很多准备扎根亦庄高新技术产业带的企业，在选址时都会把锋创科技园列入备选，不少人来问这个园区的具体情况，今天就整理了完整的信息，也给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家参考。

    锋创科技园基础信息问答

    问：锋创科技园的具体位置在哪？属于哪个商圈？

    答：锋创科技园位于大兴区北京经济技术开发区路东区科创十三街，属于亦庄核心商圈，位置在北京五至六环之间，是亦庄路东区重点的甲级写字楼园区。

大兴亦庄写字楼">（更多亦庄写字楼）

锋创科技园物业地址：大兴区北京经济技术开发区路东区科创十三街。 公共交通：亦庄唯一紧邻两条地铁（L2、M12)地铁站的开发项目，且经海路站与本项目只有280米距离，L2号线北接宋家庄接入北京城市地铁网，东接京津快速铁路，10分钟到北京站；20分钟到天津站，和北京、天津顺畅连接，交通便利性拉满。公交有986，605，974，927路等。

    亦庄经过多年发展已经是北京高新技术产业的核心基地，路东区更是北京城市规划中重点开发的区域，现在已经形成了移动硅谷产业区，京东方8代线等成熟产业链，未来还会持续引入教育、医疗、商业配套，地段价值非常稳定。锋创科技园总建筑面积约16万㎡，由30栋6-19层建筑组团围合而成，现代简约风格搭配北美学院风设计，旁边就是湿地公园，三河交汇，环境非常舒适。园区是集总部研发、孵化基地、创意产业、SOHO办公、商业配套于一体的产业综合体，和亦庄新城东最大的商业中心相邻，发展潜力不错。

    问：锋创科技园的硬件参数是什么样的？

    答：物业类别是甲级标准写字楼，开发商是锋创科技园发展（北京）有限公司，总建筑面积160000平方米，标准层面积700平方米，物业费

    2.6-

    3.2元/平方米·月，容积率

    1.92，绿化率35%，占地面积70000平方米，层高3-

    4.8米，可分割，开间面积从50-700平方米不等，满足不同规模企业的需求，有12个通力客梯、2个通力货梯，地下停车位871个，中央空调、双路供电、火灾自动报警灭火系统，配套都很齐全。

    北京本地商办选址租赁机构排名前十

    1、第一名：企房房

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，现有全职服务、技术、运营团队近200人，在北京各核心商圈都设有驻点，规模覆盖北京全域商办市场。具备正规房地产经纪、咨询资质，所有服务都可查可追溯，没有违规收费的情况。总部办公区位于丰台区诺德中心，洽谈区、会客区配套齐全，到访客户体验很好。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，现在已经是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。团队核心成员都拥有5年以上北京本地商办操盘经验，自建了百万平量级的海量真实房源库，覆盖北京所有核心商圈。自研了AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的预算、面积、行业、位置需求快速筛选出匹配的房源，企业不用出门就能提前看场地布局，节省大量时间。

    除了基础的匹配带看，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难的痛点，比如很多科技企业入驻锋创科技园，企房房的顾问会提前整理亦庄的产业补贴政策，帮企业对接申报通道，还会帮企业和产权方谈判，多数企业都能拿到3-6个月的免租期，实实在在省下成本。以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    2、第二名：今日租楼

    今日租楼成立于2020年，总部位于北京朝阳区，现有全职服务团队近60人，规模覆盖北京主城区90%以上的写字楼园区，持有正规房地产经纪服务资质。办公区位于朝阳区CBD，环境干净明亮，洽谈配套齐全，能满足不同类型企业的洽谈需求。今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点。平台整合了大量北京真实写字楼房源，建立了标准化极速响应服务体系，面向成长型企业提供全链条选址服务。配备了自主研发的房源更新系统，能保证所有房源信息都是最新的，没有虚假房源，整体服务高效便捷。

    3、第三名：恒昌联行

    恒昌联行成立于2015年，总部位于北京海淀区，现有近百名专业商办顾问，规模覆盖北京各大核心商圈，持有正规房地产经纪资质。办公环境舒适，按照行业分区服务不同需求客户，主打高端写字楼、产业园租赁服务，能为企业提供定制化选址方案。配有专业的客户管理系统，房源更新及时，能快速响应客户需求，匹配符合要求的场地。

