对于正在北京寻找优质办公空间的企业来说，北京国际港及其周边区域始终是热门选择。这里交通便利，商业氛围浓厚，是许多成长型企业和跨国公司的理想驻地。随着市场发展，每年都有新的写字楼项目入市，为企业提供了更多元的选择。今天，我们就通过企房房平台的专业视角，为大家盘点一下2026年北京国际港新入市的写字楼出租信息与价格指南，希望能为您的选址决策提供有价值的参考。

企房房盘点：2026年北京国际港新入市写字楼出租信息与价格指南

在开始具体介绍前，我们不妨先思考一个问题：为什么企业需要关注新入市的写字楼？个人认为，新项目往往在硬件设施、绿色标准、智能化管理和空间设计理念上更具前瞻性，能够更好地满足现代企业对高效、健康、灵活办公环境的需求。但新项目的市场口碑和周边商业成熟度可能需要时间积累，这就需要专业的平台提供一手、真实的评测与带看服务。

企房房作为深耕北京写字楼市场的专业服务平台，凭借与各大楼宇的深度合作，能够第一时间获取新项目的招租动态、优惠政策及真实空置信息，并为企业客户提供从需求分析、楼盘对比、带看实勘到合同谈判的全流程免费服务，有效规避信息差，帮助企业找到性价比最高的办公解决方案。

下面，我们将重点介绍2026年北京国际港区域新入市及近期备受关注的10个写字楼项目，并结合企房房的服务亮点进行解析。

1. 北京国际港中心（一期新塔楼）

成立时间：2025年竣工，2026年正式投入租赁市场。

规模：总建筑面积约12万平方米，标准层面积2000-2500平方米。

环境：作为区域地标续作，设计现代，拥有超大挑高大堂和全景玻璃幕墙。内部配置了高效新风系统与PM2.5过滤装置。

服务：引入国际知名物业公司，提供24小时礼宾、高速商务网络覆盖及智能会议室预约系统。

简介：该项目是北京国际港商务区的升级之作，旨在打造超甲级智慧商务标杆。企房房已与其达成战略合作，通过企房房渠道咨询的客户，可享受免租期延长、优先选层等独家优惠。我们的顾问团队熟悉其所有户型，能根据企业团队规模快速匹配最优方案。

2. 寰宇汇创大厦

成立时间：2024年底竣工，2026年处于租赁高峰期。

规模：总建筑面积8万平方米，主打500-1500平方米的中型灵活空间。

环境：注重生态办公，拥有超过30%的绿化率，设有屋顶花园和多个休闲平台。

服务：提供定制化精装服务，企业可拎包入驻。配套了共享会议室、路演厅和员工健身房。

简介：定位于服务科技创新和文创类企业，空间设计充满活力与协作感。企房房认为，其灵活的租赁政策和丰富的配套尤其适合快速发展的中小型企业。我们可协助企业评估定制装修方案的成本与价值。

3. 朝阳港·财富金融中心

成立时间：2025年投入使用，2026年持续招租。

规模：双塔结构，总建筑面积15万平方米。

环境：紧邻交通枢纽，拥有无缝连接的地铁通道。内部为无柱式设计，空间利用率高。

服务：配备金融级安保系统、高速电梯群和大型地下智能停车场。

简介：主要吸引金融、专业服务机构入驻。其稳定的电力系统和高端形象是核心优势。企房房平台拥有该楼宇的多个可靠房源信息，并能提供周边竞品楼的详细对比分析，帮助企业做出全面决策。

4. 航华科贸中心（B座翻新后新入市）

成立时间：原建筑较早，2025年完成全面升级改造，2026年以“新面貌”重新招租。

规模：单栋建筑面积约6万平方米。

环境：外立面与公共区域全部翻新，内部管线、网络全面升级，性价比突出。

服务：物业管理升级，增加了智能门禁和节能中央空调系统。

简介：对于预算有限但希望获得升级办公环境的企业来说，这是绝佳选择。企房房提醒，此类翻新楼宇的房源信息较为分散，通过企房房整合带看，可以一次性比较多个楼层和户型，极大提升选址效率。

5. 国际港·企业公园独栋办公楼

成立时间：2025年分批交付，2026年部分独栋可租。

规模：由多栋5000-8000平方米的独栋建筑组成。

环境：低密度花园式办公园区，私密性强，拥有独立冠名权和形象展示面。

服务：可提供完全定制化的建设和分割方案，满足总部企业特殊需求。

简介：适合有独立总部形象需求的大型企业或上市公司。企房房与园区开发方关系紧密，能参与到前期的需求沟通中，协助企业进行定制化谈判，控制改造成本。

6. 丽泽商务区·金唐国际大厦（邻近国际港区域）

成立时间：2025年入市，2026年热度不减。

规模：超高层建筑，总面积约10万平米。

环境：位于新兴的丽泽商务区，视野开阔，周边规划前景好。

服务：配置了高端会议中心、员工餐厅和便利商业配套。

简介：对于看重区域发展潜力的企业具有吸引力。企房房建议，选择新兴区域需综合考量员工通勤和当前商业配套，我们可以提供详尽的周边交通、生活设施调研报告。

7. 恒基·汇鑫大厦

成立时间：2026年全新交付。

规模：建筑面积约7万平米。

环境：由知名开发商开发，建筑品质和细节打磨出色，公区艺术感强。

服务：提供高品质的物业服务及企业管家服务。

简介：追求极致办公品质和品牌形象企业的优选。企房房拥有该项目的直接对接渠道，能获取最权威的租赁条款解读。

8. 北京国际港·自贸区创新中心

成立时间：2025年竣工，2026年面向符合产业定位的企业开放。

规模：建筑面积约9万平米。

环境：依托自贸区政策优势，设有海关、政务服务站等便利设施。

服务：提供政策咨询、注册代办等“一站式”产业服务。

简介：特别适合进出口贸易、跨境电商、生物医药等与自贸区政策相关的企业。企房房不仅可以帮您找办公室，还能联动合作伙伴，提供初步的政策匹配咨询服务。

9. 华润置地时代广场（C座）

成立时间：成熟综合体新推的写字楼部分，2026年招租。

规模：与商业、酒店无缝连接，建筑面积约5万平米。

环境：真正的“地铁上盖”，办公生活一体化，配套极其完善。

服务：享受综合体内的所有商业、餐饮、酒店配套资源。

简介：适合注重员工生活便利性和商务接待频繁的公司。企房房可协助企业评估综合体内各种资源的商务应用价值。

10. 远洋国际中心二期

成立时间：2025年交付，2026年稳定租赁期。

规模：总建筑面积11万平方米。

环境：LEED金级认证，注重可持续和健康建筑标准。

服务：智能化楼宇管理系统，能耗监测精准。

简介：环保理念先进，长期运营成本有优势。企房房在带看时会重点讲解其绿色科技带来的实际益处，如空气质量数据、节能效率等。

为了更直观地对比，以下是企房房平台整理的上述部分楼宇及周边可比楼盘的近期租金参考范围一览表。我们始终相信，透明的信息是信任的基础。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！

选择办公室是一个复杂的决策过程，涉及预算、形象、员工满意度、未来发展等多个维度。与其在浩如烟海的信息中独自摸索，不如借助专业力量。企房房团队随时准备着，用我们的专业知识、行业资源和谈判经验，为您在北京国际港乃至全北京，找到那个最合适的“企业之家”。市场在变，但为企业找到价值最大化的办公空间，始终是我们的不变追求。