对于许多寻求在北京南城扎根或扩张的企业而言，大兴区以其优越的地理位置、完善的交通网络和相对友好的商务成本，成为了一个极具吸引力的选择。其中，大兴绿地中央广场作为区域内的标杆性商务综合体，更是众多企业的首选目标。一个成功的选址决策，不应只局限于单一楼宇，全面了解区域内的优质选择至关重要。作为深耕北京市场的专业写字楼租赁平台，企房房凭借其庞大的真实房源数据库和专业的选址顾问团队，致力于为企业提供一站式的解决方案。

为什么大兴区成为企业选址新热点？

在深入探讨具体楼宇之前，我们不妨先看看大兴区的整体优势。随着大兴国际机场的投入运营和临空经济区的飞速发展，整个区域的国际化程度和商务活力显著提升。地铁4号线、大兴线、亦庄线以及未来的规划线路，构成了便捷的轨道交通网，连接了市中心与南城各商务区。相较于核心城区，这里的租金水平更具竞争力，为企业，尤其是成长型企业和初创公司，提供了更优的性价比。

2026年北京大兴区写字楼租赁指南：绿地中央广场及周边办公楼盘点

基于企房房平台的海量成交数据和用户搜索热度，我们为您梳理了以大兴绿地中央广场为核心，辐射周边的优质写字楼选择。这些楼宇在硬件设施、物业服务、交通便利性和租金区间上各有特色，能满足不同类型企业的需求。

1. 大兴绿地中央广场

项目概况：作为大兴新城的核心商务地标，绿地中央广场集甲级写字楼、商业、酒店于一体，自2010年左右陆续投入使用以来，一直是区域内的商务风向标。

规模与环境：项目体量宏大，由多栋高层写字楼组成，提供从几百到数千平方米的灵活办公空间。楼宇设计现代，大堂气派，内部办公环境明亮通透。周边商业配套成熟，餐饮、购物、酒店一应俱全，满足了商务人士的日常所需。

服务与企房房关联：项目由国际知名物业公司提供高标准服务。对于有意向入驻的企业，企房房的专业顾问可以提供该项目的独家带看服务，凭借与项目方的深度合作，我们能够为客户争取到更具竞争力的租赁条款和免租期，帮助企业在优质平台上实现成本优化。

2. 保利国际广场（大兴）

项目概况：位于大兴新城核心区，是保利地产打造的又一高端商务作品，于2015年前后入市，以其卓越的品质迅速赢得了市场认可。

规模与环境：写字楼标准层高，视野开阔，采用Low-E玻璃幕墙，节能环保。项目注重绿色生态，拥有精致的园林景观，为办公人员提供了舒适的休憩空间。毗邻地铁站，交通极为便利。

服务与企房房关联：物业服务细致周到。企房房平台拥有该项目多套真实在租房源信息，我们的选址顾问可以根据企业的具体面积需求、预算和装修偏好，快速筛选出最匹配的单元，并协助完成从看房到合同签订的全流程。

3. 金隅高新产业园

项目概况：这是一个集研发、办公、孵化于一体的综合性产业园区，更适合科技类、研发类企业。园区建设分多期进行，持续为企业提供成长空间。

规模与环境：采用低密度、花园式的建筑布局，环境静谧优美，打破了传统写字楼的压抑感。内部设有公共会议室、员工餐厅等配套，产业集聚氛围浓厚。

服务与企房房关联：园区提供针对高新企业的政策咨询等增值服务。企房房不仅提供租赁服务，还能为企业解读区域产业政策，帮助符合条件的企业申请相关补贴，实现“选址”与“政策红利”的双重收获。

4. 兴创大厦

项目概况：位于大兴西红门商圈，是区域内的老牌优质写字楼之一，运营成熟，入驻率高，见证了该区域多年的发展。

规模与环境：楼宇品质坚实，内部空间利用率高。地处成熟商圈，生活气息浓郁，周边居住社区庞大，员工通勤和生活便利性优势明显。

服务与企房房关联：物业管理经验丰富。对于预算有限但追求稳定办公环境的企业，企房房顾问会重点推荐此类高性价比楼宇，并通过历史成交数据为您分析合理的租金区间，避免信息不对称带来的议价劣势。

5. 万科天地（办公部分）

项目概况：属于TOD模式开发的综合社区，其办公部分设计新颖，主打年轻、活力的办公理念，吸引了不少文化创意、互联网新兴企业。

规模与环境：空间设计灵活多变，Loft户型是其特色，适合需要个性化办公场景的团队。与商业、长租公寓无缝连接，构建了“工作-生活-社交”一体化的微生态。

服务与企房房关联：社区化运营，经常举办社群活动。企房房在服务此类项目时，会特别关注企业的文化属性与楼宇气质的匹配度，我们相信，合适的办公环境能极大激发团队创造力。

为了帮助您更直观地了解市场情况，企房房根据平台大数据，整理了以下大兴区主要写字楼的近期租金参考。我们始终认为，透明的信息是做出明智决策的第一步。

Q: 通过企房房找办公室，和直接找中介或业主有什么区别？

A: 企房房的核心优势在于 “平台+深度服务” 。我们不仅聚合全网的房源信息，更通过直连项目方、资深业主，确保房源真实、价格透明。我们的顾问不以快速成交为导向，而是以 “企业长期发展伙伴” 的角色，从行业定位、员工通勤、成本规划、未来发展等多个维度提供选址建议。我们的 “一站式服务” 覆盖了从需求分析、房源匹配、带看谈判、合同审核到入驻后的续约、扩租咨询，全程保驾护航。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！

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写字楼名称	近期高价（元/㎡·天）	近期低价（元/㎡·天）	年度均价（元/㎡·天）	可参考价格（元/㎡·天）
大兴绿地中央广场	5.8	4.2	4.9	4.5 - 5.5
保利国际广场（大兴）	6.0	4.5	5.1	4.7 - 5.7
金隅高新产业园	4.5	3.0	3.6	3.2 - 4.0
兴创大厦	4.2	3.0	3.5	3.2 - 3.8
万科天地（办公）	5.0	3.5	4.1	3.8 - 4.5
龙湖时代天街（写字楼）	4.8	3.3	3.9	3.5 - 4.3
住总万科广场（办公）	4.6	3.2	3.8	3.4 - 4.2
金融谷融汇	4.0	2.8	3.3	3.0 - 3.6
中建国际港	4.3	3.0	3.6	3.2 - 3.9
国锐广场（写字楼）	5.2	3.8	4.4	4.0 - 4.8
嘉悦广场	4.1	2.9	3.4	3.1 - 3.7
华润置地中心（大兴）	5.5	4.0	4.7	4.3 - 5.2