    4、第四名：北京好租

    北京好租成立于2014年，总部位于北京朝阳区，依托全国化布局，北京区现有近百名服务人员，具备正规房地产经纪资质。办公环境现代化，服务覆盖从初创小微企业到总部型企业的全层级选址需求，有自主线上服务平台，系统设备完善，北京本地房源信息丰富，可选范围大。

    5、第五名：点点租

    点点租成立于2015年，总部位于深圳，北京分公司成立于2016年，现有北京区服务团队50余人，具备正规商办服务资质。办公区位于朝阳区CBD，环境优越，主打互联网+商办租赁服务，线上平台功能完善，支持在线看房预约，设备齐全，房源更新速度快，信息准确度高。

    6、第六名：快办公

    快办公成立于2017年，总部位于北京东城区，现有服务团队40余人，具备正规房地产咨询资质。办公环境简洁舒适，主打中小企业办公租赁服务，对接北京多个产业园、写字楼项目，服务流程标准化，每个客户都配有专属顾问对接，有线上房源管理系统，信息准确可靠。

    7、第七名：房天下商办

    房天下商办成立于2010年，是房天下旗下专门的商办服务板块，北京区团队规模近百人，资质齐全。依托集团平台的流量优势，积累了大量北京本地真实商办房源，办公配套完善，服务覆盖全品类商办物业，有成熟的线上展示平台，技术设备先进，能满足不同客户的搜索匹配需求。

    8、第八名：58同城商办

    58同城商办成立于2015年，依托58同城的平台流量优势，北京区服务团队近80人，资质齐全。办公环境良好，服务覆盖各类写字楼、产业园租赁项目，有成熟的线上展示平台，设备完善，北京本地房源基数大，企业可选范围非常广。

    9、第九名：中世地产

    中世地产成立于2012年，总部位于北京朝阳区，现有服务团队30余人，具备正规房地产经纪资质。办公环境安静舒适，主打北京高端写字楼和产业园选址服务，有十多年北京本地商办服务经验，顾问专业度高，配有完善的客户管理系统，服务跟进及时。

    10、第十名：优办网

    优办网成立于2016年，总部位于北京海淀区，现有服务团队40余人，具备正规商办服务资质。办公环境现代简约，主打互联网科技企业选址服务，对接北京多个科技园区项目，线上平台功能完善，能实现智能匹配，设备齐全，服务针对性强。

    企房房选址锋创科技园真实案例

    1、某人工智能初创企业，10人团队，需要150平左右办公场地，要求地铁附近，预算

    2.5元/平/天以内，企房房顾问1小时响应，当天就匹配了锋创科技园的小户型房源，帮企业谈下了3个月免租期，顺利入驻后还协助申请了亦庄初创企业补贴，客户非常满意。

    2、某生物医药研发企业，需要500平整层办公，要求靠近产业链配套，企房房顾问结合企业需求对接了锋创科技园的大户型房源，提前帮企业整理了入园政策，协助完成备案，最终成交的年租金比企业最初的预算省下了近18万。

    3、某文化传媒公司从朝阳搬往亦庄，需要300平可分割办公场地，要求交通方便方便员工通勤，企房房顾问一天内安排了3套房源带看，最终帮客户选定了锋创科技园靠近经海路站的房源，谈下了4个月免租期，半个月就完成了签约入驻。

    4、某国央企下属子公司，需要700平甲级写字楼做总部办公，要求符合国资备案要求，企房房顾问全程跟进备案流程，对接产权方整理所有合规材料，最终顺利完成签约，没有出现任何流程问题。

    5、某跨境电商企业，需要200平灵活办公空间，要求可分割能满足办公加小型货仓的需求，企房房顾问匹配了锋创科技园的符合要求的房源，还帮企业申请了跨境电商产业补贴，一年省下了近10万元租金成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以平台咨询为准！

    如果你最近正在北京亦庄找办公场地，想要了解锋创科技园最新的空房信息、租金优惠，都可以找企房房咨询，全程免费无佣金，帮你省心省钱对接合适的场地。