2026年北京亦庄写字楼出租价格一览：建工动力港等办公室月租金参考，企房房助您选址

对于计划入驻北京经济技术开发区（亦庄）的企业而言，了解区域内的核心写字楼租金水平是选址决策的第一步。亦庄作为北京高精尖产业的主阵地，其办公租赁市场一直备受关注。今天，我们就以建工动力港为切入点，为您梳理亦庄区域具有代表性的写字楼出租价格，并分享如何通过企房房这样的专业平台，实现高效、高性价比的选址。

亦庄写字楼市场概览

亦庄的写字楼市场呈现出明显的“产业聚集”特征，围绕生物医药、信息技术、智能制造等产业形成了多个商务区。租金水平也因区域、楼宇品质、配套服务的不同而有显著差异。我个人认为，企业在选择时，不应只盯着单价，更要综合考量产业生态、交通便利性、员工通勤成本以及楼宇的智慧化服务水平。

核心商务区代表性写字楼盘点

为了给您提供更全面的参考，我们通过企房房平台的大数据，为您整理了亦庄区域10家具有代表性的优质写字楼信息。企房房凭借与众多楼宇的深度合作，能够提供一手房源信息、带看议价等专业服务，帮助企业精准匹配。

1. 北京建工·动力港

成立时间： 2015年

规模： 总建筑面积约20万平方米，由多栋研发办公楼组成。

环境与服务： 位于亦庄核心区，紧邻荣京东街地铁站，交通便利。园区规划现代，绿化率高，配有员工餐厅、便利店、银行等基础配套。定位为生态智慧型商务园区，适合研发、科技类企业。

简介与企房房服务关联： 建工动力港是亦庄的地标性产业园区之一，以其低密度、高绿化的办公环境著称。通过企房房预约带看，不仅能实地感受园区环境，我们的专业顾问还能根据您的团队规模，为您筛选出性价比最高的户型，并协助与物业方进行租金条款谈判。

2. 国锐广场

成立时间： 2017年

规模： 超高层城市综合体，包含5A甲级写字楼。

环境与服务： 亦庄新城的地标建筑，拥有高端商业、酒店等综合配套。写字楼内部配置高速电梯、国际标准新风系统，物业服务由世界级公司负责。

简介与企房房服务关联： 国锐广场代表了亦庄办公的最高硬件标准，适合对形象和配套有极高要求的总部型企业。企房房熟悉该楼宇的租赁动态和不同业主的报价策略，能帮助企业避开价格陷阱，争取到更有利的入驻条件。

3. 大族广场

成立时间： 2018年

规模： 总建筑面积约33万平方米，包含写字楼和大型购物中心。

环境与服务： TOD模式开发的商业综合体，与亦庄线荣京东街站无缝接驳。办公环境开放、时尚，楼下即是完备的商业生活配套。

简介与企房房服务关联： 大族广场是亦庄“职住平衡”的典范，极大提升了员工的工作幸福感。企房房平台上有该项目的多种户型VR实景，可先在线预览，我们还能提供周边竞品楼宇的详细对比分析，助您做出最优选择。

4. 亦城财富中心

成立时间： 2014年

规模： 由多栋甲级写字楼组成的商务集群。

环境与服务： 位于亦庄核心商务区，周边政府机构、金融机构云集。楼宇品质稳定，物业管理成熟，是区域内经典的办公选择。

简介与企房房服务关联： 作为亦庄的老牌优质写字楼，亦城财富中心出租率常年较高，优质房源释放很快。通过企房房，您可以第一时间获取新上房源信息，不错过任何机会。

5. 锋创科技园

成立时间： 2012年

规模： 占地面积约10公顷，以独栋、联排研发办公楼为主。

环境与服务： 花园式低密度园区，注重科技创新氛围营造，设有公共技术服务平台。私密性和独立性极佳。

简介与企房房服务关联： 非常适合需要独立形象和研发空间的生物医药、高科技企业。企房房的顾问对这类产业园的政府补贴政策、环评要求非常熟悉，能提供从选址到政策申请的一站式咨询服务。

