一、概况

观澜国际位于北京市海淀区通汇路9号，是一处集商业、办公、休闲于一体的综合性物业。项目地理位置优越，紧邻地铁12号线四季青桥站，交通便利，周边配套设施完善。观澜国际以其高品质的建筑和良好的商业环境，吸引了众多企业和投资者。

二、租赁信息

观澜国际目前有办公空间对外出租，面积在1300-1300平米之间。租金为5.5元/㎡·天，价格公道合理。对于租赁者，项目提供全方位的服务，包括但不限于物业管理、会议室租赁、商务中心等，以满足不同企业的办公需求。

三、基本参数

观澜国际的建筑风格现代简约，外立面采用环保材料，具有良好的保温、隔热性能。大楼内部配备智能化的办公系统和完备的通讯设施，为企业提供高效、便捷的办公环境。此外，项目还拥有充足的停车位，方便员工和客户来访。

四、位置交通

观澜国际位于海淀区核心地带，紧邻四季青桥地铁站，距离地铁12号线仅634.92米，方便员工乘坐地铁上下班。此外，项目周边有多条公交线路，可直达市中心和各大商圈，交通十分便利。对于驾车上班的员工，项目附近有多个停车场，可满足不同需求的停车需求。

五、项目总结

观澜国际地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是一处高品质的办公物业。项目提供多样化的租赁选择和全方位的服务支持，可满足不同企业的办公需求。对于正在寻找办公场地的企业和投资者来说，观澜国际是一个值得考虑的优质选择。其现代化的建筑风格、智能化的办公系统和便捷的交通网络，都将为企业的发展提供有力支持。同时，项目的租赁价格也相对公道合理，具有较高的性价比。

然而，观澜国际也有其局限性。例如，项目的租赁面积较大，可能不适合一些小型企业或初创公司。此外，虽然项目交通便利，但高峰期的交通状况仍可能对员工出行造成一定影响。因此，企业在选择观澜国际作为办公场所时，应充分考虑自身的实际需求和发展规划，以做出明智的决策。

总体来说，观澜国际凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和全方位的服务支持，成为了北京市海淀区一个备受关注的高品质办公物业。随着城市的发展和商业环境的不断优化，观澜国际的前景展望十分美好，有望吸引更多优秀企业和投资者进驻。

目前该大厦有100平米200平米2000平米多个联层至10000平米平可以组合租赁，观澜国际物业租赁部电话18519761801