（更多亦庄写字楼）

天通泰科技金融谷是位于北京市大兴区亦庄经济开发区东区的综合性科技金融园区，以下是其详细介绍：

1. 地理位置与交通

• 项目位于科创十二街与经海四路交叉口，紧邻地铁亦庄线经海路站，步行约5分钟可达，周边规划有S6号线、M17号线等轨道交通，与京沪高速、京津高速、京哈高速无缝接驳，40分钟可直达首都机场和首都第二机场，交通极为便利。

• 占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，涵盖甲级写字楼、企业独栋、商业底商、科技会展中心、幼教中心、科学家花园、生态住宅等多种业态，形成全业态兼容的商办综合体。

• 由清华绿建所与以色列专家团队共同打造，是北京经济技术开发区首个绿色建筑示范项目，获得国际绿建LEED认证，同时具备数字园区功能。

• 写字楼为14层高层建筑，标准层面积976-1129平方米，层高3.8米，净高3.3米，得房率72%；企业独栋为3层建筑，面积250-4200平方米，可独栋冠名、独立管理，满足企业个性化需求。

• 商业配套：园区内设有2万平方米商业底商，涵盖品牌餐饮、商务咖啡、银行电信、生活超市等，周边5公里范围内有大族广场、龙湖天街、城乡世纪广场等大型购物中心。

• 生活配套：配建双语幼教中心、综合图书馆，周边3公里内有博大公园、南海子公园等休闲场所，以及北京同仁医院、爱育华医院等医疗资源。

• 停车设施：办公区和商业区共提供约600个停车位，满足入驻企业及商户的停车需求。

• 专注于科技金融领域，聚焦人工智能、生物医药、新能源等新兴产业，为企业提供从孵化到成长的全链条服务，包括政策咨询、知识产权保护、投融资对接等。

• 设立“知识产权孵化器、加速器到产业园”的生态体系，打造集银行、保险、券商、股权投资等于一体的综合性金融服务平台，助力企业快速发展。

• 已吸引北京鸿佳科技、大朝汽车、京软互联等多家科技企业入驻，涵盖信息技术、智能制造、文化传媒等领域，形成产业集群效应。

天通泰科技金融谷凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、绿色智能的建筑理念和专业的产业服务，已成为亦庄经济开发区重要的科技金融创新载体，为企业提供高品质的办公环境和发展平台。