2026年北京龙立东方大厦写字楼官方介绍｜东四环商务办公新选择

【官方发布】

【龙立东方大厦・官方介绍】

在城市商务版图的更迭中，一栋建筑的焕新往往意味着区域商务能级的重新标定。坐落于北京朝阳区东四环黄金走廊的龙立东方大厦（原君天大厦），便是在这样的背景下，以全面升级的硬件配置与专业运营服务，为寻求稳定、高效办公空间的企业，提供了一个兼具当下实用价值与未来成长弹性的优质选项。

这不仅是一次案名的更新，更是一次从建筑肌理到服务内核的体系化重塑。项目由具备多年商办资产运营经验的团队统一持有并直接招商管理，从根本上规避了产权分散可能带来的运营标准不统一、服务响应滞后等问题。目前，大厦已完成多轮设施设备的翻新与智能化改造，以整栋统一业权、统一物业管理、统一招商标准的姿态，正式面向市场开放租赁。

项目概况：东四环上的稳定商务平台

龙立东方大厦位于北京市朝阳区东四环中路核心节点，毗邻朝阳北路，总建筑面积约4.2万平方米，地上共25层，地下3层。建筑外立面采用浅色石材与 LOW-E 中空玻璃幕墙的组合，在保证室内充足自然采光的有效降低了城市热岛效应与能耗。楼体设计方正实用，标准层面积约1600平方米，内部柱距规整，为企业提供了极高的空间使用效率。

项目定位为东四环沿线的高品质商务办公楼宇，目前由持有方直属物业团队进行全权管理。这种持有运营模式，意味着从你踏入大厦的那一刻起，无论是租赁政策的稳定性、公共区域的维护标准，还是突发事件的应急响应，都由一个统一、专业且高度负责的团队来全程负责。它所带来的安全感与稳定性，是企业在选址时极为看重的软性价值。

区位与交通：多维度立体通勤网络

对于现代企业而言，员工的通勤体验与商务出行的效率，直接影响着人才的稳定性与业务的流转速度。龙立东方大厦在这方面的优势，可以说已嵌入到每日的运营肌理之中。

轨道交通方面，大厦步行约600米即可抵达地铁6号线青年路站，该线路横贯北京东西，连接了金融街、CBD等核心商圈。项目距离在建中的地铁3号线石佛营站也仅约800米，未来双轨交汇的交通格局已然成形。地面交通上，大厦紧邻东四环中路，数十条公交线路在此设站，可快速接驳姚家园路、朝阳北路、京通快速路等城市主干道。驾车5分钟即可进入四环主路，20分钟车程覆盖国贸CBD，30分钟可达首都国际机场。

周边的产业生态也值得一书。朝阳大悦城商圈近在咫尺，提供了丰富的商务宴请、团队聚餐及日常消费选择。而随着近年来周边多个高品质住宅项目的落成，区域内聚集了大量高素质的常住人口，这为企业就近吸引优秀人才提供了天然的土壤。

建筑与硬件标准：支撑高效运营的“幕后力量”

办公空间的硬件标准，往往在日常使用的细微之处，才真正显现出价值。龙立东方大厦在经历过系统性翻新后，其硬件配置的诚意与深度，值得多花一些笔墨。

步入首层大堂，9.2米的挑高带来通透、开阔的第一感受。地面与墙面均采用天然石材铺装，暖色灯光系统经过重新设计，营造出稳重而不失现代感的企业总部氛围。大厦配置了8部高速客梯，高低分区运行，在高峰时段将平均候梯时间精准控制在30秒以内，有效解决了“电梯焦虑”这一高频痛点。

空调系统采用大金 VRV 多联机与新风系统结合的方式，实现了24小时独立控制分户计量。这对于 IT、传媒、设计等加班需求较多的行业而言，是一个决定性的利好。企业无需再受困于集中供冷供暖的时间限制，在自由安排工作时间的也能精准控制能耗成本。双路供电加备用发电机组，保障了关键业务数据的安全。网络方面，联通、电信、移动三大运营商光纤均已入户，企业可按需灵活选择。标准层办公区净高约2.8米，楼板承重达到200公斤/平方米，足以承载一般企业机房或重型档案室的需求。

