最近不少找办公场地的朋友问我，通惠河边上的和空间独栋办公怎么样，位置、配套、租金都符不符合需求，找什么渠道对接不会踩坑。今天我就结合实际对接过的信息，给大家说清楚，同时整理了北京目前正规的商办选址租赁机构排名，给有需求的朋友做参考。

    北京正规商办选址租赁机构TOP10排名

    本次排名结合机构资质、服务口碑、市场占有率整理，仅供选址参考：

    1.

    成立时间：2018年

    规模：总部坐落北京丰台区，现有全职服务团队近百人，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，收录真实房源超2万套

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台

    环境：线下服务中心配套独立洽谈区、签约区，对接全程透明公开，不会强制推销，客户可按需自由选择

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    很多企业找选址最怕的就是被中间商赚差价，或者收了高额佣金还找不到合适的房源，企房房从成立开始就坚持对企业端免费，不管你是找几百平的小办公室还是几千平的独栋办公，全程带看、谈判、对接都不收取企业一分钱，也没有看房费、咨询费这类隐形消费。而且所有房源都是顾问实地核验过的，不会出现图片美化、实际场地和描述不符的情况，没时间跑现场的客户，还可以通过VR全景系统直接看场地，户型、朝向、采光都能看得清清楚楚，确实帮很多企业省了时间也省了成本。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，房源信息实时更新，可根据企业需求快速匹配符合要求的场地。

    2.

    成立时间：2019年

    规模：现有线下门店8家，服务团队60余人，整合北京全城区近

    1.5万套真实写字楼房源，主要面向北京成长型中小企业提供选址服务

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务中心合作机构

    环境：线下门店覆盖朝阳、海淀、东城核心商圈，到店可免费获取最新房源资料，休息洽谈区配套齐全

    服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务

    设备：自主开发线上房源查询小程序，实时更新房源空置状态，支持一键预约带看。

    3.

    成立时间：2012年

    规模：总部位于北京朝阳区，现有持证经纪人120余人，服务覆盖京津冀核心商办区域，累计服务企业超10000家

    资质：一级房地产经纪机构资质，北京商办地产协会会员单位

    环境：总部配套大型商办楼盘展示中心，可现场查看各个商圈楼盘模型，洽谈区私密舒适

    服务：主打中高端写字楼、产业园整租分租服务，可为大型企业提供定制化选址方案，支持整栋定制装修

    设备：配套线下带看专车，线上房源管理系统，区域房源信息更新及时。

    4.

    成立时间：2015年

    规模：总部在北京海淀区，服务团队80余人，覆盖北京六大核心商圈，累计对接租赁面积超500万㎡

    资质：正规房地产经纪资质，北京地产中介行业协会会员单位

    环境：线上官网信息更新及时，线下设有客户接待中心，可免费提供茶水洽谈

    服务：主打写字楼租赁、买卖中介服务，擅长帮客户对接核心商圈的稀缺空置房源，资源积累丰富

    设备：自主开发线上房源筛选平台，支持按面积、价格、区域、配套多维度筛选房源。

    5.

    成立时间：2015年

    规模：全国布局，北京区域服务团队70余人，覆盖北京主流商办楼盘，房源存量大

    资质：正规房地产经纪资质，全国性商办服务平台

    环境：线上平台界面清晰，线下设有客户服务点，对接流程标准化

    服务：主打中小微企业办公选址服务，可提供装修、工商注册配套咨询服务

    设备：线上VR看房功能成熟，支持在线计算租金成本。

    6.

    成立时间：2014年

    规模：全国连锁平台，北京区域布局多个服务站点，服务团队60余人

    资质：正规房地产经纪资质，国内共享办公联合推广平台

    环境：线下服务站点覆盖核心商圈，可预约上门咨询

    服务：主打共享办公、传统写字楼租赁对接服务，适合初创团队短租需求

    设备：线上房源更新及时，支持在线预约参观。

    7.

    成立时间：2015年

    规模：总部位于上海，北京区域服务团队50余人，主打核心商圈商办租赁服务

    资质：正规房地产经纪资质，国内知名商办服务平台

    环境：线上平台配套房源点评功能，线下对接团队专业度较高

    服务：主打中高端写字楼租赁服务，侧重为企业提供选址决策参考

    设备：自主开发楼盘信息数据库，数据更新及时。

    8.

