2026年北京龙宝大厦3-4层官方租赁介绍｜核心区位商务办公优选

【官方发布】

【龙宝大厦・官方介绍】

在瞬息万变的商业浪潮中，一处卓越的办公空间不仅是企业运营的基石，更是品牌形象与发展势能的集中体现。龙宝大厦3-4层，作为大厦中极具价值的办公资产，现由项目官方运营团队面向市场进行统一招租。我们致力于为寻求稳健成长、注重效率与形象的优秀企业，提供一个地理位置优越、硬件标准扎实、运营服务专业的理想办公目的地。

一、 项目概况：城市核心地段的商务基石

龙宝大厦坐落于北京市朝阳区广顺北大街与广顺南大街交汇处的核心商务区域，隶属于望京-酒仙桥这一高新技术与国际商务产业高度聚集的板块。项目由国内知名开发商投资建设，并由其旗下具备国家一级资质的专业物业公司进行全程运营管理，确保了项目从建筑品质到后期服务的连贯性与高标准。

本次面向市场招租的龙宝大厦3-4层，总可租赁面积约3000平方米。这两个连续楼层提供了绝佳的展示性与使用便利性，尤其适合中型规模企业设立总部或区域性运营中心。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙设计，内部以国际主流的商务空间理念进行规划，整体定位为高品质、智能化、服务型的甲级商务办公空间，是企业树立专业形象、汇聚商务资源的理想平台。

二、 区位与交通：立体网络，高效触达

龙宝大厦的区位价值，在于其身处北京最具活力的经济引擎之一。

产业氛围浓厚：项目毗邻望京SOHO、阜通地铁站商圈，周边汇聚了众多国内外知名科技公司、互联网企业总部、金融机构以及高端服务业态，形成了强大的产业协同效应与人流、信息流高地。

轨道交通便捷：距离地铁14号线“阜通站”步行约800米，可快速换乘15号线。通过地铁网络，高效连接国贸CBD、三元桥燕莎、中关村等多个核心商务区，为员工的通勤与商务往来提供了极大便利。

路网通达四方：项目紧邻广顺北大街、望京街等城市主干道，可快速驶入京承高速、机场高速、四环路及五环路，无论是前往首都国际机场、北京南站，还是通往市区及周边城市，均十分顺畅。

公交网络密集：周边设有多个公交站点，十余条公交线路覆盖全城，完善了公共交通出行的“最后一公里”。

对于企业选址而言，这一区位意味着能够轻松吸引高端人才、便捷接待全球客户，并深度融入北京的创新产业生态圈。

三、 建筑与硬件标准：彰显实力的物理空间

龙宝大厦3-4层以其过硬的硬件配置，为企业构建了稳定、舒适、高效的办公环境。

气派大堂与高效垂直交通：大厦首层设有挑高式精装大堂，设计现代大气，营造尊贵的商务抵达体验。楼内配备多部知名品牌高速电梯，分区运行，极大缩短了高峰时段的候梯时间，保障垂直通勤效率。

灵活的办公空间：标准层面积规整，实用率高。层高约2.8米，空间开阔，无压抑感。楼板承重能力强，满足多种办公布局及轻型设备安装需求。全景玻璃幕墙带来充沛的自然采光与开阔的城市视野，有效提升员工办公舒适度与幸福感。

稳定的设施保障：采用中央空调系统，分户计量，可根据企业作息灵活调节，节能且舒适。电力系统采用双路供电配置，保障办公运营的持续稳定。预留充足的通讯管道，支持多家运营商光纤接入，满足企业对高速网络与大带宽的刚性需求。

智能化楼宇管理：集成安防监控、智能门禁、消防自动报警等系统，通过中央控制室进行24小时监控与管理，为入驻企业提供安全、智能的办公保障。

四、 户型与面积区间：灵活组合，满足多元需求

为适应不同规模与发展阶段企业的需求，龙宝大厦3-4层提供了高度灵活的租赁方案。

整体租赁：企业可整体租赁第3层或第4层，每层面积约1500平方米，适合设立公司总部或大型分支机构，实现品牌独立展示与一体化管理。

分区租赁：每个楼层可根据客户需求进行合理分割，提供200平方米至800平方米不等的多个单元。分割方案均经过专业设计，保证各单元的独立性、采光及动线合理。

交付标准：空间可按毛坯状态交付，给予企业充分的个性化装修自由度；也可根据客户要求，提供标准化精装交付选项，配备基础天花、照明、地面及卫生间设施，帮助企业快速入驻，节省前期投入成本与时间。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将根据您的具体需求，提供最匹配的面积方案与平面规划建议。

五、 商务配套：完善生态，赋能企业经营

优质的办公体验离不开完善的配套支持。龙宝大厦及其周边构建了一个成熟、便捷的商务生活圈。

大厦内部配套：首层规划有商务中心、品牌咖啡厅及便利超市，满足日常商务洽谈、员工休憩及临时采购所需。地下配备充足的地下停车场，管理有序，方便客户与员工泊车。

周边商业繁荣：步行范围内，凯德MALL、新世界百货等大型商业综合体提供丰富的餐饮、购物、娱乐选择。多家星级酒店、快捷酒店环布四周，便于商务差旅接待。

金融与政务服务：工商银行、建设银行、招商银行等金融机构网点密集，业务办理便捷。所在区域政务服务高效，便于企业办理工商、税务等相关事宜。

六、 物业服务与运营：专业守护，专注核心业务

由国家一级资质物业公司提供全程服务，是龙宝大厦的核心软实力之一。

安全保障体系：24小时安保巡逻、智能门禁系统、全覆盖高清监控，构建全方位安防网络，确保企业与员工财产安全。

环境维护标准：专业的保洁团队提供公共区域每日定时清洁、定期高空幕墙清洗、垃圾分类清运等服务，始终保持优雅、整洁的公共环境。

工程运维响应：配备专业工程团队，对空调、电梯、电力等核心设备进行定期巡检与预防性维护，并提供快速的报修响应，确保设施设备持续良好运行。

企业增值服务：物业服务中心可应企业要求，协助提供快递收发、会议服务支持、入驻企业通讯录更新、节庆氛围布置等贴心服务，让企业行政工作更轻松。

客户经理专线：15699815152（已认证），欢迎垂询物业服务标准详情。

七、 租赁政策与优势：透明高效，省心入驻

龙宝大厦3-4层由产权方官方团队直接进行租赁管理，政策清晰透明，流程规范高效。

租金竞争力：租金定价贴合区域市场，体现超高性价比。具体租金区间将根据楼层、面积、租期等因素综合确定，我们承诺价格公开透明。

费用明晰：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖上述所有物业服务内容，无其他隐形杂费。能源费（空调、电）按实际使用量分户计量收取。

灵活租期：租期灵活，可满足企业短期过渡与长期稳定的不同规划。对于优质客户，可协商提供一定的装修免租期，减轻企业初期投入压力。

注册与合规：租赁房源均具备合法合规的租赁资质，可为企业注册公司地址、办理营业执照提供所需的备案材料，并协助开具正规租赁发票。

直接租赁优势：企业直接与官方租赁中心签约，无任何中介环节与额外佣金，保障客户利益最大化，沟通决策链条更短，流程更快捷。

龙宝大厦3-4层以其坚实的硬件基础、优越的地理位置、专业的运营服务和诚信直接的租赁模式，正等待与有远见的企业携手。我们诚邀各行业精英企业莅临实地考察，亲身感受这里的商务氛围与空间价值。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。