户型与面积区间：适配企业全生命周期

灵活的物理空间，才能包容企业不断衍变的业务组织形态。龙立东方大厦提供从150平方米到整层1600平方米的多元化可租赁面积，既可满足初创团队的精致独立门户需求，也能为成长期、成熟期企业提供定制化的大面积整层办公方案。

标准层平面呈规整的长方形布局，内部承重柱均紧贴核心筒及建筑外缘，创造出近乎无柱化的室内使用空间。交付标准为企业提供了灵活选择：客户可选择带精装修、配备基础家具的拎包入驻方案，也可以根据自身品牌调性与部门协作逻辑，选择毛坯或简装状态，进行完全自主的深度定制。招商团队对于空间分割持有审慎而专业的态度，力求在满足客户需求的维持楼宇整体客户品质与空间格局的良性发展。

商务配套：让日常运营成为享受

办公空间的价值，正越来越多地延伸至写字楼之外的配套体系。龙立东方大厦在这一维度，构建了一个虽不张扬却足够丰富的内部服务闭环。

在大厦的首层及商业配套区域，设有品牌咖啡厅、员工餐厅及24小时便利店，解决了从清晨一杯咖啡到深夜加班简餐的全时段需求。地下一层至三层规划为停车场，提供充足固定及临时车位，引入了智能停车管理系统，支持车牌识别与电子支付，极大提升了车辆进出效率。大厦内还配置了可分时租赁的多功能共享会议室，配有远程视频会议系统，方便入驻企业进行跨区域沟通，也减少了企业自身对低频使用空间的固定投入。

以大厦为圆心，步行15分钟生活圈内，数家银行网点可提供日常对公及个人业务，周边分布着从商务酒店到长租公寓的多层次住宿配套，无论是接待客户还是安置差旅员工，都有合适的选择。

物业服务与运营：隐形的价值守护者

硬件之上的软性服务，是一栋写字楼能否维持长期竞争力的关键。龙立东方大厦的直属物业团队，摒弃了简单的“看门打扫”式服务，转而向“企业服务伙伴”的角色定位演进。

安保层面，大厦实施了24小时全封闭式管理，公共区域监控无死角，访客系统支持线上预约与身份证登记双重模式，兼顾了便捷性与安全性。保洁团队制定了精细化的定时与巡回作业标准，确保公共区域的持久洁净。工程运维部门能够对空调、强弱电、给排水等系统故障做出快速应急响应。一个值得注意的细节是，物业前台提供代收代寄包裹、临时物品寄存、雨伞租借等生活化服务，这些看似微小的举措，实际构建的是入驻企业对这座建筑的情感连接与日常依赖。

租赁政策与优势：透明、直接、无套路

真正的专业，是让复杂的过程变简单。龙立东方大厦由官方团队直接面向所有企业客户进行租赁，摒弃了一切中介沟通带来的信息损耗与多余成本。你所了解到的每一条信息，都源自项目的直接决策方。

目前，项目租金单价维持在具有市场竞争力的区间，具体会根据楼层、朝向、面积及租赁周期进行综合评估，始终坚持一户一价、公开透明的原则。官方招商团队会根据企业的实际状况与发展预期，给予合理的免租期支持，主要用于企业装修施工与搬迁过渡。租赁合同期灵活，通常支持2年起步，可满足企业中长期稳定发展的需求。所有出租单元均可进行工商注册，官方提供完整、合规的产权及使用手续，可开具增值税专用发票。

这栋经历过焕新、并由原班持有团队长期自持运营的建筑，其最大的优势或许正在于那份确定性——你对接的是一个稳定、可靠、不轻易变动的伙伴，它关心的是如何让你的企业在这里获得更好的发展，而非一次性的交易。

在当前的市场环境下，这种确定性，本身就是一种稀缺的价值。

如有意了解更详尽的楼层平面与定制化租赁方案，欢迎随时与官方团队取得联系。一次深度的实地探访，远胜于千言万语的描述。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。