北京博泰国际中心写字楼官方介绍｜望京商务区甲级办公空间优选

【官方发布】

【博泰国际中心・官方介绍】

在快速演进的北京商务格局中，望京板块以其蓬勃的创新活力与成熟的产业生态，持续吸引着全球企业与精英的目光。坐落于此核心区域的博泰国际中心，不仅是一座现代化的建筑实体，更是一个为企业发展赋能的综合性商务平台。作为由知名开发商匠心打造、国际级物业团队提供全方位服务的甲级写字楼，博泰国际中心致力于为入驻企业提供高效、舒适、尊贵的办公体验，成为企业形象与实力的理想映衬。

项目概况：地标级商务综合体

博泰国际中心位于北京市朝阳区望京核心商务区，具体坐落于广顺南大街与阜通西大街交汇处的优越位置。项目由实力雄厚的开发企业投资建设，并聘请国际知名建筑事务所进行整体设计，体现了现代建筑美学与实用功能的完美结合。

项目总建筑面积约 12万平方米，由一栋主塔楼及配套商业裙楼构成。主塔楼地上 28层，地下 3层，建筑高度约 150米，挺拔的玻璃幕墙结构使其成为区域内的显著地标。建筑设计以“垂直花园城市”为理念，通过流畅的线条与通透的玻璃立面，营造出明亮、开放的办公环境。项目定位为国际甲级写字楼，旨在服务国内外大型企业总部、跨国公司区域中心、高成长型科技企业及专业服务机构，打造聚合商务、交流、创新的高端企业社区。

区位与交通：四通八达的枢纽核心

博泰国际中心的区位价值，首先体现在其无可比拟的交通便捷性上。

轨道交通：项目步行约 5-8分钟 即可抵达地铁14号线“望京南站”，轻松接驳北京地铁网络。通过14号线，可快速换乘15号线、10号线等多条干线，便捷通达三元桥、国贸、中关村、奥林匹克公园等各大商务区与城市功能区。

道路交通：项目紧邻广顺南大街、阜通西大街、望京街等城市主干道，驾车可迅速驶入机场高速、京承高速、四环路、五环路，无论是前往首都国际机场（约20分钟车程）、北京南站，还是通达全城，均十分高效。

公交网络：周边设有多个公交站点，数十条公交线路覆盖北京各主要区域。

产业氛围：身处望京CBD，项目周边聚集了阿里巴巴、美团、奔驰研发中心、西门子、卡特彼勒等众多世界500强及行业领军企业，形成了浓厚的国际化商务氛围与完整的产业生态链，为企业合作、人才吸引提供了绝佳土壤。

建筑与硬件标准：定义卓越办公体验

博泰国际中心严格遵循国际甲级写字楼标准打造，其硬件配置代表了当前商务办公空间的先进水平。

大堂与公共空间：挑高约 10米 的奢华精装大堂，采用高级石材与金属材质，营造出恢弘、大气的第一印象。公共区域设计精致，艺术陈设点缀其间，彰显企业格调。

垂直交通：配置了 12部 高速品牌电梯，采用智能派梯系统，有效分流客梯与货梯，高峰时段候梯时间短，通行效率极高。

空调系统：采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据办公单元需求灵活调节，保障全年舒适、恒温的室内环境，周末及节假日可提供加班空调服务。

电力与网络：配备双路市电供电及大功率后备柴油发电机，保障99.99%的电力供应安全。楼宇预设多家主流运营商光纤资源，提供千兆级网络接入条件，满足金融、科技类企业对网络高速、稳定的严苛要求。

空间参数：标准层面积约 2000平方米，空间方正，实用率高。标准层高为 4.2米，办公区域净高可达 2.8米以上，空间开阔无压抑感。楼板荷载为 2.5 kN/m²，充分满足各类办公布局及设备安置需求。

幕墙与采光：全楼采用单元式Low-E中空玻璃幕墙，具有优异的保温、隔热、隔音性能，同时保障了极佳的自然采光和城市景观视野。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

户型与面积区间：灵活适配企业多元需求

为满足不同规模、不同发展阶段企业的需求，博泰国际中心提供了高度灵活的租赁方案。

标准层分割：采用核心筒偏置设计，形成无柱或少柱的开放空间，便于企业根据自身文化进行自由规划。标准层可根据客户需求进行弹性分割，最小分割单元可达 150平方米。

可租面积范围：目前可提供的租赁面积从 150平方米 的精致办公单元，到 整层2000平方米 的企业总部空间，乃至多楼层连续租赁，选择范围广泛。

交付标准：提供精装交付选项，包含吊顶、照明、网络地板、基础强弱电布点及卫生间精装，企业可快速入驻，节省装修时间和成本。同时也可根据特定大客户需求，提供毛坯交付条件。

商务配套：一站式精英商务生活圈

博泰国际中心致力于构建一个功能完善、便捷高效的商务生态系统。

大堂服务：设有专业的礼宾服务台，提供访客引导、快件代收、日常咨询等服务。

会议中心：楼内配备多功能国际会议中心，拥有不同规模的会议室、报告厅，设施齐全，可供企业举办发布会、商务洽谈及培训活动。

商业餐饮：裙楼及底商规划有品牌咖啡厅、中西式快餐、精品餐厅及银行网点、便利超市等，满足员工日常餐饮、商务接待及金融业务需求。

停车场：地下三层提供充足车位，配备智能停车管理系统及充电桩设施，方便员工与访客泊车。

周边配套：步行范围内，凯德MALL、新世界百货、华彩商业中心等大型商业综合体林立，同时周边高端酒店（如望京凯悦酒店）、医疗机构、文化设施一应俱全，工作与生活平衡触手可及。

客户经理专线：15699815152（已认证）

物业服务与运营：国际标准的匠心守护

项目的运营管理水平直接关系到企业的日常办公体验。博泰国际中心聘请了享誉全球的第一太平戴维斯（Savills） 作为物业管理方，提供英式管家级的物管服务。

安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、专业保安巡逻，结合消防自动报警及联动系统，构建全方位安全屏障。

环境维护：提供高标准日常保洁、定期石材养护、绿植租摆及垃圾清运服务，确保公共环境始终整洁如新。

工程运维：专业的工程团队提供7x24小时应急维修与定期设施设备维护保养，确保大厦所有系统高效、稳定运行。

企业服务：物业服务中心可协助企业处理入驻、装修报审、物品放行等流程，并可根据需求提供定制化服务，如企业注册地址协助、政策信息推送等，助力企业专注核心业务发展。

租赁政策与优势：透明高效，直联无忧

博泰国际中心租赁中心秉承公开、透明、互信的原则，为企业客户提供极具竞争力的租赁方案。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金报价范围为 每月每平方米人民币 8.5元至 10.5元（具体价格以实时洽谈为准），性价比在望京甲级写字楼市场中具有显著优势。

相关费用：物业管理费约为 每月每平方米人民币 28元，包含公共区域能耗、基础保洁、保安及日常运维等。租金不含发票税金，水电费、空调加班费另行计量计费。

租赁条件：通常可提供1-3个月的装修免租期（视租约年限而定）。租期灵活，一般2年起租，长期租约可获更优条件。

注册与合规：本项目为纯正办公产权，可提供工商注册地址，协助企业办理工商、税务登记。项目所有资质齐全，租赁合同规范，可开具正规发票，保障企业权益。

选择博泰国际中心，意味着选择了一个能提升企业形象、汇聚高端资源、保障高效运营的商务主场。我们诚邀各行业优秀企业莅临考察，亲身感受这座国际甲级写字楼的非凡魅力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。