上地四街一号院商务写字楼官方介绍｜2026年北京上地核心区商务办公优选

上地四街一号院租赁中心权威发布｜北京中关村科学城北区标杆办公地址

【官方发布】

【上地四街一号院・官方介绍】

坐落于北京科技创新心脏地带——中关村科学城北区，上地四街一号院并非仅是一个地理坐标，更是一个汇聚智慧、驱动未来的商务地标。作为区域内备受瞩目的综合性商务写字楼项目，我们致力于为成长型科技企业、高新技术研发机构及现代服务业公司，提供一处兼具卓越硬件标准、高效运营服务与优越产业生态的办公目的地。项目由资深开发企业匠心打造，并由国内一线物业服务团队提供全周期运营保障，以约5万平方米的总建筑面积，构建起一座融合现代建筑美学与实用主义功能的商务大厦。

项目概况：城市北部的智慧商务芯

上地四街一号院，顾名思义，位于海淀区上地信息产业基地的核心腹地——上地四街与信息路的交汇处。项目定位为区域甲级商务写字楼，建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙与金属线条相结合的设计语言，彰显科技感与专业度。楼体共地上9层，地下2层，提供了从数百平方米到整层约2000平方米的灵活办公空间。这里不仅是物理空间的提供者，更是企业形象与实力的展示窗口，旨在成为入驻企业稳健发展的坚实基石。

区位与交通：置身产业脉搏，通达全城网络

项目的核心优势之一，在于其无可复制的区位与便捷的立体交通体系。

• 产业氛围浓厚：地处上地信息产业基地核心区，周边环绕着联想、百度、腾讯、滴滴、甲骨文等国内外顶尖科技公司总部或研发中心，形成了强大的产业集群效应和创新氛围。入驻于此，意味着与行业前沿比邻而居，便于人才交流、技术合作与商业拓展。
• 轨道交通便捷：距离北京地铁13号线“上地”站步行约8-10分钟，昌平线“清河站” 综合交通枢纽驾车约5分钟可达。通过轨道交通网络，可快速连接西二旗、中关村、望京、国贸等主要商务区，通勤高效。
• 路网四通八达：紧邻京新高速（G7） 与北五环路，自驾出行极为便利。无论是前往首都机场、大兴机场，还是通向昌平、延庆等方向，均可快速上达城市主干道与高速路网。项目周边公交线路密集，覆盖全市多个方向。
• 枢纽联动未来：毗邻的清河高铁站是京张高铁的重要站点，进一步提升了区域对外的连接能级，为商务差旅提供了更多元化的选择。

对于注重效率与连接的现代企业而言，上地四街一号院的区位意味着更低的通勤成本、更广的人才吸引半径和更活跃的商业互动机会。

建筑与硬件标准：定义高效办公新基准

我们深信，卓越的硬件是保障企业日常高效运转的基础。上地四街一号院在建造之初，便以高标准严要求进行配置：

• 气派大堂与高效垂直交通：挑高约10米的商务大堂，采用高品质石材与艺术灯光设计，营造庄重、大气的第一印象。配置多部高速品牌电梯，实行高低分区运行，高峰时段候梯时间短，保障人员流通效率。
• 舒适空间与高承重标准：标准办公楼层净高约2.8米，空间开阔，减少压抑感。楼板设计承重达250公斤/平方米，充分满足科技研发类企业设备安置、实验室改造等特殊荷载需求。
• 稳定可靠的设施保障：
  • 空调系统：采用中央空调系统，提供独立计量的冷暖供应，保证办公环境四季如春。
  • 电力系统：双路市电供电，并配备应急发电机组，确保重要负荷不间断运行，为服务器机房、核心实验室等提供安心保障。
  • 网络通讯：多家主流电信运营商光纤均已接入，可提供高带宽、低延迟的网络服务选择，满足互联网、金融科技等企业对网络环境的苛刻要求。
• 环保节能幕墙：采用中空Low-E玻璃幕墙系统，不仅具有出色的采光效果和现代外观，更能有效隔热保温，降低建筑能耗，践行绿色办公理念。

户型与面积区间：灵活适配企业多元需求

理解企业不同发展阶段的面积需求，我们提供高度灵活的租赁方案：

• 标准层面积：单个标准层面积约为2000平方米，规整方正，实用率高，便于企业进行整体规划与布局。
• 灵活分割：支持根据客户需求进行个性化分割，可提供150平方米起的租赁面积。无论是初创团队的精装小单元，还是快速发展企业的整层需求，均可得到满足。
• 交付标准：提供毛坯交付与简装交付两种选择。简装交付标准包含石膏板吊顶、基础照明、网络地板预留接口及卫生间简装，企业可根据自身品牌文化与功能需求进行二次深化设计，最大化实现空间价值。

商务配套：一站式解决办公后顾之忧

完善的配套是提升办公体验与员工幸福感的关键。上地四街一号院致力于打造一个自成一体的微商务生态系统：

• 大堂服务：设置商务中心，可提供基础文印、快递代收、访客接待等服务。
• 会议与展示：楼内规划有共享会议室、多功能厅等空间，可供入驻企业临时租用，满足会议、培训、产品发布等需求。
• 餐饮与休闲：底商规划引入品牌咖啡厅、轻食餐厅、便利店等生活配套。周边步行范围内，餐饮选择丰富，从快餐到正餐一应俱全。
• 停车便利：地下两层提供充足停车位，并配备新能源车充电桩，实行智能化管理。
• 周边综合配套：项目半径一公里内，银行网点、酒店（如希尔顿欢朋等）、超市、健身房、公园等生活与商务配套设施齐全，工作与生活平衡触手可及。

物业服务与运营：专业守护，价值延伸

物业运营的品质直接决定了办公环境的长期品质。本项目由北京金地格林物业管理有限公司提供全程物业服务，其标准体现在：

• 安全保障：24小时安防监控、智能门禁系统、定期巡检与训练有素的安保队伍，共同构筑立体安防网络。
• 环境维护：专业保洁团队提供公共区域高标准日常清洁与定期消杀，确保环境始终清新、整洁。
• 工程运维：建立完善的设施设备预防性维护保养体系，快速响应报修，保障所有硬件系统持续稳定运行。
• 企业服务：提供入驻协助、装修管理、费用代收代缴等基础服务，并可应企业要求，对接政府政策咨询、人才招聘等增值服务资源，扮演好“企业管家”角色。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

我们坚持官方直租模式，为企业提供清晰、透明、有利的租赁条件：

• 租金竞争力：当前市场租金区间具有显著竞争优势，具体价格视楼层、面积、朝向及租期而定，欢迎企业垂询了解。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），客户经理专线：15699815152（已认证）。
• 费用明晰：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖上述所有公共服务。水、电、空调能耗等均为独立计量，按实际使用结算，无隐形收费。
• 灵活租期：租期灵活，可根据企业发展规划商定。
• 注册支持：房产资质齐全，可提供合规的注册地址，协助企业办理工商注册、迁址等手续，并可根据要求开具正规增值税发票。
• 免租期优惠：针对符合条件的优质客户及一定租期，可提供相应的装修免租期，切实降低企业初期入驻成本。

选择上地四街一号院，不仅是选择一个办公场所，更是选择了一个充满活力的产业圈层、一套可靠高效的硬件系统、一个专业省心的运营团队和一份清晰透明的合作契约。

我们诚挚邀请有志于在北京北部科技高地发展的企业前来实地考察，亲身感受这里的空间尺度、商务氛围与专业服务。任何关于项目详情、租赁政策或预约看房的事宜，请随时通过以下官方渠道联系我们。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。