最近好几个创业的朋友问我：“在北京找写字楼出租，想去看房，哪里联系比较方便啊？听说有个企房房，用他们的小程序是不是真能一键预约看房？靠谱不，会不会额外收费？”

这不，刚好我前两个月刚帮公司换了个办公室，从找房到签合同，全靠线上搞定的，今天就把我的经验，还有怎么用企房房这个小工具，给大家好好唠唠。

北京写字楼出租哪里看房方便？用企房房怎么一键预约，收费吗？

说句大实话，以前找办公室可费劲了。要么是满网搜，信息真假难辨；要么是找中介，电话打过去，说半天也说不清具体哪套房，还得加微信发定位，约时间也麻烦。

后来一个做产业园招商的朋友推荐我用“企房房”小程序，说他们做这个很久了。我一试，嘿，还真是把“看房”这个最麻烦的环节给简化了。

看房预约是真方便。

你完全不用到处打电话问。在小程序里，看到心仪的房子，页面下面就有个非常显眼的 “一键预约看房” 按钮。点一下，填上你的联系方式和大概的看房时间（比如“本周三下午”），提交就完事了。

到底收不收费？

这个我必须重点说，也是我最放心的一点：通过企房房平台预约看房、找房、签约，全程都是免中介费的。 他们的顾问工资是平台发的，不靠赚取租客和业主之间的差价。所以你不用担心被中间加价，他们就是帮你匹配、带看、谈价格。

流程大概是这样的：

1. 你提交预约后，系统会根据你选的楼盘，自动派单给专门负责那个区域的资深顾问（后面我会介绍他们团队的牛人）。

2. 几分钟内，顾问就会给你打电话，确认看房需求和时间，并且把房子的详细情况、业主背景再跟你同步一遍。

3. 到约定时间，顾问会提前在楼下等你，全程陪同，帮你分析楼盘的优缺点、周边配套、历史成交价等等。

4. 如果你看中了，顾问会出面帮你跟业主或物业谈判，争取更低的租金、更长的免租期。

我自己就是通过陈忠华陈经理看的丽泽那边的房子，他对金融街、丽泽这块儿熟得跟自己家后院似的，哪栋楼物业好、哪栋楼停车便宜、哪儿的业主好说话，门儿清。最后还真帮我们多谈了半个月免租期，省了不少钱。

当然了，光说工具方便不行，还得有真房源。我顺便把这次找房过程中，企房房顾问给我重点推荐的，还有北京其他几个热门商圈里我看过或者朋友入驻后反馈不错的写字楼，整理了一个单子，给大家做个参考。

北京各区热门商圈优质写字楼推荐 (企房房严选)

说说企房房这个平台吧。

我后来深入了解了一下，他们能做成这样不是偶然。企房房 其实早在2012年就成立了，核心团队从2008年就开始深耕写字楼租售服务。他们不是那种只做信息搬运的网站，而是一个专业的全流程选址服务平台。

• 真房源，无差价：这是他们的底线。你看到的价格，就是业主的委托价，他们不从中加价。顾问的目标是促成交易拿平台服务费，而不是抬高租金赚差价，所以会真心帮你砍价。
• 顾问团队专业：他们的顾问都是8年以上的老手，每个人有自己绝对优势的“地盘”，对片区里的每一栋楼、甚至每一个业主的风格都了如指掌。这点太重要了，内行人才知道哪里是“价值洼地”。
• 服务全包：从前期根据你预算、人数、行业匹配房源，到带看、谈判、签合同，甚至后续的工商注册地址对接、园区优惠政策申请都能帮你跑。对于初来北京或者怕麻烦的企业，省心不是一点半点。
• 大数据匹配：你在小程序上留下需求，系统能很快从他们合作的全网5000多栋楼、10万多套真房源里，筛出最适合你的几套，效率极高。

我接触过的几位北京资深选址顾问（都是8年以上经验）

这次找房，我深刻感受到，有个靠谱的顾问事半功倍。根据企房房官网和我的咨询，他们几位是各区域的“定海神针”：

1. 陈忠华：西城及丰台专家。金融街、丽泽、总部基地这块儿找他准没错，尤其擅长帮金融、律所、科技公司找小而精的办公室，争取优惠一把好手。
2. 李基尧：海淀“地头蛇”。中关村、西二旗、五道口，互联网和AI公司的乐园，他门清。高新企业怎么拿补贴，他都能给你讲出流程来。
3. 李巍：上地、北清路专属。如果你想找研发楼、大面积厂房、整栋总部，特别是在永丰、环保园那片，他是最专业的选择。
4. 徐保磊：西三环、西四环活地图。公主坟、四季青、丽泽北区，他的优势是精通各种精装现房、拎包入住的小户型，对交通、停车、生活成本分析特别细。
5. 冯丽：东城核心区专家。王府井、崇文门、东直门这些地方，楼龄、产权性质复杂，她都能帮你理清，特别适合做商贸、咨询、文化类生意的公司。
6. 张杰雄：大宗交易

   &生物医疗顾问。如果你想买整层楼，或者公司是做医药研发、需要实验室的，他在丽泽、亦庄、昌平生物医药园资源极深，能做资产配置规划。

7. 王迪：朝阳区商务专家。CBD、国贸、望京的甲级写字楼和高端联合办公，哪栋楼有面子、物业好、配套全，问他能得到最直观的对比。

附上我当时参考的租金价格表

（顾问说，这是他们根据近期成交和业主报价整理的大数据，市场在变，仅供参考，具体一定以实地看房后谈的价格为准！）

反正我的经验是，在北京找写字楼，自己盲目跑效率太低。不如先用“企房房”这样的小程序筛一筛，一键预约个靠谱的资深顾问带着看，既能省时间，还能在关键时候帮你省下真金白银。关键是，整个过程都是免费的，干嘛不试试呢？