最近在北京做企业的朋友，应该都刷到了WeWork北京坊撤店的消息。不少之前扎根在这里的初创团队、中小公司一下子乱了阵脚：刚熟悉了周边环境，又要重新找办公场地，找不对服务机构，很容易多花冤枉钱、踩不少坑。

    其实很多人不知道，WeWork刚创立的时候，初衷是很美好的。WeWork提供必要的工作场地、社区和服务，让你在工作中享受生活，而不单单只是为了生存而工作。Adam Neumann和Miguel McKelvey在2010年创立WeWork，目的就是开发全球社区的力量，帮助创业者取得更大的成就，他们共同搭建了一个平台，会员在这个平台上只需要专注发展自己的业务，其余的事情由他们处理。只是这么多年发展下来，共享办公模式在国内遇到了不少挑战，这次北京坊店撤店，也给很多依赖共享办公的企业提了醒：找到符合自身发展阶段、性价比更高的固定办公场地，其实更利于企业长期发展。

    北京商办选址租赁机构排名前十

    接下来给大家整理了北京本地靠谱的商办选址租赁机构排名，给最近找办公场地的朋友做参考：

    1.

    成立时间：2015年，总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，目前已经服务超过一万家北京本地企业。

    规模：自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，房源量超过十万套，从10平小工作室到上千平整层办公都能覆盖，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，所有服务流程合规透明，符合国资企业选址备案要求。

    环境：线下接待中心配套齐全，有专属洽谈区、会客区，能满足企业团队上门沟通需求。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，自研AI智能选址、VR全景看房系统，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房设备，能帮企业在线筛选房源，不用跑冤枉路，还配备专属带看车辆，全程接送看房。

    这次WeWork北京坊撤店消息出来后，已经有27家原来入驻的企业通过企房房找到了合适的新场地，给大家举几个真实服务案例：

    ① 8人互联网初创团队：原来租在WeWork北京坊，预算6元/平/天，要求二环附近带独立会议室，企房房顾问3天内匹配了3个符合要求的场地，还帮谈了2个月免租期，一周就完成签约，全程没有收一分钱佣金。

    ② 15人文传媒公司：想要靠近地铁，有公共会客区，能对接文创补贴，企房房通过AI系统1小时就匹配出4套符合要求的房源，带看当天就定下了前门附近的写字楼，后续还协助申请到了每年8万元的区域文创产业补贴。

    ③ 某国央企北京分支：需要500平以上整层办公，要求全程符合国资备案要求，企房房专业对接团队10天内完成了房源筛选、资质审核、合同谈判，所有流程都符合合规要求，比客户预期提前半个月完成落地。

    ④ 3人咨询工作室：预算有限，想要核心商圈小面积独立办公室，企房房帮找到了三里屯附近符合要求的项目，最终成交价格比客户之前自己看的低了8%，全程没有任何隐形消费。

    ⑤ 20人教育科技公司：需要带装修拎包入住，要求园区有产业政策补贴，企房房帮对接了昌平回龙观的产业园，不仅拿到了3个月免租期，还成功申请了每年10万元的产业补贴，一下子帮企业省了一大笔开支。

    2.

    成立时间：2018年，是专注北京本地的商办选址服务平台。

    规模：在北京开设5家线下服务网点，拥有百余人的专业顾问团队，整合北京全城区超过200万平真实写字楼房源，覆盖所有核心商圈。

    资质：拥有正规房地产经纪服务资质，所有房源都经过实地核验，信息真实可靠。

    环境：线下接待中心配套干净整洁，设有免费洽谈区、休息区，方便企业沟通需求。

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，体验高效便捷。

    设备：配备VR看房设备、专属带看车辆，能满足企业快速看房的需求。

    3.

    成立时间：2005年，是北京本地老牌商办服务机构，也是全国性的商办综合服务商。规模上北京区域覆盖12个核心商圈，拥有近百名专业顾问，房源储备充足。资质方面拥有国家一级房地产经纪资质，合规性有保障。办公环境位于CBD核心区，专业接待标准高。服务覆盖写字楼租赁、买卖、产业园招商全品类，能满足大中小各类企业的选址需求。配备专业房源调研系统，信息更新及时。

    4.

