亚林西・花园宏达大厦招租核心信息总结

一、项目基本概况

核心定位：南二环地标性商务综合体，集现代商务、商业消费与绿色生态于一体，预计 2025 年盛夏亮相。

建筑规模：总占地面积 16847 平方米，总建筑面积 27590 平方米；地上 19 层（1-2 层为特色商业区、3-17 层为办公楼层，含 3 层邮局），地下 4 层（B1 层商业空间、B2-B4 层智能停车库）。

关键参数：办公单层面积 830.8 平方米，拟租总面积 27590 平方米；装修状况为毛坯，配套水、电、气、暖等基础设施；2025 年中旬交付，拟租期限与具体租金价格待定。

二、核心优势

区位与交通：

地处城市核心，南接北京南站（2 公里），西临大观园，与陶然亭公园隔河相望，兼具自然风光与都市繁华。

交通立体便捷：紧邻地铁 4 号线、14 号线及在建 19 号线，可无缝接驳 1/5/9/10/16 号线，通达金融街、国贸等热点商务区；靠近二环、三环及京开高速，距草桥城市航站楼 3 公里（20 分钟可达大兴机场）。

周边配套：

高端资源集聚：周边有昆仑域、北京悦府等高端住宅区，佑安国际大厦、昆仑中心等商务楼宇。

公共服务完善：坐拥宣武医院、友谊医院等优质医疗资源，临近西铁营活力中心（规划 “一水、两街、四核、多点” 活力片区）及中国国际出版文化交流中心（文化产业旗舰园区）。