华业·东方玫瑰写字楼 + 步行街位于北京市通州核心区，集办公、商业、休闲等多种功能于一体，为周边人群提供了丰富的服务和便利的生活体验。 1. **华业A座写字楼**    - **位置与交通**：处于通州核心区，在梨园南街与临河里路交汇处西南方位，靠近地铁八通线临河里站，交通便捷，周边商业配套完备。    - **楼宇详情**：总建筑面积近42325平方米，标准层面积1923平米。1 - 3层部分净高4.8米，4 - 18层部分净高3.9米，使用率70%，精装修可直接入住，目前满租率95%。大厦含3层商业和15层写字楼，入驻有太平洋保险、华夏保险等大商户，上百家涵盖多产业的中小型公司，还有星级酒店、瑜伽馆等社区服务商家。旁边华业B座为小面积跃层结构，入住率90%以上，租赁方式多样，有上百家小型创业公司入驻。    - **商业配套**：楼下3层底商满租，1层有星巴克、麦当劳等多种知名连锁餐饮；2、3层为少儿教培机构，涵盖英语、舞蹈等多个领域。 2. **华业东方玫瑰步行街**    - **基本情况**：是临河里街道两大商业聚集区之一，全长580米，被净水街分为南北两条街，串联华业东方玫瑰四个区，服务周边近40万人口。    - **商业价值**：两侧有303个商铺 ，涵盖小吃店、便利店等多种类型，满足市民多样化购物、休闲、娱乐需求。 3. **周边配套**：周边有招商银行、平安银行等众多银行；距离北京环球影城近2公里；交通便利，临近地铁站且有多条公交线路经过。 4. **租售信息**：华业写字楼A座以出租为主，租金依市场而定；华业步行街底商可租可售，由兆兴地产负责。物业费用较低，电费1.1元，水费9元/吨。