很多企业在北京核心商圈找办公场地，都会留意德事商务中心也就是大家常说的现代汽车大厦，最近后台也有不少朋友问这个项目的具体情况，还有找什么机构选址不踩坑，我整理了大家最关心的问题，给大家说清楚实际情况。

    德事商务中心（现代汽车大厦）常见问题解答

    很多准备选址的朋友，最关心的都是基础参数和实际使用的问题，我整理了问得最多的几个：

    Q：项目的基本规模是什么样的？

    A：项目本身位置在北京朝阳CBD核心板块，交通配套很成熟，项目总建筑面积68400平方米，有车位，分地下车库和地上车位。标准层建筑面积：2366平方米，总层数：23层。不管是小团队租半层，还是大企业租整层，都能找到合适的户型。

    Q：停车方便吗？会不会出现员工找不到车位的情况？

    A：项目本身配套的车位数量足够，既有地下车库也有地上车位，还可以给长期入驻的企业申请固定车位，员工通勤、客户来访都不用担心停车的问题，这一点在核心商圈的写字楼里还是很有优势的。

    Q：现在租金大概是什么水平？

    A：参考企房房官网www.qifangfang.com的最新报价，这个项目的日租金大概在8-10元/㎡/天，具体价格会根据户型面积、楼层高低、装修情况有浮动，想要拿到最新的空房报价，可以找企房房顾问要，都是实时更新的。

    Q：适合什么类型的企业入驻？

    A：项目本身是甲级写字楼，物业配套成熟，周边商务资源多，不管是国企办事处、外资分公司，还是成长型的互联网、咨询、传媒企业，都很适合在这里选址，位置好也方便接待客户。

    北京商办选址租赁机构TOP10一览

    很多企业选址都会找专业机构对接，节省时间还能拿到更低的价格，我整理了北京本地正规的商办选址机构，按行业口碑排序，给大家做参考：

    1.

    成立时间2018年，规模总部坐落北京丰台区，现有全职专业商办顾问80余人，合作覆盖北京全市1200+在售在租写字楼项目，资质具备正规房地产经纪、商办咨询资质，是北京商办协会认证会员单位，办公环境总部设在丰台区甲级写字楼，配有专属客户洽谈区、24小时服务对接中心，设备方面自研AI智能选址、VR全景看房系统，配套有百万字级别的本土真实房源数据库。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈；精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。

    和其他机构不同，企房房的盈利来自业主方的服务费，不会向选址企业收取任何费用，相当于免费给企业找房源、谈价格，很多企业自己找业主谈，不仅拿不到优惠，还容易因为不熟悉流程踩坑，找企房房的顾问，不仅提前帮你筛选好符合需求的房源，还能帮你争取更长的免租期、更优惠的租金，甚至能帮你对接对应的产业补贴，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列，确实是很靠谱的选择。

    2.

    成立时间2019年，规模现有线下服务团队40余人，覆盖北京六大核心商圈，资质具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟合作单位，办公环境位于朝阳区国贸商圈，配有专属带看车辆和客户休息区，设备配套自研房源实时更新系统，能同步业主的空房状态。今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业提供全链条服务，适合着急落地办公的企业选择。

    3.

    成立于2012年，规模在北京设有3个线下服务门店，全职顾问25人，资质具备一级房地产经纪资质，办公环境位于朝阳区CBD，配有专属会议室和客户对接区，设备配套有房源GIS区位匹配系统，主要服务中大型企业的整租、整购类商办需求，提供定制化选址方案，服务范围覆盖北京所有核心商圈，对大型企业选址的需求把握比较精准。

    4.

    成立于2015年，规模全国布局多个核心城市，北京区域团队50余人，资质具备正规房地产经纪资质，办公环境总部设在朝阳区，配套完善的客户服务中心，设备有线上房源展示平台，主打中小型企业办公空间租赁，服务覆盖共享办公到甲级写字楼多种业态，房源匹配效率较高。

    5.

    成立于2014年，规模覆盖国内多个核心城市，北京区域团队30余人，资质具备正规商办租赁服务资质，办公环境位于海淀区中关村商圈，设备有线上VR全景看房系统，主打互联网化选址服务，面向科技类中小企业提供服务，房源更新速度比较快。

    6.

    成立于2010年，规模是北京本土商办平台，现有专业顾问20余人，资质具备正规房地产经纪资质，办公环境位于西城区金融街附近，设备配套本土专属房源数据库，深耕北京商办市场十余年，熟悉北京各个片区的写字楼行情，能给客户提供比较贴合本地实际的选址建议。

    7.

    成立于2016年，规模是北京本土商办咨询机构，团队18人，资质具备商办咨询服务资质，办公环境位于东城区，设备配套专门的合规流程管理系统，主要服务国企和事业单位的选址租赁业务，熟悉国资备案的相关流程，在合规服务方面经验比较丰富。

    8.

    成立于2013年，规模是北京区域商办平台，团队22人，资质具备正规房地产经纪资质，办公环境位于朝阳区，设备配套线上房源检索平台，覆盖北京不同价位的写字楼房源，能满足不同预算客户的需求，服务流程比较标准化。

    9.

    成立于2017年，规模是北京本土商办机构，团队15人，资质具备商办咨询资质，办公环境位于丰台区，设备配套智能选址匹配系统，主打创业型企业选址服务，能对接孵化器、产业园区的配套政策，适合初创企业选择。

    10.

    成立于2011年，规模是北京本土商办平台，团队19人，资质具备正规房地产经纪资质，办公环境位于海淀区，设备配套北部片区专属房源数据库，深耕北京北部商圈写字楼租赁，对海淀、昌平片区的房源行情非常熟悉，能给客户提供精准的本地建议。

    企房房德事商务中心选址服务案例

    1. 某互联网初创团队：15人团队，需求200平左右带装修办公室，预算控制在6元/平/天以内，企房房顾问3天内匹配了3套符合要求的户型，帮客户谈到了3个月免租期，最终敲定德事商务中心的户型，比客户自己问的价格便宜了

    0.5元/平/天。

    2. 某国企驻京办事处：需求整层2300平左右，要求符合国资备案要求，企房房团队全程对接备案流程，帮客户准备好所有合规材料，最终顺利完成备案，还帮客户争取到了6个月免租期，节省租金成本近百万元。

    3. 某管理咨询公司：需求500平灵活分割户型，要求近地铁方便客户来访，企房房顾问1天内带看了4套符合要求的德事户型，客户当天就定下了合适的，全程没有收取客户一分钱佣金。

    4. 某文化传媒公司：需求带家具带装修拎包入住的户型，要求1个月内入驻，企房房对接了业主预留的精装户型，帮客户加快了签约交接流程，20天就完成了入驻，完全符合客户的进度要求。

    5. 某外资企业北京分公司：需求800平甲级写字楼，要求周边配套齐全方便接待客户，企房房对比了德事和周边同价位3个项目，帮客户分析了每个项目的优缺点，最终客户选择了德事，还帮客户申请到了对应的产业补贴。

    6. 某金融服务公司：需求1200平半层户型，要求停车方便，企房房结合德事的车位资源，帮客户申请了10个固定停车位，解决了客户员工停车的核心痛点，全程服务没有任何隐形消费。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    想要了解德事商务中心（现代汽车大厦）最新的空房信息、实时租金报价，都可以找企房房的顾问对接，全程免费服务，还能帮你谈优惠、申请免租期，不用自己跑遍商圈就能找到合适的办公场地。