北京双天大厦写字楼官方介绍 | 双天商务中心租赁信息与配套指南

【官方发布】

【双天大厦・官方介绍】

作为北京核心商圈内备受瞩目的商务办公新坐标，双天大厦以其卓越的地理位置、前瞻性的建筑设计理念和专业化、国际化的运营服务，致力于为企业提供一处高效、稳定、可持续的商务发展平台。本介绍旨在为寻求优质办公空间的企业决策者提供全面、真实、专业的项目信息，协助您做出精准的选址判断。

项目概况：定位城市商务新典范

双天大厦坐落于北京东部成熟商务区，由国内知名大型综合性企业集团投资开发，并由其旗下资深的商业地产管理公司进行统一持有与运营。项目总建筑面积约 85,000平方米，由两栋塔楼及底部商业裙楼共同构成标志性的双子座建筑形态，象征着协同、力量与平衡。地上建筑层高为 28层，地下配备 4层 智能化停车场，提供了充足的泊车空间。

整座大厦定位为 国际甲级写字楼标准，建筑外立面采用单元式玻璃幕墙与高品质金属构件相结合的设计，线条简洁流畅，兼具现代感与经典气度，已成为区域内的醒目地标。项目致力于打造一个集高效办公、商务社交、品质生活于一体的综合性商务生态圈，是行业领军企业、跨国公司区域总部及高成长性科技创新企业的理想首选。

区位与交通：高效链接，通达四方

双天大厦的核心优势之一，在于其无可复制的战略区位与立体交通网络。项目地处东三环与东四环之间的黄金走廊，无缝连接国贸CBD、三元桥使馆区及望京科技园等多个核心商务板块，形成强大的产业辐射效应。

轨道交通方面，项目与地铁 14号线 及 10号线 换乘站步行距离均在 800米 以内，双轨交汇的便利性极大地满足了员工通勤需求。地面公交线路密集，超过15条公交线路在项目周边设站，可快速抵达城市各个角落。对于自驾客户，项目紧邻城市主干道，通过东三环、东四环及机场高速可迅速接入全城路网，抵达首都国际机场及北京大兴国际机场的车程均能有效控制在合理时间内。周边成熟的金融、科技、贸易等产业氛围浓厚，为企业间的商务往来与合作提供了绝佳的土壤。

建筑与硬件：智慧内核，奠定高效基石

双天大厦秉持“以企业需求为核心”的设计理念，在建筑硬件标准上力求卓越，为入驻企业提供坚实可靠、灵活智能的物理空间。

大堂空间：双层挑高约 12米 的迎宾大堂，采用天然石材与高级金属材料装饰，营造出恢弘、典雅的第一印象，是企业接待贵宾、展示形象的门面。

垂直交通：共配置 24部 国际一线品牌高速客梯（含数部VIP观光梯），采用智能派梯系统，有效优化候梯时间，确保上下班高峰期的通行效率。另设有独立的货梯，满足企业货运需求。

空调系统：采用 VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据不同办公区域的实际需求灵活调节温度与新风量，在保障室内空气品质清新恒定的也体现了节能环保的理念。办公区域标准工作时间为周一至周五，提供延时空调服务。

电力保障：采用市政双路供电，并配有不间断电源（UPS）及大功率柴油发电机组作为后备，确保核心设备与基础照明的持续运行，为企业的数据安全与业务连续性提供强力保障。

通信网络：真正实现 “双路由、双接入” ，多家主流电信运营商（中国电信、中国联通、中国移动等）线路已接入楼内弱电井，可根据企业需求自由选择，满足金融、科技类企业对网络高稳定性和高带宽的苛刻要求。

空间尺度：标准层面积约为 2,200平方米，实用率高达 72%。标准层净高可达 2.8米，楼板有效承重为 350公斤/平方米，为灵活的办公布局（如开放式办公、独立隔间或实验室等）及重型设备的安置提供了充分条件。