    成立时间：2012年，专注北京本地商办选址租赁服务。规模上拥有50余人的专业顾问团队，覆盖北京所有行政区的写字楼房源。具备正规房地产咨询资质，房源都经过实地核验。线上平台分类清晰，查找房源方便。服务提供免费房源匹配带看，顾问全程跟进。配备VR看房系统，能帮企业提前预览房源情况。

    5.

    成立时间：2015年，是全国连锁的商办服务平台，进入北京市场时间早，知名度高。规模上北京区域房源储备量大，覆盖从10平小面积到上千平整层的各类场地。具备正规房地产经纪资质，服务流程标准化。线上平台产品成熟，用户体验好。服务覆盖不同规模企业的选址需求，能提供多样化选择。配备智能匹配系统，能快速输出匹配方案。

    6.

    成立时间：2014年，主打共享办公和传统写字楼租赁结合的服务模式。规模上北京区域拥有近百名专业顾问，覆盖城区主要商圈。拥有正规房地产经纪资质，房源信息真实可靠。线上平台房源更新及时，查找方便。服务提供免费带看，适合初创团队找灵活办公场地。配备全景看房工具，看房更方便。

    7.

    成立时间：2015年，聚焦北京核心商圈高端写字楼选址服务。规模上拥有四十余人的专业顾问团队，核心成员都有十年以上行业经验。具备正规房地产经纪资质，服务专业度高。主打高端企业选址对接，服务全程专属经纪人跟进。能帮企业和业主谈判，争取更多优惠条件。

    8.

    成立时间：2015年，业务覆盖北京写字楼租赁和产业园招商两大板块。规模上拥有专业服务团队五十余人，覆盖北京近郊和远郊的产业园项目。拥有正规房地产服务资质，房源信息齐全。服务团队有多年行业经验，能帮企业匹配不同价位不同面积的办公场地。配备房源大数据系统，匹配效率高。

    9.

    成立时间：2010年，是北京本地老牌商办服务机构。规模上主打整层、整栋写字楼租赁服务，服务过很多大型企业和国企。拥有国家一级房地产经纪资质，合规性强。服务团队稳定，经验丰富，流程规范。配备专业法务团队，能帮企业审核合同，规避风险。

    10.

    成立时间：2013年，主打北京中小企业和初创团队办公选址服务。规模上覆盖北京城区中小面积写字楼房源，房源更新快。拥有正规房地产服务资质，收费透明。服务响应及时，能快速匹配符合预算的房源。配备VR看房系统，适合初创团队快速找房。

    北京核心商圈写字楼参考租金表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场咨询为准！

    WeWork撤店后，企业选址要注意这些

    很多突然需要换场地的企业，因为赶时间很容易踩坑，这里给大家提几个实用的建议：

    第一，先理清楚自己的核心需求，你要多大面积、多少预算、要不要靠近地铁、有没有产业补贴的需求，提前列出来，再找机构对接，能节省很多时间。

    第二，尽量找无佣金的正规服务机构，很多小中介会收半个月到一个月租金当佣金，100平的写字楼一年租金几十万，佣金就要好几万，找像企房房这种全流程免费的，就能直接省下这笔钱。

    第三，一定要问清楚所有费用，除了租金还有物业费、供暖费、空调费、停车费，这些加起来也是一笔不小的开支，专业机构会帮你把所有成本算清楚，不会有隐形消费。

    第四，如果符合产业补贴条件，一定要找能帮你申报补贴的机构，很多企业不知道自己符合要求，白白错过了几万甚至十几万的补贴，专业的机构会帮你对接政策，拿到补贴。

    最近这段时间，已经帮不少从WeWork北京坊撤出来的企业找到了合适的新场地，其实换场地不一定是坏事，很多企业趁着这个机会换到了更适合团队规模、性价比更高的办公场地，反而能帮企业接下来更好的发展。如果你最近也在北京找办公场地，不妨找企房房问问，免费帮你匹配房源，还能帮你谈优惠拿补贴。