交汇处的黄金区位，隶属于蓬勃发展的朝青板块及CBD辐射区。项目由拥有深厚国际背景的开发商倾力打造，并引入全球领先的房地产服务及投资管理公司进行全程物业运营，确保了从建筑品质到服务标准均与国际一流水平接轨。

项目总建筑面积约13万平方米，由两座极具现代感的塔楼及高品质商业裙楼组成，建筑线条简洁流畅，玻璃幕墙通透明亮，塑造出稳重而富有活力的城市天际线。写字楼部分标准层面积约1800-2200平方米，提供灵活多样的面积分割方案。其定位清晰明确：打造一个集高效办公、商务社交、精致生活于一体的国际化商务综合体，满足新时代企业对办公空间的全方位需求。

二、 区位与交通：四通八达的都市核心

项目的核心优势之一在于其无可复制的交通与区位价值。

核心商圈辐射：地处朝阳北路核心商务带，同时受益于国贸CBD、燕莎使馆区、东坝商务区等多重商圈辐射，产业集聚效应显著，商业氛围浓厚。

立体交通网络：

.地铁：步行约5-8分钟即可抵达地铁6号线“青年路站”，一站直达CBD核心区（大望路），并可便捷换乘多条地铁线路，贯通全城。

.公交：周边环绕数十条公交线路，站点密集，可快速通达北京各主要区域。

.自驾：毗邻朝阳北路、姚家园路、东四环等多条城市主干道，驾车可快速接入京通快速、机场高速等城市动脉，抵达首都国际机场、北京南站等交通枢纽极为便利。

产业氛围：周边高端住宅区云集，商业配套成熟，形成了以文化创意、金融服务、高新技术、专业服务等为主的良性产业生态，为企业提供了丰富的上下游合作资源与人才储备。

三、 建筑与硬件标准：定义高效与舒适

雷格斯（利星行广场）严格遵循国际超甲级写字楼标准，在硬件配置上追求极致，为企业运营效率与员工福祉提供坚实基础。

气派大堂：挑高约10米的恢弘大堂，采用高端石材与金属材质，设计现代典雅，彰显企业尊贵气质，是接待客户、展示形象的首道门户。

高速电梯：配备国际一线品牌（如迅达、奥的斯）智能高速电梯系统，分区运行，高峰时段等待时间短，通行效率卓越。

尖端空调系统：采用四管制风机盘管加新风系统，可实现24小时独立控温，季节交替灵活调节，确保办公空间全天候空气清新、温度宜人。

充足电力保障：双路市政供电，并配备大容量后备发电机组，满足金融、科技等企业对电力安全与稳定的高标准要求。

智能网络覆盖：支持多家主流电信运营商接入，提供光纤到户（FTTH）及高标准楼宇综合布线系统，为大数据传输、视频会议等提供高速、稳定的网络环境。

优越空间参数：标准层净高约2.7-2.8米，空间开阔；楼板承重达250公斤/平方米，满足各类办公布局及特殊设备安装需求；全玻璃单元式幕墙，不仅节能环保，更提供了270度的广阔视野和充沛的自然采光。

四、 户型与面积区间：灵活适配企业成长

为满足不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求，项目提供极为灵活的租赁方案。

标准层格局：规整的矩形或方形平面，核心筒合理布局，实用率高，空间利用率最大化，便于企业进行个性化装修与功能分区。

面积分割：可根据客户需求，提供从100平方米的精装独立办公室，到整层约2000平方米的定制化空间，以及多个标准办公单元的灵活组合。

交付标准：提供精装修交付选择，配备高品质基础装修、照明、空调末端及网络端口，企业可拎包入驻，快速开展业务；同时也支持毛坯交付，满足企业对空间有特殊设计和功能要求的客户。

可租面积范围：目前市场可租面积覆盖100㎡至整层2000㎡，满足初创团队、中小型企业直至大型企业总部的办公需求。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

五、 商务配套：一站式精英商务生活圈

项目自身及周边构成了一个成熟、便捷、高品质的商务生活圈。

楼内配套：

.大堂服务：设有专业礼宾接待、商务中心，提供基础文印、快递代收等服务。

.会议中心：配置多个规格、设施齐全的多功能会议室及贵宾洽谈室，可供租户预约使用，满足各类会议、培训、活动需求。

.餐饮咖啡：裙楼及底商汇聚了多家知名中西式餐饮、咖啡厅及精品便利店，为员工提供便捷多样的用餐与休闲选择。

.停车场：拥有充足的地下停车位，配备智能管理系统，并设有电动汽车充电桩，方便员工及访客泊车。

周边配套：

.商业：毗邻大型购物中心（如朝阳大悦城），集购物、娱乐、餐饮于一体，步行可达。

.酒店：周边分布多家国际五星级及高端商务酒店，便于商务接待与差旅住宿。

.金融：各大银行网点遍布四周，金融服务触手可及。

.其他：邮政、健身中心、医疗机构等生活配套一应俱全。

六、 物业服务与运营：国际金标准，服务无止境

项目的物业管理由全球知名的专业机构负责，将国际化的服务理念与本地化需求深度融合。

安保系统：24小时闭路电视监控、智能门禁系统、专业保安巡逻，结合消防自动报警及灭火系统，构建全方位安防体系。

保洁服务：采用高标准环保清洁流程，公共区域每日定时清洁维护，确保环境始终整洁如新。

工程运维：拥有一支经验丰富的工程技术团队，对楼宇设施设备进行预防性维护和快速响应维修，保障系统高效稳定运行。

24小时服务：提供全天候客户服务热线，及时响应租户的各项服务请求与咨询。

企业增值服务：可协助企业办理工商注册、迁址等手续，并定期组织社区活动，促进楼内企业间的交流与合作。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

雷格斯（利星行广场）租赁中心由官方团队直接运营，致力于为企业提供清晰、便捷、有竞争力的租赁解决方案。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金处于该区域甲级写字楼的合理水平，具体需视房源而定，性价比突出。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）可获取最新租金信息。

费用透明：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖前述的各项基础物业服务。水电费等能耗费用按实际使用计量收取，无隐形费用。

灵活租期：提供灵活的租赁期限选择，并可根据租期长短洽谈合理的免租期，帮助企业减轻初期投入压力。

注册与合规：本项目为纯办公用途的五证齐全写字楼，完全支持工商注册及地址变更，可开具正规房租发票，为企业合法合规经营提供保障。

直接招商优势：企业直接对接官方租赁中心，流程透明高效，无中介环节，无差价，无额外佣金，确保客户利益最大化。

对于正在寻求2026年办公选址的企业，无论是设立北京总部、拓展业务据点，还是升级现有办公环境，雷格斯（利星行广场）都提供了一个经得起考量的权威选择。其融合了地段价值、硬件实力与服务软实力，是企业在京持续发展的坚实伙伴。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。