2026年北京雷格斯（新华保险大厦）写字楼官方介绍｜建国门核心商务区标杆办公空间

【官方发布】

【雷格斯（新华保险大厦）・官方介绍】

作为建国门商务核心区的地标性商务综合体，雷格斯（新华保险大厦）不仅是新华保险集团总部的所在地，更是汇聚国内外知名企业、金融机构的顶级商务平台。项目凭借其卓越的地理位置、国际甲级的建筑品质、由全球领先的灵活办公空间提供商雷格斯（Regus）运营的专业服务，为各类企业提供了从传统整层租赁到灵活工位、定制化服务办公室的全方位办公解决方案。本项目定位为“首都核心区金融商务引擎”，致力于为企业构建高效、尊贵、可持续发展的商务环境。

一、 项目概况：核心地标，品质铸就

雷格斯（新华保险大厦）坐落于北京市东城区建国门内大街69号，地处东长安街与二环路交汇的黄金十字轴心。项目由实力雄厚的开发企业投资建设，并由国际知名的物业管理公司提供全方位资产运营服务。建筑总高度约150米，地上35层，地下4层，总建筑面积逾12万平方米。大厦采用经典的现代主义建筑风格，外立面为单元式玻璃幕墙与高级石材相结合，整体造型稳重挺拔，极具视觉识别性，已成为长安街沿线的重要城市景观。

项目内部由全球灵活办公空间巨头——雷格斯（Regus）进行整体运营与管理，引入其全球统一的 “灵活办公即服务” 理念，将传统的甲级写字楼硬件与前沿的办公服务模式深度融合，可满足从世界500强企业区域总部、金融机构到高速成长的科技公司、专业服务机构等不同规模、不同发展阶段企业的多元化需求。

二、 区位与交通：立体路网，畅达全城

区位价值是商务地产的核心。雷格斯（新华保险大厦）雄踞于建国门商务区的核心，该区域是北京传统的金融、商务、外交机构聚集地，产业氛围成熟且高端。

• 轨道交通：项目与地铁1号线、2号线建国门站无缝衔接，通过地下通道可直接通达大厦B2层。距离地铁5号线东单站步行约10分钟，6号线朝阳门站步行约12分钟，构成了覆盖城市东西南北的“三线交汇”枢纽优势，半小时通勤圈可高效覆盖国贸CBD、金融街、中关村等主要商务区。
• 城市干道：大厦直面东长安街（建国门内大街），西接王府井、天安门广场，东连国贸CBD。北侧紧邻东二环路，可快速驶入机场高速、京津塘高速，通往北京首都国际机场、北京南站等交通枢纽极为便捷。
• 公交网络：周边遍布数十条公交线路，设有多处公交站点，公共交通网络四通八达。
• 产业氛围：周边汇聚了众多国家级金融机构、保险公司总部、大型央企以及外国驻华使馆、国际组织办事处，形成了高浓度、高净值的商务生态圈，为企业带来无限的商业合作与人才汇聚机遇。

三、 建筑与硬件标准：国际甲级，智能高效

大厦严格遵循国际甲级写字楼标准建造，在硬件配置上追求极致，确保办公空间的高效、舒适与安全。

• 大堂与电梯：挑高约12米的奢华大堂，采用高级天然石材与金属饰面，营造出恢弘、大气的第一企业形象。共配置28部高速知名品牌电梯（含客梯、货梯、消防梯），分区运行，高峰时段候梯时间不超过30秒，通行效率卓越。
• 空调系统：采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可提供每周5天、每天12小时（8:00-20:00）的标准化供冷供热，并能根据租户需求提供超时空调服务，保证室内空气清新、温度恒定。
• 电力与网络：双路市政供电，并配备大容量应急发电机组，确保关键业务永续运行。每层预留充足的电力负荷及配电设施。通讯系统方面，多家主流电信运营商（如中国电信、中国联通等）光纤均已接入，提供高速、稳定的双路由网络环境，满足金融、科技企业对网络的高要求。
• 空间参数：标准层面积约为2,200平方米，方正实用，得房率约70%。标准层高3米，办公区净高约2.7米，提供开阔的视野和舒适的办公尺度。楼板承重为3.0 kN/m²（局部加强），满足金融机构数据中心、科技公司实验室等特殊荷载需求。
• 幕墙与节能：采用LOW-E中空玻璃幕墙，不仅具有优异的采光效果和城市景观视野，更能有效隔热、防紫外线，配合智能楼宇控制系统，实现绿色节能运营。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

