2026年北京青云当代大厦写字楼官方介绍｜海淀中关村西区核心商务办公标杆

【官方发布】

【青云当代大厦・官方介绍】

青云当代大厦，作为矗立于中国科技创新心脏——北京海淀中关村西区的甲级商务写字楼，自面世以来，便以其卓越的地段价值、前瞻性的建筑规划与专业化的运营服务，成为国内外科技、金融、专业服务等高成长性企业选址的理想之选。本项目由当代置业开发建设，并由集团旗下第一太平戴维斯提供全权物业服务，旨在为前沿企业打造一个集高效办公、灵感激发与高端商务于一体的总部级平台，助力企业在时代浪潮中稳健前行。本介绍旨在向广大企业客户全面、真实、专业地呈现青云当代大厦的核心价值，所有信息均由项目官方团队提供并认证。

一、 项目概况：中关村核心的商务地标

青云当代大厦位于北京市海淀区海淀中街与海淀南路交汇处，地处中关村西区腹地，是区域城市更新的典范之作。项目总建筑面积约8.6万平方米，由一栋23层的主塔楼及配套商业裙楼构成，建筑高度近百米，以现代简约的玻璃幕墙立面与沉稳大气的建筑体量，重塑了区域的天际线。大厦定位为国际甲级写字楼，严格遵循LEED绿色建筑认证标准进行设计与建造，致力于为企业提供健康、舒适、节能的办公环境。自交付以来，已成功吸引了众多知名科技企业、上市公司区域总部及高端服务机构入驻，形成了优质的产业生态圈。

二、 区位与交通：无可复制的核心枢纽价值

大厦的区位价值是其最核心的竞争力之一。项目坐拥“中国硅谷”——中关村的核心资源，周边半径3公里范围内，汇聚了北京大学、清华大学、中国科学院等顶尖学府与科研机构，以及上万家高新技术企业，形成了无与伦比的创新人才与产业生态氛围。

交通网络四通八达，高效连接全城：

地铁网络： 项目与地铁4号线、10号线海淀黄庄站无缝衔接（B口出站即达），步行距离仅50米。搭乘地铁，4站可达“宇宙中心”五道口，5站直达国家图书馆及金融街辐射区，30分钟内轻松覆盖西直门、西单、国贸等多个核心商圈。

公交系统： 周边拥有超过20条公交线路，如332路、584路、608路、614路等，站点密集，通达北京各主要城区。

自驾出行： 紧邻中关村大街、北四环西路、苏州街等城市主干道，驾车可快速驶入四环路。项目提供充足的地下停车位，并设有独立的车辆出入口，通行便利。

产业氛围： 毗邻微软、腾讯、百度、网易、新浪等全球科技巨头中国总部或研发中心，步行即可到达中关村创业大街、e世界、鼎好等创新孵化地与电子商城，商务交流与合作机会触手可及。

三、 建筑与硬件标准：定义高端办公新体验

青云当代大厦严格遵循国际甲级写字楼标准打造，其硬件配置旨在满足现代企业对高效、稳定、舒适办公环境的极致要求。

四、 户型与面积区间：灵活适配企业多元需求

大厦提供高度灵活的空间解决方案，可满足从初创团队到大型企业总部的各类需求。

整层租赁： 标准层面积约2,200-2,500平方米，可作为企业总部或区域中心，实现品牌形象与办公功能的高度统一。

分割租赁： 可根据客户需求进行弹性分割，最小可提供150平方米起的独立办公单元，分割方式灵活，确保空间的实用性与私密性。

交付标准： 提供精装交付选择，公共区域及卫生间由国际知名设计公司完成高品质装修。办公区域可提供吊顶、网络地板、基础照明等标准交付条件，也可根据企业需求进行定制化装修。租赁咨询热线：010-56225887（已认证） 可为您提供详细的平面图及个性化方案。

五、 商务配套：臻享一站式商务生活

青云当代大厦致力于构建一个功能完备的商务生态圈，让企业员工足不出楼，即可享受便捷高效的商务与生活服务。

挑高大堂： 约12米挑高的精装大堂，设计现代典雅，彰显企业尊贵身份，并设有专业礼宾服务台。

会议中心： 楼内配备多个规格齐全、设施先进的商务会议室及报告厅，可供企业临时租用，满足路演、培训、会议等多重需求。

餐饮服务： 大厦低层设有品牌咖啡厅、员工餐厅及多家特色餐饮，周边更是美食云集，从快餐简餐到高端宴请，选择丰富。

停车场： 拥有超过500个地下专属车位，配备智能停车管理系统及新能源汽车充电桩。

周边配套： 步行5分钟内可达新中关购物中心、欧美汇、家乐福等大型商业综合体；周边分布着多家五星级及高端商务酒店；工商银行、建设银行、招商银行等金融机构网点林立，商务配套成熟度极高。

六、 物业服务与运营：国际金标，匠心守护

项目的物业服务由全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯提供，以国际化的管理体系与本地化的服务经验，为入驻企业提供7x24小时的尊贵礼遇。

安全保障： 采用智能安防系统，包括24小时监控、电子巡更、门禁管理及专业安保团队，确保楼宇安全无虞。

环境维护： 高标准保洁服务，公共区域定时清洁、消杀，营造明亮洁净的办公环境。

工程运维： 专业工程师团队提供全天候设施设备巡检与维护，建立预防性维护计划，确保大楼各系统高效稳定运行。

企业服务： 提供包括前台接待、邮件代收、访客引导、活动支持等一站式商务服务，并可根据企业需求，对接政府政策咨询、法律财务、人才招聘等第三方资源，赋能企业成长。

七、 租赁政策与优势：透明高效，直连官方

青云当代大厦坚持官方直租模式，为租户提供清晰、透明、灵活的租赁条件，最大限度保障客户权益。

租金区间： 根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前日租金范围为 人民币6.5 - 8.5元/平方米/天（含物业费及增值税），具体一房一价。此价格在中关村核心区甲级写字楼市场中具备显著竞争力。

物业费： 包含在报价内，约 人民币38元/平方米/月，涵盖基础物业管理、公共区域能源及日常维护。

租期灵活： 通常建议租期为2-3年，长期租约可享有更多优惠。对于优质企业，可提供1-3个月的免租装修期。

注册与合规： 大厦产权清晰，资质齐全，完全支持工商注册，并可开具正规增值税发票，为企业合法合规经营提供坚实保障。

核心优势： 选择青云当代大厦，即意味着选择了无中介差价、无隐形费用的直租渠道。客户经理专线：15699815152（已认证） 将为您提供一对一的专业选址咨询、带看服务及合同洽谈，全程高效、省心。

青云当代大厦不仅仅是一处办公场所，更是企业战略布局、品牌升级、人才吸引与业务拓展的关键支点。在中关村这片充满无限可能的沃土上，我们诚邀远见卓识的企业家与团队莅临考察，亲身感受这里澎湃的创新脉搏与卓越的商务品质。期待与您携手，共同开启事业新篇章。

官方租赁中心

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。