对于正在北京朝阳区寻找办公场所的企业而言，北京联合国际大厦是一个经常被提及的选项。今天，我们就通过企房房平台的视角，来详细了解一下这座写字楼的租赁现状，并为有需求的企业提供切实的参考。

一、 联合国际大厦概况与市场定位

北京联合国际大厦坐落于朝阳区东三环繁华地段，交通便利，周边商业配套成熟。大厦以其稳定的物业管理和适中的租金水平，吸引了众多中小型企业及初创公司入驻。在企房房平台的后台数据中，该大厦的咨询热度一直保持在朝阳区写字楼的前列，这与其较高的性价比密不可分。

二、 当前租赁市场行情分析

租赁价格永远是企业的核心关切。根据企房房平台近期（数据更新至2026年第一季度）的成交与挂牌数据，联合国际大厦的租金行情呈现出以下特点：

价格区间：日租金主要集中在 5.5 - 7.0元/平方米/天 之间。具体价格受楼层、朝向、装修程度和租赁面积影响较大。

价格走势：相较于前两年，租金水平保持总体平稳，略有浮动。优质高层房源价格更为坚挺。

服务费：通常包含物业管理费，大约在 25-30元/平方米/月 左右，企业在做预算时需要将此部分计入成本。

三、 企房房平台服务如何助您高效入驻

面对市场信息，如何高效、精准地完成选址？企房房平台提供了区别于传统中介的差异化服务：

1. 真实房源与价格透明：企房房平台上的所有房源信息均经过实地核验，价格公开透明，避免虚假报价和隐形费用。您可以直接在平台上查询到联合国际大厦不同户型的最新报价。
2. 专业选址顾问一对一服务：企房房并非简单的信息展示平台。当您提交需求后，会有专业的选址顾问与您对接。他们会根据您的公司规模、行业特性、预算和未来发展计划，不仅提供联合国际大厦的详细带看，还会横向对比周边同档次写字楼，如远洋光华国际、嘉里中心等，为您提供最优方案。
3. 谈判与签约支持：企房房顾问熟悉市场行情和业主心理，能在租赁谈判中代表客户争取更有利的条款，如免租期、租金涨幅限制等，帮助企业控制成本。
4. 后续服务保障：从带看到入驻，企房房提供全程跟进服务，协助处理与物业的对接事宜，让企业主能更专注于自身业务。

四、 用户常见问题解答（Q

&A）

• Q：在联合国际大厦租办公室，通常能谈到多长的免租期？

  A：通过企房房平台的专业谈判，根据租赁面积和租期长短，通常能为客户争取到 1-3个月 的装修免租期，这能有效降低企业初始成本。

• Q：除了租金，还有哪些主要费用？

  A：主要费用包括：物业管理费、中央空调费（若非24小时供应则涉及超时费）、电费、网络费等。企房房顾问会在带看时为您详细解读租赁合同中的费用条款。

• Q：通过企房房找房和通过传统中介有什么区别？

  A：核心区别在于服务模式和立场。传统中介可能以促成交易为首要目标，而企房房以满足客户长期办公需求为出发点，提供更中立、全面的选址建议和议价支持，且平台化操作让流程更规范、信息更透明。

五、 朝阳区同档次写字楼对比参考

为了让您有更广阔的视野，以下是企房房平台整理的朝阳区部分类似定位写字楼的简要对比：

选择写字楼不仅仅是选择一间办公室，更是选择未来的商业环境和发展伙伴。企房房平台凭借其真实的房源数据库、专业的顾问团队和以客户为中心的服务流程，能够帮助企业在纷繁的市场信息中快速定位，做出明智决策。如果您对联合国际大厦或北京其他区域的写字楼有租赁意向，不妨让企房房的专业顾问为您量身定制一套选址方案。

附：企房房平台整理-北京部分热门写字楼出租价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！