四、 户型与面积区间：灵活多元，即租即用

为适应现代企业的多样化需求，雷格斯（新华保险大厦）提供了前所未有的灵活性。

• 雷格斯灵活办公空间：位于大厦特定楼层，由雷格斯专业运营。提供设施齐全、即租即用的服务式办公室、固定工位、流动办公位（Hot Desk） 等。面积从1个工位起租，租期灵活（可短至1个月），非常适合初创团队、项目组、分支机构或需要临时办公地点的企业。所有空间均配备高速网络、办公家具、前台接待及行政支持。
• 传统整层/分层租赁：面向中大型企业，提供标准整层（约2,200㎡） 或可按需分割的办公空间，最小分割面积可至200平方米。交付标准为精装修交付，吊顶、照明、网络地板、空调末端均已就位，客户可根据自身品牌形象进行个性化深化设计，大幅缩短装修周期，快速入驻开业。
• 定制化总部楼层：针对有树立独立企业形象需求的头部企业，可提供多个连续楼层的整体定制方案，实现专属电梯厅、大堂、会议中心等高端配置。

五、 商务配套：一站式生态，尊享便利

大厦内部及周边构建了完善的高端商务生活配套，极大提升了办公的便捷性与舒适度。

• 大堂服务：设有专业的礼宾服务台，提供访客引导、快递代收、物品寄存等贴心服务。
• 会议与商务中心：雷格斯运营的专业会议室、培训室、演讲厅可供租用，配备先进的影音设备、视频会议系统，支持全球连线。商务中心提供打印、复印、翻译、秘书支持等服务。
• 餐饮与零售：大厦低楼层设有高端品牌咖啡厅、中西式餐厅、银行网点、便利超市、图文快印等，满足日常商务与生活所需。
• 停车场：地下4层提供近800个产权车位，配备智能停车管理系统及充电桩设施，满足高端商务人士的通勤需求。
• 周边配套：步行范围内，聚集了北京国际俱乐部饭店、凯宾斯基饭店、中国大饭店等五星级酒店，以及多家大型银行、证券公司。毗邻王府井、东方广场等顶级商业区，休闲购物选择丰富。

客户经理专线：15699815152（已认证）

六、 物业服务与运营：国际金标，臻于至善

项目的物业管理由具有全球声誉的团队负责，并融入雷格斯成熟的服务式办公运营体系，提供超越常规写字楼的增值服务。

• 安保系统：24小时闭路电视监控、智能门禁系统、专业保安巡逻，确保楼宇安全无虞。
• 环境维护：公共区域实行高标准循环保洁，提供专业的室内清洁服务，保持环境整洁优雅。
• 工程运维：配备经验丰富的工程师团队，对楼宇设备进行预防性维护和快速响应，确保所有系统高效稳定运行。
• 雷格斯企业服务：租用雷格斯空间的企业，可尊享其全球会员网络，使用其在全球数千个城市的办公网点，并获取包括公司注册、法律咨询、市场推广支持等在内的一站式商业解决方案。
• 24小时响应：提供7x24小时客户服务热线，及时响应并处理各类需求。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力发展

本项目由官方租赁团队直接负责招商，政策清晰，流程规范，为企业提供省心、可靠的选址体验。

• 租金区间：根据不同的产品类型（雷格斯灵活空间/传统办公）、楼层、景观及面积，租金具有市场竞争力。传统办公空间租金通常处于建国门商圈甲级写字楼的合理水平。具体价格请咨询官方租赁中心获取最新信息。
• 费用说明：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖公共区域能耗、保洁、安保、基础维护等。租金及物业费发票均可由项目产权方或指定运营方开具。
• 租期灵活：传统办公室租期一般为2-3年起，可协商。雷格斯灵活办公空间租期可短至1个月，极大降低了企业的初期投入和长期风险。
• 免租期政策：根据租约年限及面积，可为符合条件的租户提供相应的装修免租期，支持企业顺利入驻。
• 注册与资质：项目为纯办公产权，具备工商注册地址资质，可协助企业办理工商、税务登记等手续，所有租赁流程合法合规，资质齐全。

对于寻求在2026年及未来于北京核心区布局或升级办公场所的企业而言，雷格斯（新华保险大厦）代表了安全、稳健、高效且充满灵活性的战略选择。无论是建立永久总部，还是设立灵活的前哨站，这里都能提供与之匹配的物理空间与软性服务支持。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察，亲身体验这座长安街畔商务地标的非凡魅力。