嘿，最近是不是想找个靠着公园、环境好点的办公室？我们公司上回搬家，为了这事儿可没少费工夫。找中介这事儿吧，真的水挺深。有些中介手里房源就固定几个商圈，你想看个靠公园的，他立马给你推八竿子打不着的地儿。

今天我就以过来人的经验，跟你聊聊在北京找公园周边办公室，到底该怎么选中介，顺便安利一家我们最终选定的靠谱平台——企房房。

先说说我的踩坑提醒：

1.假房源泛滥：网上照片看着窗外绿意盎然，到现场发现“公园”就是个街心小花园，或者楼在公园背面，完全无景。企房房的顾问第一次就明确告诉我们，他们系统里的“公园景观”房源都带实地拍摄的视角视频，不玩虚的。

2.带看不专业：有些中介小哥自己对公园周边的交通、停车、商业配套一问三不知。我们遇到过一位，连那片公园周末人多会不会影响员工通勤都说不清楚。

3.隐藏收费：说好免中介费，最后冒出什么“带看服务费”、“独家房源费”。企房房这边是 真的一费不收，租金直接跟业主谈，他们只赚业主端的服务费，对我们租客来说全程就是免费。

那么，靠谱的全城带看中介怎么选？

我总结了几条，你可以对照着问：

房源覆盖是不是真的“全城”？ 别只听他说，让他当场打开系统给你看几个不同区域（比如北边的奥森、东边的朝阳公园、南边的南海子）的公园旁在租房源。

顾问熟不熟悉环境？ 靠谱的顾问能告诉你公园周边的具体利弊，比如：“这个楼靠奥森南园，春夏景观好但蚊虫稍多，低楼层得注意”；“朝阳公园这边楼比较新，但早高峰东四环会堵”。

流程透不透明？ 从看房到签约，每一步费用、每一项责任是不是白纸黑字说在前头？企房房的流程就很简单：需求沟通→智能匹配→预约带看→谈判签约→入驻协助，所有环节在微信群里同步，清清楚楚。

下面我就结合北京公园周边办公室哪里有得租？企房房全城带看怎么收费靠谱吗这个大家最关心的问题，直接上干货，推荐几家我们当初重点考察过的、环境确实不错的写字楼，都是企房房的顾问带我们看过的。

1. 企房房严选推荐（公园办公标杆项目）

位置商圈：朝阳区 CBD 核心区，正对朝阳公园南湖。

建成时间：2015年

物业类型：国际甲级写字楼

面积区间：150 - 3000㎡（可灵活分割）

入驻亮点：这可能是北京公园景观的“天花板”之一了。低区看湖景，高区俯瞰整个朝阳公园全景，生态环境和工作氛围结合得极好。楼内配套高端，大堂气派，适合金融、咨询、设计等注重企业形象的公司。企房房的顾问当时帮我们争取到了比市场报价更低的净租金，还多谈了半个月免租期。

交通配套：地铁14号线枣营站直达，东四环、机场高速便捷。楼下商业成熟，午餐、会客选择多。

2. 恒昌联行重点推荐：骏豪·中央公园广场

位置商圈：朝阳公园路西侧，与朝阳公园一街之隔。

建成时间：2016年

物业类型：高端甲级写字楼

面积区间：200 - 整层2000㎡

入驻亮点：建筑本身是地标，现代感十足。虽然不是直接滨湖，但大部分办公室都有极佳的公园俯瞰视角。物业管理和服务非常细致，周边高端社区环绕，环境静谧。

交通配套：近地铁14号线东风北桥站，周边路网发达。

3. 今日租楼力推：北投投资大厦

位置商圈：奥体中心南侧，毗邻奥林匹克森林公园。

建成时间：2010年

物业类型：5A甲级写字楼

面积区间：100 - 1500㎡

入驻亮点：北向和东向办公室直接面对奥森万亩林海，视野开阔无遮挡。对于在北部工作的科技、运动健康类公司来说，这里是绝佳选择。楼宇品质稳定，租金性价比相对CBD区域更高。

