北京吉安大厦写字楼官方介绍｜东长安街高端商务办公租赁中心

【官方发布】

【吉安大厦・官方介绍】

项目概况：东长安街商务门户，城市封面级地标

吉安大厦，矗立于北京城市核心轴线——东长安街沿线，是一座由国内知名实力开发商投资兴建、持有并统一运营管理的甲级智慧型写字楼。项目总建筑面积约8.5万平方米，地下3层，地上26层，建筑高度逾百米。其建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙与石材相结合的设计风格，线条挺拔有力，不仅构成了城市天际线的重要一笔，更象征着入驻企业的实力与稳健形象。

自落成以来，吉安大厦始终定位于服务国内外优质企业总部、金融投资机构、专业服务公司及科技创新企业，致力于打造一个高效、舒适、绿色的国际化商务平台。项目由国际知名建筑设计事务所担纲设计，严格遵循甲级写字楼标准，并由经验丰富的专业物管团队提供全周期资产管理与运营服务，确保物业的长期保值与增值潜力，是企业展现形象、汇聚资源的理想办公选址。

区位与交通：国贸CBD外延核心，立体交通网络无缝衔接

吉安大厦的地理位置极具战略价值，地处东二环与东三环之间的黄金地带，隶属国贸中央商务区（CBD）的外延核心辐射圈。这一区域商务氛围成熟，产业聚集效应显著，是北京经济活力最为充沛的区域之一。

轨道交通方面，项目步行约8分钟即可抵达地铁1号线与10号线换乘站，无缝连接全市轨道交通网络。前往北京站、北京南站等交通枢纽极为便捷，为商务差旅提供了极大便利。

公共交通网络四通八达，大厦周边汇集了超过20条公交线路，可快速通达望京、中关村、金融街等主要商务区。

自驾出行同样高效，项目紧邻东二环、东三环、建国路、通惠河北路等多条城市主干道，上下匝道口近在咫尺。大厦配备有充足的专属停车位，并设有地下三层智能停车场，实现高效的车流疏导与管理。

周边产业氛围浓厚，与国贸中心、华贸中心、银泰中心等顶级商务楼宇共同构成了北京最具影响力的高端商务集群，金融、法律、咨询、文化传媒等行业头部企业云集，形成了强大的商业生态与价值共生圈。

建筑与硬件标准：对标国际的卓越品质与智慧内核

吉安大厦以超越常规的硬件配置，为入驻企业构筑了坚实可靠的物理空间基础。

• 大堂与电梯：首层挑高约12米的国际商务大堂，采用进口石材与高级金属饰面，营造出开阔、恢弘且极具仪式感的迎宾空间。楼内配置16部高速品牌电梯（含VIP梯及消防梯），采用智能派梯系统，即使在高峰时段也能确保垂直交通的迅捷与有序。
• 空调与新风：采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可依据办公单元需求灵活调节温度与风量，实现节能与舒适的平衡。配合高效的新风过滤系统，室内空气品质显著优于国家标准，保障员工的健康与工作效率。
• 电力与网络：供电系统采用双路市电引入，并配备大容量后备柴油发电机组，确保99.99%的电力保障率。每层设有充足的强电、弱电接入点，支持各大运营商光纤直连，提供千兆级网络接入能力，满足金融交易、数据备份等高带宽、低延迟的严苛需求。
• 空间标准：标准层层高为3.0米，吊顶后净高可达2.7米以上，空间感开阔。楼板承重设计为300公斤/平方米，能够灵活适应多种办公布局及重型设备安装需求。全楼采用LOW-E双层中空玻璃幕墙，不仅实现了优异的节能降耗效果，同时提供了270度的宽阔视野与充足的自然采光，将长安街的繁华盛景与城市绿意尽收眼底。

户型与面积区间：灵活多元的空间解决方案

吉安大厦充分理解现代企业对于办公空间灵活性、功能性的追求，提供了多样化的租赁选择。

项目标准层建筑面积约为2000平方米，核心筒结构设计合理，有效使用率高。可提供整层、半层及灵活分割单元等多种租赁方案，最小分割面积可至150平方米，最大可提供整层2000平方米乃至多楼层连通的大面积办公空间，满足从初创团队到集团总部的全阶段发展需求。

交付标准方面，公共区域（电梯厅、卫生间）均为精装修交付。办公区域可提供精装交付或毛坯交付两种选择。精装交付单元采用国际一线品牌建材，风格现代简约，企业可拎包入驻；毛坯交付则为有特殊设计需求的企业提供了充分的个性化定制可能，助力打造独一无二的企业形象与文化空间。

商务配套：一站式商务生态圈，高效赋能企业运营

超越单一的办公空间，吉安大厦旨在构建一个功能完善、便捷高效的商务生态系统。

• 大堂服务：首层大堂设有24小时礼宾服务台、商务中心及高端零售店铺，提供基础行政支持与便利购物。
• 会议中心：大厦内设有配置先进视听设备的多功能会议中心及多个中小型会议室，可供入驻企业预约使用，满足各类会议、培训、发布会需求。
• 餐饮服务：裙楼部分规划有高品质员工餐厅及品牌咖啡厅、简餐店，地下一层与优质餐饮品牌联动，提供丰富多元的用餐选择，解决员工日常餐饮之忧。
• 停车服务：地下三层停车场提供近500个产权车位，并配备智能寻车及线上缴费系统。同时提供充足的访客临时车位。
• 周边配套：步行范围内，五星级酒店、多家银行网点、高端购物中心、涉外公寓、医疗机构等生活及商务配套一应俱全，工作与生活平衡触手可及。

物业服务与运营：金钥匙标准，全时全域守护

吉安大厦的物业管理由具备国家一级资质的专业物管公司负责，引入国际“金钥匙”服务理念，致力于提供酒店式、管家式的尊崇体验。

服务涵盖24小时安保监控与巡逻、高标准专业化保洁、设施设备的预防性维护与应急响应、能源管理等。物业团队还提供一站式企业服务，包括入驻注册协助、快递收发管理、大型活动报备支持、专属客户经理对接等，最大化降低企业的行政负担，让企业专注于核心业务发展。物业服务中心提供7×24小时热线响应，确保任何问题都能得到及时、专业的处理。

租赁政策与优势：官方直租，透明高效，助力企业轻装上阵

吉安大厦由产权方组建的专业招商团队进行直接租赁与管理，这一模式确保了租赁流程的公开、透明与高效。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

• 租金政策：租金水平贴合市场，具备强劲的性价比优势。根据楼层、朝向、面积及租期长短，可提供具有市场竞争力的租金方案。我们支持灵活的租金支付方式。
• 费用透明：除租金外，主要费用为物业管理费，费用涵盖上述所有公共服务及运维成本，无其他隐形杂费。
• 租赁条款：针对优质客户及长期租约，可协商提供合理的装修免租期，助力企业平稳入驻。租期灵活，可满足不同企业的规划需求。
• 注册与合规：项目具备完备的工商注册资质，可协助入驻企业办理公司注册地址登记，并可根据要求开具正规发票，所有流程合法合规，资质齐全。

选择吉安大厦，意味着选择了可靠的合作伙伴、稳定的办公环境与持续升值的资产。我们深知一处卓越的办公场所对于企业发展的重要意义。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由吉安大厦官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用。我们诚挚欢迎各行业优秀企业前来实地考察，亲身体验这座长安街畔商务地标的非凡魅力，共同开启2026年及未来的卓越商务篇章。