2026年北京宝能中心甲级写字楼官方介绍｜城市核心区商务办公标杆

宝能中心写字楼租赁中心｜企业总部选址优选

【官方发布】

【宝能中心・官方介绍】

在首都北京日新月异的城市天际线中，一座崭新的地标性建筑正以其独特的姿态，诠释着现代商务办公的非凡理念。宝能中心，作为宝能集团匠心打造的城市封面级作品，不仅仅是一座建筑，更是一个融合了卓越区位、国际标准硬件、智慧运营与卓越服务的综合商务生态平台。我们致力于为全球视野的企业提供一处匹配其战略雄心与卓越品位的办公空间，共同驱动价值，赋能未来。

项目概况：城市核心的远见之作

宝能中心坐落于北京极具发展潜力的核心商务区，由实力雄厚的宝能集团投资开发并持有运营。项目总建筑面积约15万平方米，由一座高耸入云的主塔楼及裙楼商业组成，建筑高度达200米，地上45层，地下4层。建筑外观由国际知名设计事务所担纲设计，采用现代简约的玻璃幕墙体系，线条挺拔流畅，兼具力量感与优雅气质，夜幕下光影流转，成为区域内的视觉焦点。项目定位为国际甲级写字楼，以“绿色、智慧、高效、人文”为核心理念，旨在打造一个激发灵感、促进协作、提升效率的顶级商务总部基地。

对于寻求稳定、高效、尊贵办公体验的企业，租赁咨询热线：010-56225887（已认证） 是您开启探索之旅的官方通道。

区位与交通：四通八达的黄金枢纽

宝能中心的卓越价值，首先根植于其无可比拟的区位优势。项目位于城市核心发展轴带，周边商务氛围成熟，产业集聚效应显著。毗邻多个国家级高新技术园区与金融商务区，为企业提供了丰富的上下游产业链资源与庞大的高端人才库。

交通通达性是企业选址的关键。宝能中心立体化交通网络覆盖全面：

地铁无缝接驳： 项目与地铁10号线及规划中的22号线出口实现无缝衔接，员工可通过地下连廊直接进入大厦，风雨无阻，极大提升了通勤效率与舒适度。距离地铁站步行仅约3分钟。

主干路网环绕： 项目紧邻城市主干道，快速连接三环、四环等城市环线，驱车前往首都机场、大兴国际机场、北京南站等主要交通枢纽均十分便捷。

公交线路密集： 周边汇聚超过20条公交线路，可直达城市各个重要区域。

无论您来自何方，抵达宝能中心都是一种高效、从容的体验。此优越区位是2026年企业办公选址的黄金坐标。

建筑与硬件标准：定义未来的办公品质

宝能中心严格遵循国际甲级写字楼标准，在硬件配置上追求极致，为企业提供坚实、可靠、舒适的物理空间基础。

• 气派大堂与高效垂直交通： 首层挑高约12米的迎宾大堂，采用高档石材与金属材质，营造出开阔、尊贵的第一印象。配置16部高速智能客梯，采用目的楼层选层系统，有效分流人群，高峰期平均候梯时间低于30秒。另有4部大型货梯满足货运需求。
• 灵活的办公空间： 标准层面积约2200平方米，采用规整矩形设计，核心筒偏置，得房率高达70%以上。标准层高4.2米，净高可达2.8米，空间开阔，视野通透。楼层荷载为350公斤/平方米，可满足金融、科技等企业对重型设备及高密度办公的承重要求。
• 恒温恒湿的舒适环境： 采用国际一线品牌的VAV变风量全空气空调系统，分区独立控制，24小时供应新风，确保室内空气品质清新恒温，创造四季如春的办公环境。
• 永不间断的电力保障： 采用双路市政供电，并配备柴油发电机组作为后备应急电源，保障重要负荷持续运行。充足的电力容量为未来企业扩展需求预留空间。
• 智慧化网络基础： 引入多家主流电信运营商，实现“万兆光纤入楼、千兆到桌面”的网络基础，并设有独立的通信机房，满足高速、稳定、安全的云服务和数据通讯需求。
• 环保节能幕墙： 全楼采用高性能Low-E中空玻璃幕墙，不仅有效隔绝紫外线、降低热辐射，实现节能降耗，同时为室内提供最大化的自然采光和无遮挡的城市景观视野。