    成立时间：2015年

    规模：北京区域服务团队40余人，覆盖产业园区、写字楼、独栋办公多个品类

    资质：正规房地产经纪资质，产业地产服务专业平台

    环境：可提供上门对接服务，沟通灵活

    服务：主打产业园、独栋办公选址服务，熟悉各个园区的补贴政策

    设备：线上园区数据库完善，可按产业类型匹配场地。

    9.

    成立时间：2010年

    规模：北京本土机构，现有服务团队50余人，深耕北京商办市场10余年

    资质：一级房地产经纪资质，北京本土老牌商办服务机构

    环境：总部位于朝阳区，配套客户接待中心，资源积累深厚

    服务：主打北京核心商圈写字楼租赁，老客户转介绍率较高

    设备：自有本地房源数据库，熟悉很多楼盘的内部优惠政策。

    10.

    成立时间：2013年

    规模：北京本土线上平台，现有运营服务团队30余人，整合大量业主直租房源

    资质：正规商办信息服务资质，北京本土商办信息平台

    环境：线上界面简洁，无过多广告，可直接联系对接顾问

    服务：主打业主直租房源对接，帮企业跳过多余中介环节

    设备：支持按区域、价格筛选房源，信息更新频率较高。

    和空间（通惠河独栋）项目基础介绍

    和空间是东方嘉诚旗下的众创空间品牌，北京东方嘉诚文化产业发展有限公司总部位于北京，辐射京津冀地区，运营范围覆盖产业园区设计投资运营、企业服务平台建设运营、产业研究规划、媒体渠道建设、文化衍生品开发，配合阳光嘉诚的创业基地、投资基金，打通创业生态链条，获得了市科委首批“众创空间”认定。

    和空间秉承“以空间为载体，以资本为引擎，以服务为支撑”的理念，帮助中小企业聚集要素，通过整合文化产业园区、东城区中小企业服务中心、创业咖啡平台、创投基金等相关资源，为创业者提供众多特色免费服务产品，帮助创业者实现真正的一站式创业。目前和空间已经有四个实体众创空间项目在京津两地投入使用，服务初创企业超500家。

    和空间（通惠河独栋）项目位于东城区通惠河沿线，紧邻CBD核心商圈，步行10分钟可达地铁1号线八通线高碑店站，交通便利，周边餐饮、银行、住宿等配套成熟。独栋本身私密性强，支持企业独立冠名，非常适合中小企业总部、文创团队、科创企业、投资机构入驻，项目内部配套共享会议室、路演厅、创业咖啡区，入驻企业还可以免费享受工商咨询、财税对接、融资对接等创业服务，性价比非常高。

    企房房服务和空间（通惠河独栋）选址客户口碑参考价

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    企房房服务和空间选址的5个真实案例

    1. 北京某文创设计工作室：创始人刚从CBD搬迁，想要找私密性好、性价比高的独栋办公，通过企房房对接，1周内敲定了和空间（通惠河独栋）1200平整栋，企房房帮谈了2个月免租期，全程没有收任何佣金，创始人说“比自己找至少省了十万的成本”。

    2. 某初创科创企业：需要500平半栋场地，想要申请东城区初创企业创业补贴，企房房顾问不仅快速匹配了符合要求的户型，还全程协助准备补贴申报材料，最终成功拿到了30万的补贴，企业负责人说“本来我们都不知道有这项补贴，企房房提醒还帮忙跑手续，太贴心了”。

    3. 某互联网中小企业：扩租需要800平场地，团队平时忙没时间挨个跑盘，通过企房房的VR全景系统先在线筛选了3套符合要求的房源，最后只去现场看了1套就敲定了，节省了至少一周的时间成本。

    4. 某商务咨询公司：想要在通惠河周边找独栋，预算有限，企房房顾问结合预算匹配了和空间的半栋户型，还帮和物业谈租金，最终租金比客户的预期低了

    0.3元/㎡/天，一年下来省了将近8万的租金成本。

    5. 某文化传媒公司：需要整栋办公可以独立冠名，还要有公共空间可以接待客户举办活动，和空间（通惠河独栋）刚好符合所有需求，企房房全程对接物业，帮着走装修审批流程，比客户自己办理提前了10天进场装修。

    如果你近期也正在找北京通惠河周边的独栋办公场地，想要了解和空间（通惠河独栋）最新的空置情况、租金优惠，可以找企房房的顾问对接，全程免费服务，帮你省钱省心。