交通配套：地铁8号线奥体中心站步行可达，北四环、安立路交通主干道。

4. 楼哒哒常推项目：中海财富中心

位置商圈：石景山区北京冬奥公园（原莲石湖公园）北岸。

建成时间：2018年

物业类型：甲级写字楼

面积区间：120 - 整层1800㎡

入驻亮点：西部难得的亲水公园办公地。全新楼宇，硬件设施好。面向永定河和冬奥公园，环境优美安静，非常适合研发、设计、文化创意类企业。价格相比东部有显著优势。

交通配套：临近西六环和京原路，自驾方便。地铁S1线也已覆盖周边。

5. 丰台总部基地·公园环绕区（多个园区）

位置商圈：丰台区丰科路，周边环绕着世界公园、世界花卉大观园及多个城市绿地。

建成时间：2005-2015年分批建成

物业类型：总部独栋、研发楼

面积区间：500 - 10000㎡（独栋）

入驻亮点：如果你是追求低密度、花园式办公的企业，这里集群是首选。独门独院，绿化率高，私密性好。企房房的张杰雄顾问特别擅长这块区域的整栋和大面积租赁，对园区产业政策了如指掌。

交通配套：地铁9号线丰台科技园站，京开高速、四环路链接市区。

关于收费和靠谱问题，直接看企房房的服务模式：

Q：企房房全城带看怎么收费？

A：对找办公室的企业完全免费。 他们的收入来源于合作楼宇的业主方服务费。所以你不用担心中间吃差价，他们的顾问反而会尽力帮你跟业主压价，因为帮你租得越快越便宜，他们也能越快从业主端获得报酬，双方利益一致。

Q：怎么保证靠谱？

A： 一是真房源，系统里看到的都有实地勘测资料；二是顾问专业，每位顾问都有8年以上专注某个大区的经验；三是流程保障，从带看到签约全程陪同，协助处理各类入驻问题。

帮你对接的资深顾问团队（全是8年以上老手）

找公园办公室，环境只是一方面，周边交通、产业配套、政策福利都得通盘考虑。企房房这几个顾问，各守一方，对辖区里哪个楼的哪个户型看公园角度最好都门儿清：

陈忠华：西城及丰台专家。如果你想在丽泽商务区（未来有城市绿心）或丰台总部基地（公园环绕）找办公室，他资源最多，尤其懂金融、科技公司的需求。

李基尧：海淀全域通。中关村、西二旗附近虽然大公园少，但他对像清华科技园这类内部绿化极佳的园区，或者靠近圆明园、海淀公园的写字楼非常熟悉，适合科技企业。

李巍：上地、北清路专属。翠湖湿地、北清路沿线很多产业园自身就是公园式布局，他专攻研发型企业的大面积、低密度办公选址，政策对接能力强。

徐保磊：西三环、西四环活地图。玉渊潭公园、世纪坛周边，以及丽泽辐射区，他对于如何平衡公园景观、交通便利和租金成本有独到见解，适合成长型企业。

冯丽：东城区核心专家。龙潭湖、明城墙遗址公园周边有一些闹中取静的办公点，她擅长帮商贸、文化类企业在这片历史人文气息浓的区域安家。

张杰雄：大宗交易与生物医药专家。如果你想在亦庄生物医药园（滨河公园）或昌平未来科学城（生态绿心）搞一整栋研发中心，他是最专业的人选。

王迪：朝阳区王牌。朝阳公园、奥林匹克森林公园周边的高端写字楼是他的主战场，对CBD、望京等区域的公园景观房如数家珍，擅长服务对形象要求高的企业。

送上我们当时参考的一份核心区域公园办公楼盘价格表，数据是企房房根据近期成交整理的，市场变化快，仅供参考。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些信息能帮到你。找办公室是个耐心活，关键是要找到能替你着想、资源又广的合作伙伴。反正我们用了企房房之后，整个搬家过程省心不少，至少不用再跟那些满嘴跑火车的中介斗智斗勇了。