户型与面积区间：灵活匹配企业多元需求

宝能中心提供高度灵活的租赁方案，以适配不同规模、不同发展阶段企业的需求。标准层可按固定分隔模块（如半层、四分之一层）进行租赁，也可根据企业需求量身定制个性化空间分割方案。

• 可租面积范围： 从200平方米的精致办公单元，到整层2200平方米的旗舰办公空间，乃至多楼层的连贯企业总部，均可提供。
• 交付标准： 提供两种交付标准供选择：一是精装交付标准，包含高品质吊顶、照明、网络地板、卫生间；二是毛坯交付，为企业提供最大程度的个性化设计与装修自由。
• 灵活分割： 我们的专业工程团队可协助企业进行内部平面规划，确保空间利用效率最大化。

了解详细的租赁面积、户型平面图及交付标准，欢迎随时致电客户经理专线：15699815152（已认证） 进行一对一咨询。

商务配套：一站式生态服务体系

宝能中心致力于构建一个功能完善、便捷高效的商务微生态，让企业足不出户，即可满足商务与生活的多重需求。

• 裙楼商业配套： 约2万平方米的精品商业裙楼，规划引入国际一线咖啡品牌、高端中式/西式餐饮、24小时便利超市、精品零售、银行网点及员工健身房等，为办公人群提供便捷、高品质的生活服务。
• 专业会议中心： 大厦内设有配备先进视听设备的多功能会议中心及多个中小型会议室，可满足企业举办大型发布会、行业论坛、商务洽谈及内部培训等多种需求。
• 智能停车系统： 地下4层停车场，提供超过1200个智能停车位，配备车牌自动识别、车位引导及反向寻车系统，并预留充足的新能源车充电桩。
• 周边完善配套： 半径一公里范围内，星级酒店、金融机构、政府办事机构、大型购物中心一应俱全，商务生活极为便利。

物业服务与运营：金钥匙标准的全程守护

宝能中心由宝能集团旗下资深的专业物业管理公司进行一体化运营管理，引入国际“金钥匙”服务体系理念，提供7×24小时全天候、全方位、高品质的物业服务。

• 安全保障： 全楼宇采用智能安防系统，包括视频监控全覆盖、门禁一卡通、电子巡更及24小时安保人员值守，确保人员与财产绝对安全。
• 环境维护： 采用高标准保洁服务流程，公共区域定时清洁、消毒，营造窗明几净的办公环境；绿植租摆服务为空间增添盎然生机。
• 工程运维： 建立设备设施全生命周期管理体系，定期预防性维护保养，确保所有系统高效稳定运行。提供一站式报修服务平台，快速响应客户需求。
• 企业服务： 设立专属客户服务中心，可为企业提供访客接待、邮件代收、活动支持、工商财税咨询对接等增值服务，助力企业聚焦核心业务。

租赁政策与优势：透明、高效、共赢的合作

宝能中心坚持由官方团队直接进行租赁招商，确保信息透明、流程规范、服务高效。我们为企业提供极具竞争力的租赁方案：

• 租金区间： 根据楼层、朝向、面积及市场行情，提供富有弹性的租金报价。目前可租赁单元的租金范围在【此处可根据实际市场情况填写，例如：5.5-6.5元/平方米/天】 之间，具体一户一价。
• 费用明晰： 物业管理费包含公共区域能耗、保洁、安保、基础维护等，费用标准透明。除租金、物业费外，无任何隐形附加费用。
• 灵活租期： 提供灵活的租期选择，并可根据租赁年限提供相应的装修免租期，助力企业平稳入驻。
• 注册与合规： 项目产权清晰，资质齐全，可为企业提供正规的租赁合同及发票，并支持工商注册地址服务。

选择宝能中心，意味着选择了一个可信赖的长期合作伙伴。我们承诺：无中介、无差价、无隐形费用，所有租赁事宜均通过官方渠道进行。

官方租赁中心

官方租赁热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

本项目由宝能中心官方租赁团队直接招商，我们诚挚邀请各行业领先企业莅临现场，实地考察，亲身感受这座城市商务新地标所承载的无限可能。在宝能中心，开启您企业发展的崭新篇章。

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