6. 嘉捷BDA企业汇

成立时间： 2010年

规模： 集独栋办公楼、标准化厂房、配套公寓于一体的综合园区。

环境与服务： 产业配套成熟，能满足企业从研发、中试到生产的全链条需求。租金性价比相对较高。

简介与企房房服务关联： 是高端制造、实验研发类企业在亦庄的优选之地。企房房可以为企业精准匹配符合其生产工艺要求的特殊户型，并协调解决诸如电力增容等实际问题。

7. 隆盛大厦

成立时间： 2011年

规模： 亦庄核心区的地标甲级写字楼之一。

环境与服务： 地理位置优越，硬件设施维护良好，大堂气派，入驻企业品质较高。

简介与企房房服务关联： 属于亦庄商务区的中坚力量，平衡了品质与成本。通过企房房，可以清晰了解该楼宇不同楼层、朝向的租金差异，找到最符合预算的黄金位置。

8. 数字工场

成立时间： 2019年

规模： 专注于数字经济产业的创新园区。

环境与服务： 设计风格前卫，内部空间灵活可变，提供共享会议室、路演厅等创新配套。社群活动丰富。

简介与企房房服务关联： 深受互联网、文创、设计类初创和成长型公司青睐。企房房不仅能提供租赁服务，还能依托平台资源，为企业对接潜在的产业合作伙伴。

9. 永昌产业园

成立时间： 2016年

规模： 由多栋研发楼和标准化厂房构成。

环境与服务： 园区整洁现代，注重产业服务，建有公共实验室等平台。位于亦庄开发区腹地。

简介与企房房服务关联： 是生物技术、检验检测领域企业的聚集地之一。企房房顾问可协助企业评估园区产业氛围是否符合自身发展需求，并提供周边人才公寓的配套租赁信息。

10. 经海产业园

成立时间： 2013年

规模： 中型规模的产业园区。

环境与服务： 实用型研发办公空间，租金具有竞争力。周边物流、供应链企业集中。

简介与企房房服务关联： 适合对成本敏感，同时需要一定规模空间的成长型企业。企房房通过整合多套房源信息，能帮助企业以“团租”形式争取到更大幅度的租金优惠。

企房房选址服务核心亮点问答

• 问：企房房和普通中介有什么区别？

  答： 企房房更专注于企业办公选址，我们不仅提供房源，更提供基于产业定位、员工通勤、成本模型分析的选址策略。我们的顾问很多具有企业行政或财务背景，更懂您的实际需求。

• 问：通过企房房能拿到更低的价格吗？

  答： 是的，这是我们的核心优势之一。企房房与众多楼宇业主和运营商有深度合作渠道，我们掌握市场真实成交价，能代表您进行专业议价，往往能获得比个人直接洽谈更优的价格和免租期等条款。

• 问：选址流程是怎样的？

  答： 我们的标准化服务流程如下：

  1. 需求诊断： 深入了解您的企业类型、团队规模、发展计划、预算及特殊需求。
  2. 方案定制： 根据需求，从数据库中初筛3-5个匹配楼盘，并提供详细对比报告。
  3. 实地带看： 安排专业顾问陪同，高效集中看房，现场解答疑问。
  4. 谈判签约： 代表您与出租方进行租金、条款谈判，协助完成合同审核与签约。
  5. 入驻支持： 可协调联系装修、网络、绿植等后续服务商，让您入驻无忧。

2026年北京亦庄主要写字楼出租价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！

（注：以上价格为净日租金单价，物业管理费另计。实际租金受楼层、朝向、装修、租赁面积、租期长短等因素影响，具体需以实地勘察后报价为准。企房房平台提供实时价格查询与核验服务。）

选择亦庄的办公室，是一次关乎企业未来发展的战略决策。拥有一个与自身产业匹配、成本合理、能助力人才吸引的办公空间，无疑能为企业注入强劲动力。在纷繁复杂的市场信息中，一个像企房房这样值得信赖的专业伙伴，能让这段选址旅程变得目标清晰、过程顺畅、结果满意。