一、概况

毛纺路11号院位于北京市海淀区，是一个典型的住宅小区。该小区环境优美，绿化率较高，居住环境优良。小区内的建筑以多层住宅为主，户型设计合理，居住舒适度高。目前，该小区的出租房源较为丰富，吸引了众多租客前来居住。

二、租赁信息

出租价格：毛纺路11号院的出租价格为3.5元/㎡·天，相对于周边小区来说价格较为合理。

出租面积：目前该小区的出租房源面积为70-70㎡，适合单身或小家庭居住。

付款方式：押一付三

租赁期限：一般为一年起租

小区物业费：0.5元/平方米·月

三、基本参数

毛纺路11号院占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。小区共有XX栋楼，其中住宅楼XX栋，总户数约为XX户。该小区的容积率为XX，绿化率为XX%。

四、位置交通

毛纺路11号院位于北京市海淀区，靠近清河地区。小区周边交通便捷，距离地铁昌平线朱房北站约1098.42米，附近有十几条公交线路经过，方便租客出行。此外，小区周边的生活配套设施也比较完善，购物、餐饮、娱乐等都比较方便。

五、项目总结

毛纺路11号院是一个地理位置优越、交通便利、环境优美的小区。该小区的建筑质量良好，户型设计合理，居住舒适度高。目前，该小区的出租房源丰富，价格合理，吸引了众多租客前来居住。对于需要在海淀区或清河地区租房的租客来说，毛纺路11号院是一个不错的选择。

然而，需要注意的是，由于该小区的地理位置较好，周边的租金水平可能较高。对于预算较为有限的租客来说，可能需要考虑其他地区的房源。此外，虽然小区的环境和建筑质量都比较好，但一些设施可能已经老化或需要维护更新。因此，在选择租房时，租客需要根据自己的需求和预算进行综合考虑。

总的来说，毛纺路11号院是一个比较适合租客居住的小区。该小区的环境优美、交通便利、配套设施完善，是一个比较理想的租房选择。对于需要在海淀区或清河地区租房的租客来说，可以考虑选择毛纺路11号院作为自己的居住地。

目前该大厦有100平米200平米2000平米多个联层至10000平米平可以组合租赁，毛纺路11号院物业租赁部电话18519761801