幕墙与采光：全玻璃Low-E中空幕墙不仅保证了建筑外观的整体性与现代感，更带来了优越的自然采光和开阔的城市视野，有效降低室内照明能耗，提升员工办公舒适度。

户型与面积：灵活租售，匹配多元需求

为满足不同规模、不同发展阶段企业的办公需求，双天大厦提供灵活多样的租赁方案。

标准整层租赁：适合中大型企业设立总部或区域中心，享有完全独立的楼层空间，便于企业形象展示和内部管理。

单元分割租赁：标准层可根据客户需求进行灵活分割，提供 150平方米至1,500平方米 不等的多种面积选择，无论是初创团队还是快速扩张的企业，都能找到匹配的单元。

交付标准：物业提供 精装修交付 选择，包含吊顶、网络地板、基础照明及分区空调出风口，企业可在此基础上进行个性化装修，快速入驻。也可根据特定客户要求提供毛坯交付。

商务配套：一站式生态，赋能企业发展

双天大厦不仅是办公场所，更是一个功能齐全的商务生活社区。

大堂服务：大堂设有专业礼宾服务台、访客管理系统及商务中心，可提供基础的行政支持。

会议中心：大厦内配置了多个规格不同的专业会议室及多功能厅，配备先进的影音设备和高速网络，可供企业举办内部培训、商务会议及中小型发布会。

餐饮商业：裙楼及地下一层规划有品牌咖啡厅、中西式简餐、便利店、银行网点及品牌餐饮，解决员工日常餐饮及商务宴请需求。周边步行范围内大型购物中心、五星级酒店林立，商务配套完善。

停车服务：地下四层智能停车场提供近 1,000个 车位，采用车牌识别及在线缴费系统，并设有访客专用区域和充电桩车位，管理高效便捷。

对于有意向实地考察或希望获取详细租赁资料的企业，可直接联系我们的官方团队。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们将为您安排一对一的专职客户经理全程接待。

物业服务与运营：专业守护，创造恒久价值

双天大厦的物业服务由投资方旗下的国家一级资质物业管理公司提供，遵循国际金钥匙服务理念，旨在创造安全、舒适、高效的办公环境。

安全管理：采用 7×24小时 无间断安保体系，结合高清数字监控、电子巡更及智能门禁系统，实现公共区域全覆盖，并对进出大厦的人员与货物进行规范化管理。

环境维护：执行严格的保洁标准，公共区域每日定时循环清洁，保证环境的整洁与卫生。绿植租摆与空气质量管理也被纳入日常服务范畴。

工程运维：专业的工程团队提供全年无休的设备巡检、维护与应急响应服务，确保大厦所有设施设备处于最佳运行状态。企业可在线提交报修申请，享受快速响应。

企业服务：物业可提供注册地址备案支持、大型活动报备协调、快递物流管理等增值服务，帮助企业降低运营中的行政成本。

租赁政策与优势：透明高效，共赢未来

双天大厦由产权方进行直接租赁管理，政策清晰透明，流程规范高效。

租金与费用：当前租金水平与区域甲级写字楼市场保持同步竞争力，具体价格需根据楼层、朝向、面积及租期长短等因素综合确定。物业管理费包含公共区域能耗、常规保洁、安保及基础维护，价格透明。

租赁条款：标准租期灵活，通常为 2-3年，对于优质客户或长租客户，可商议更具吸引力的条件。根据惯例及租期，可提供一定的装修免租期。

注册与资质：大厦产权清晰，具备完备的不动产登记证明，完全支持企业工商注册及税务登记。租赁合同规范，可为企业开具正规增值税发票。

核心优势：最显著的优势在于 “无中介、无差价” 的直租模式。企业直接与业主方签约，避免了中间环节和信息不透明，沟通成本更低，租赁决策更快。所有展示信息与条款均真实有效，欢迎企业主进行实地对比考察。

选择双天大厦，即是选择了一个稳定、可靠且充满潜力的合作伙伴。我们深知办公空间对企业文化与运营效率的重要性，致力于为企业提供远超物理空间的价值。如果您正在为2026年或未来的办公选址进行规划，欢迎您莅临现场，亲身感受双天大厦的商务氛围与专业服务。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，确保信息真实、价格透明。我们承诺无中介、无差价、无隐形费用，期待您的来电，并欢迎企业代表预约实地考察。