东软北京研发中心 B 座介绍

项目概况

东软北京研发中心 B 座位于北京市海淀区中关村软件园二期 22 号楼，是一座现代化的甲级写字楼。该项目由北京国华启达投资管理有限公司开发运营，总建筑面积约 24,000 平方米，单层面积约 4,100 平方米。

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东软北京研发中心外景"/>

基本参数

• 地理位置：海淀区中关村软件园二期 22 号楼，西北旺东路 10 号院东区

• 总建筑面积：24,000 平方米

• 楼层结构：地上 6 层，地下 2 层

• 标准层高：3.9 米

• 大堂挑高：16 米

• 实用率：70%

• 绿化率：30% 以上

租赁信息

可出租面积

东软北京研发中心 B 座目前提供以下租赁面积：

租金价格

• 日租金：3-4 元 /㎡/ 天（全含价格）

• 月租金：根据面积不同，从 3 万元到 27 万元不等

• 付款方式：押三付三

• 签约年限：2 年起租

• 免租期：可商议，通常 1-6 个月

建筑特色

空间设计

• 结构层高 3.9 米，提供宽敞舒适的办公空间

• 大堂挑高 16 米，彰显企业形象

• 灵活分割：可根据企业需求进行空间定制

• 落地窗设计，采光充足，视野开阔

设施配置

• 空调系统：中央空调 + 大金 VRV，另可加装独立空调

• 新风系统：新风量 35m³/h・p

• 电力配置：办公区荷载 90w/m²

• 楼板承重：首层 5KN/m²，标准层 3KN/m²

• 网络支持：电信、联通、二级运营商全覆盖

配套设施

商业配套

1 层配套：

• 员工休闲区

• 洽谈区

• 西餐厅

• 瑞幸咖啡

• 超市

B1 层配套：

• 员工餐厅（大餐厅 + 小餐厅）

• 图文快印

• 健身房

B2 层配套：

• 机动车充电桩

• 洗车房

办公配套

• 公共洽谈室

• 员工休闲区域

• IT 机房

• 文印室

• 母婴室

• 茶水间

交通优势

公共交通

• 地铁 13 号线 / 昌平线：西二旗站

• 地铁 16 号线：西北旺站

• 地铁 13 号线 B 段：软件园站（在建，年底开通）

• 园区通勤班车：多条线路覆盖

• 公交线路：333 路、909 路、963 路、982 路等

自驾出行

• 停车位：充足的地下停车位

• 停车费：450 元 / 月

• 充电桩：B2 层配备机动车充电桩

区域优势

产业集群

东软北京研发中心位于中关村软件园内，该园区是：

• 中关村国家自主创新示范区的核心组成部分

• 新一代信息技术产业高端专业化园区

• 北京建设国际软件名城的核心区

• 国家软件产业基地、国家软件出口基地

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中关村软件园园区"/>

周边企业

园区内聚集了众多知名企业：

• 百度总部

• 联想总部

• 腾讯北京总部

• 以及大量软件开发、信息技术企业

政策优势

入驻企业可享受中关村软件园优惠政策，包括：

• 税收优惠

• 人才政策支持

• 产业扶持资金

• 科技成果转化支持

周边环境

餐饮配套

距离项目 72-500 米范围内：

• 老坛酸菜鱼

• 素虎净素餐厅

• 人人湘鲜鱼米粉

• 赛百味

• 秦晋味道

• 权味

• 云食季美食广场

金融配套

距离项目 385-2600 米范围内：

• 北京银行

• 中国民生银行

• 北京市农村商业银行

• 中信银行

• 江苏银行

• 中国农业银行

• 招商银行

• 中国工商银行

生活配套

• 酒店：和颐至尚酒店、7 天酒店、汉庭酒店等

• 商场：中发百旺商场、BHGMall 北京华联上地购物中心

• 医院：北京市上地医院、北京八珍堂中医医院

• 学校：中关村第二小学、北京外国语大学北外附属外国语学校

项目优势

核心优势

1. 地理位置优越：位于中关村软件园核心区域，产业氛围浓厚

1. 交通便利：多条地铁线路环绕，通勤便利

1. 配套完善：餐饮、健身、商业配套一应俱全

1. 空间灵活：可根据企业需求定制空间布局

1. 政策支持：享受中关村软件园优惠政策

适合企业

• 软件开发企业

• 信息技术公司

• 科技研发机构

• 创新型企业

• 总部办公需求企业

联系方式

租赁咨询

• 联系电话：010-57080000

• 招商热线：010-53350099

• 费经理：13426067307

• 侯经理：151 1269 9082

项目地址

北京市海淀区西北旺东路 10 号院东区 22 号楼

总结

东软北京研发中心 B 座作为中关村软件园内的优质写字楼项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁方案，为各类科技企业提供了理想的办公场所。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间，享受中关村软件园的产业集聚效应和政策红利。

项目的现代化设计、人性化配套以及便捷的交通条件，使其成为海淀区写字楼市场中的佼佼者，是企业办公选址的理想选择。